當我們還沉浸在“活下去”時，萬科發起了業主退款。
萬科有一個滯銷項目白鷺郡，之前一套賣 500 萬，這個樓盤在廈門島外誒拜託，滯銷了一年多。萬科可能太想“活下去”了，白鷺郡上個月出了個促銷——107 套特價房，價格降到了 300 萬。雖然這些特價房去掉了精裝修、車位、電梯，還都是毛坯交付，但之前 500 萬，現在 300 萬，不到 3 天就賣光了。
搶到低價的人是開心了，原價購房的業主肯定不樂意啊，磨刀霍霍地準備維權。一般碰上這種情況，開發商們都是“對對對，您的心情我們可以理解”，然後就沒有然後了，結果萬科這次居然真的準備退款了，目前還在和銀行商議變更按揭合同。
這可真是往沙丁魚裡倒了一車鯰魚，往後其他開發商碰到這種事該怎麼辦？退還是不退？退吧，這可都是錢；不退吧，人家萬科都退的，你還想不想要客戶了？原來萬科活下去的秘密就是“我敢退款”。
合著那句“活下去”是寫給同行們看的：我反正面子上不虛，你們自己看著辦吧，我是一定能活下去的，眼瞅著你們就要活不下去了，一首涼涼送給同行。這不華夏幸福在瑟瑟發抖中，與萬科簽署合作協議，一起開發，變相把資產就甩賣了。
值得注意的是：萬科接手了華夏幸福環京的部分項目，作價32億。
大家看明白了麼，那句“活下去”不是說給自己聽，是說給媒體和同行聽的，萬科從幾年前就開始採取降槓桿屯現金的防禦策略，他們是恨不得房市再慘一點，耗死幾個同行，抄底賤價甩賣的資產。
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