如今的楼市早已悄然发生变化，而最近很多关心楼市的市民，也感受到市场降温和降价的气息，似乎急切买房的心情又逐渐冷了下来。那么到底武汉各区域推盘节奏现在如何变化，买房时应该如何选择区域？
今天，我们就通过对武汉各区域进行了以片区、价格为衡量标准的全面解析，力求给大家带来目前武汉最全的区域买房指南和最准确的武汉楼盘价格分布及现状，小编将会写4篇购房指导，主要是写在2019年前，武汉各大区域有房在售的一些楼盘例举，会分汉口篇，汉阳篇，武昌篇以及武汉不限购篇，希望为大家在置业时带来一些参考。
首先，我们聊聊汉口新房的情况：整个汉口区域小编将会分5个大片区来写。第一个是汉口中心区域，第二个是后湖堤角区域，第三个是硚口，第四个是东西湖，第五个是盘龙城。
目前，整个汉口区域推盘量不多，特别是汉口中心区域，楼盘选择较少，价格相对来说较贵，总价也比较高，但是汉口现在的楼盘相对于武昌跟汉阳中心区域比较好买一些，特别是硚口跟东西湖区域的楼盘都比较好买。
在价格方面，江岸区后湖片整体均价在2.2万左右，汉口滨江片4万左右，而江汉区整体均价在3万5左右，硚口区靠近古田片1.9万左右，汉西片新房价格在2万5/平左右，东西湖在1.2-1.5万之前，盘龙城在1.1万左右。
在置业选择方面，汉口滨江和江汉区的项目大多都是偏改善型的住宅。像房价最高的几个楼盘是伟鹏万科·御玺滨江、绿城武汉黄浦湾、中信泰富滨江金融城，均价在40000-46000元/平之间，这几个楼盘的户型都以3居室、4居室为主，户型面积比较大，因此首付成本比较高。户型面积最大的是武汉天地云庭的260平户型，按首套房首付3成的比例来算，首付约360万，是整个区域最高首付的楼盘。
△汉口中心区域楼盘一览
而该片区内房价最低的当属远洋万和四季，均价21000元/平，户型以三居室为主，面积段在102-144平米之间，按三成首付来看，最低首付64万左右。
在硚口区域，新房项目主要分布在汉西和古田片，像区域内在售的同馨花园雍豪府，整体均价约35000元/平，主推建面约93-153平非毛坯房源，按最大面积计算，首付约161万。时代新世界均价26500元/平，均价不算区域最高，现有少量建面58平米非毛坯小户型在售，首付只要47万，由于该项目不带天然气，虽然户型面积不大，但带装修价格略偏高，因此一直是平销状态。
△硚口区汉西、古田片区楼盘一览
兴华尚都国际在售208-246平户型，均价27300元/平，面积比较大，最高首付大约201万。汉水岸均价12500元/平，价格比较低，在售产品为52-104平毛坯公寓，首付33万左右。
从价格来看，硚口区的同馨花园雍豪最贵，靠近三环的华润翡翠城相对便宜，区域内价格相差达到二万二；从推货量来看，年底硚口会有一波推盘高峰，这也符合年终置业的楼市黄金周期。
在后湖堤角片区，新房价格普遍在毛坯15000元/平+2500元/平精装修。由于该片区相对来说是属于汉口的高性价比区域，深得武汉刚需购房者的喜欢，如果置业首付不多的，意向买小户型可以关注汉口派，该项目就在新荣轻轨站旁边，且自带商业。如果买带装修住宅，推荐幸福湾星澜、星河2049、星悦城五期棠颂这三个项目，均是刚需品质。
△后湖堤角区域楼盘一览
在东西湖区域，该区域年底的房源供应量比较充足，也是整个该汉口推盘量最大的区域。但同一区域不同楼盘的价格相差也有点大，单价高的达到了18000元/平，低的仅有10000元/平。建议购房者在购买这个区域的新房，可以多看几家多对比，横向比较。
△东西湖区域楼盘一览
在盘龙城板块，由于房价相对便宜，受到了不少汉口外溢的刚需购房者青睐。区域内有地铁2号线延长线，随着学校、医院、商业配套慢慢的发展起来，刚来前来置业的也越来越多。该区域内年底前的楼盘均为带装修的项目，其中盘龙理想城算区域内的红盘之一，户型面积小总价低，购房者可以重点看看。
△盘龙城区域楼盘一览
金川·纯水岸目前在售，所剩户型首付压力小，30万能搞定首付。另外，盘龙城区域的还有一批值得关注的品牌开发商楼盘，虽说年底前加推时间未定，但值得关注。比如中建壹品澜郡，恒大龙城、中城新时代等。
以上整理的楼盘基本上都是以住宅为主，可能会是近期开盘的项目，也有可能是过年之前会开盘的项目，项目信息不可能做到十全十美，大家看到如果有错误的地方，欢迎在文末下面留言，若有不同意见，欢迎评论交流。
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