都说如今广州房价不便宜，两三百万只能退居郊区。
实际上，目前在广州中心六区，总价两三百万元还可以买到二手的两房至三房。
对于那些新婚的刚需小家庭或单身白领，不妨考虑。
你没看错。来吧，慢慢看，细细挑。
越秀区：北京路74平两房240万
虽然越秀区的楼价偏高，但在水荫路以及北京路一带也有部分总价在200—300万元间。
中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示，水荫路位于东风东板块内，目前均价在4.5—5万元/m之间，200—300万元内的二手楼盘多是楼梯楼散盘，楼龄较旧，户型多是50—70m之间两房单位。
中原地产仓边路分行营业经理陈海虎表示，楼梯楼物业可以选择面积50—80m?的两房至小三房单位，例如北京南路散盘、万福路散盘等。而电梯楼物业可选择面积60m以内的单位，如文德广场。现时，在文德广场文富阁，有一套52m?低层东向两房在售，总价为260万元。
陈海虎介绍，目前，北京南路散盘的楼龄大约22—23年，均价约3.5万元/m，现有一套74m?的中高层两房在售，东西向可改三房，售价约为240万元。
万福路散盘的楼龄约30年，均价约3.8万元/m，现有一套68m高层的三房西南向单位在售，售价为260万元。两盘都十分靠近地铁6号线北京路站，性价比也高。
海珠区：晓园新村三房205万
海珠区赤岗板块、江南大道南板块等有不少优质的上车盘。
中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲表示，在赤岗板块内，龙景大厦楼龄约14年，小区内环境优美，绿化率高，且房源的装修十分新净。靠近地铁3号线大塘站。现在龙景大厦正有一套两房单位在售，面积约70m，售价为270万元。
中原地产经理介绍，在江南大道南板块，电梯楼物业可选择南景园、保利花园、金碧花园等，楼龄均15—18年之间。目前，南景园均价约4.2—4.3万元/m，保利花园4.3—4.5万元/m，金碧花园约4万元/m，预算在200—300万元之间，在南景园可以购置68m?左右的两房单位，保利花园可购置70m?左右的两房单位，金碧花园则有60—75m?的两房或76m?的三房单位可选择。
至于楼梯楼物业，保利红棉花园、康泰花园、晓园新村均有200—300万元之间的房源可选择。保利红棉花园现时均价约3.2—3.5万元/m，在这一价格区间可选择50—70m的两房，该楼盘有部分楼栋已加装电梯，加装电梯后的均价可达至3.8—4万元/m。
康泰花园的均价约为3—3.3万元/m，可选择的面积有50—70m的两房。晓园新村均价则约3.2—3.4万元/m，有两房、三房单位可选择，两房面积约50—60m，三房面积约60—80m。
白云区：富力桃园83平两房285万
白云区罗冲围板块、机场路板块的周边配套比较成熟，购物商圈较多，公共交通配套完善，且属于白云区房价较区域。
中原地产富力半岛分行高级营业经理表示，在罗冲围板块，目前富力半岛花园的均价约3.5万元/m，富力桃园的均价约3.4—3.5万元/m，前者可购置65m?的两房或89m小三房单位，后者则可购置76—83m?的两房单位。
中原地产汇侨南分行营业经理介绍，机场路板块汇侨新城楼盘分有电梯楼和楼梯楼物业，电梯楼物业均价约2.6—3万元/m，楼梯楼物业低层均价约为2.5万元/m，高层的均价约2.2万元/m。电梯两房和三房均有，两房单位的面积约60—80m左右，三房的面积约80—100m。汇侨新城小面积单位多，总价低，且配套完善，学校、银行、超市等一应俱全，因而较受刚需客欢迎。
汇侨新城周边，有富力阳光美居、紫薇花园、纵横缤城等电梯楼物业，均价为3.2—3.8万元/m，预算在200—300万元间可选择64—89m的两房单位，但目前放盘量一般。
天河、荔湾区：石牌东小区两房200万
中原地产明轩分行高级营业经理表示，在石牌板块，预算在200—300万元之间可以选择石牌东小区的房源。
楼梯楼物业，靠近地铁3号线岗顶站，两房单位较多，面积在62—66m?不等。目前该小区低层单位均价约3.5万元/m，高层单位约3.3万元/m，放盘量充足。
中原地产中山八分行营业经理刘兵表示，在中山八板块，预算在200—300万元的房源，楼梯楼可选择面积50—60m?的两房。
目前，楼梯楼低层的均价约3.5万元/m，高层的均价则约2.8—3万元/m。
电梯楼物业则可选择港南湾的小面积单位，楼龄约17年，对口省一级华侨小学学位，均价大概每平方4万元左右。
黄埔、增城：275万元可买万科城市花园电梯两房
中原地产凤凰城分行高级营业经理表示，增城板块总价在200—300万元的婚房房源选择较多，如碧桂园凤凰城，分有楼梯楼和电梯楼物业，楼梯楼的均价大约2.1万元/m，电梯楼的均价大约2.5万元/m。楼梯楼物业可选择面积100—130m的三房，电梯楼物业则可选择户型90—110m?的三房。
中原地产下沙分行高级营业经理表示，在黄埔板块，不少楼盘因交通便利，教育配套较好，且单价实惠而深受刚需型的新婚买家喜爱。
置业在该板块的婚房客，比较青睐怡园小区、万科城市花园等楼盘，总价大概在200—300万元之间。
廖萍莎介绍，怡园小区是楼梯楼物业，现已加装电梯，楼龄约22年，均价约为3.4—3.5万元/m，交通方便，距离地铁5号线大沙地站仅需步行5分钟左右，教育配套方面，该楼盘可入读省一级的怡园小学，人文氛围良好。
目前该楼盘的放盘量较少，以两房单位居多。
万科城市花园为电梯楼单位，楼龄约12年，均价约为3.8万元/m，毗邻地铁5号线文冲站，且对口省一级的石化小学学位。
目前该楼盘放盘较充足，三房单位放售最多，现万科城市花园正有一套72m?南向中层的两房单位在售，售价约为275万元。
番禺区：200—300万元内的上车盘源选择较多
中原地产祈福新村分行营业经理马观土表示，钟村板块，楼梯楼物业，可以选择面积60—100m的两至三房，电梯楼物业，则可选择74—85m的大两房单位。
马观土介绍，祈福新村湖景居的楼龄大约20年，洋房单位，均价大概2.5—2.7万元/m。祈福新村清怡居的楼龄大约16年，户型比较方正，因此价格稍高，均价为3—3.5万元/m。
电梯楼单位可以选择祈福新村晓峰园，靠近大夫山，楼龄约15年，居住环境十分舒适，均价约为3—3.3万元/m，目前放盘并不多。
中原地产锦绣香江分行高级营业经理廖志超表示，在华南板块内的自在城市花园以及诺德中心城也有两三百万物业，均是电梯楼。
目前自在城市花园的均价约2.7—2.85万元/m，房源可选择77m的两房、90—100m的三房。诺德中心城楼龄较新，现时均价约3—3.1万元/m，在200—300万元内可以购置两房单位，面积在62—80m?间不等。
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