能直接影响楼市的，除了政策，还有土地市场。如今惠州楼市热度有所下降，地市也相应有所变化，如楼面价有所走低，房企拿地或更加谨慎和理性。
10月惠州地市楼面价走低 文头岭为10月成交面积最大地块
据合纵联行统计数据，2018年10月，惠州土地市场共计12宗经营性土地成交，环比下跌29%，同比上涨33%；成交总面积约34.9万㎡，环比下跌26%，同比上涨271%；成交金额约30亿元，环比下跌54%，同比上涨223%。
惠城区、博罗县和仲恺区成交面积均占总体的24%，其中惠城区成交1宗/约8.4万㎡/约17.1亿元，成交总面积及金额均居第一，博罗县成交3宗/约8.3万㎡/约4.5亿元，成交总面积及金额位居第二。
从数据来看，10月土地成交金额与成交面积均出现不同程度的下跌，跟9月相比，楼面价有所走低，一方面，与成交地块所在区域有关，另一方面，在楼市热度回落、房企资金偏紧等多因素的影响下，房企拿地也趋于理性。
从成交地块看，10月成交面积最大的地块位于惠城区桥东文头岭，成交面积为8.4万㎡，成交金额达17.1亿元，地块被金融街（深圳）投资有限公司溢价拿下，溢价率为1.24%。
惠州供地节奏放缓 惠东沿海地块挂牌楼面价最高
2018年10月，惠州市经营性土地挂牌共9宗，环比下跌25%，同比上涨125%；挂牌总面积约16.9万㎡，环比下跌49%，同比上涨168%；土地成交方面，10月有12宗经营性土地成交，环比下跌29%，同比上涨33%；成交总面积约34.9万㎡，环比下跌26%，同比上涨271%。其中惠东县挂牌面积占总体的42%，挂牌2宗/约7.2万㎡/约2.7亿元，挂牌总面积居第一；大亚湾区挂牌面积占总体的34%，挂牌2宗/约5.7万㎡/约3.6亿元，挂牌总面积位居第二。
经历前两个月的推地高峰，10月惠州土地市场供地节奏有所放缓，供地区域主要集中于龙门县、惠东县和大亚湾。
从供应地块看，10月惠州土地市场仅有4个县区有地块供应，其中挂牌楼面价最高的是惠东县，2宗地块均位于沿海片区的巽寮同个地段，地块价值相对较高；大亚湾2宗地块分别位于西区和澳头，值得注意的是，2宗地块使用年限分别不足40年和30年。
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