鞋子1带
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
所以基于目前开发商没有取得预售许可的情况下，建议你待取得预售许可之后再行缴纳定金保证本约合同的顺利签订。
麋鹿说法
商品房定金的支付没有统一的规定，是双方共同意念的反映，是可以的，如开发商违约，支付双倍的定金，但如果开发前期的工作都未完成（到位），遇到不诚信的开发商就风险高了，可能定金都是肉包子打狗了，定金支付最好是在文件证明四证（土地使用权证、项目选址规划许可证、规划许可证、施工许可证），就缺商品房预售许可证，形象进度在基础完成（如有地下室，土建投资已占20％以上），且工程正常施工，支付定金相对风险小些。
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