前幾年的房價水漲船高，只要手裡有點錢的人都知道要去買房子來保值，特別是一些地比較好的樓盤，更是一開盤就被售空了，很多人搶都搶不到。但不知道大家有沒有發現過，即使這個樓盤已經表明房子已經售空，但過了一段時間後，仍然會有房子拿出來賣，這到底是為什麼呢？前段時間和一個內行的人聊天時候，抓住機會問了一問，這才知道其中的貓膩。
售空的樓盤，為什麼還總有房子出售？內行人道出其中“貓膩”！
1、促進銷售
內行人說，這是很典型的一個銷售手段，被稱作飢餓營銷，給人營造出樓盤很搶手的感覺，大家一看房子都被搶的沒幾套了，就會趕緊來購買。這樣做不僅能夠增加房子的售出速度，同時在一定程度上，還能夠將房子的價格往上提。這是很多樓盤都會做的事情。
2、留給內部人員
相信大家有了解到過，做房產銷售的人總是能夠獲得最好的資源，尤其是現在行業競爭壓力大，公司為了留住人才，不惜花大價錢給予給予物質獎勵，甚至會買車買房，或是優惠價找本樓盤的房子賣給員工，這也是一般被稱為內部價的房子。現在很多大型的房產公司會留一小部分房子出來，而拿到這些房子的內部工作人員，就會再以市場價進行出售，從中再賺一筆。
3、抵押貸款
內行人說，出現收購龍牌，再次有王源的情況，還有一個很大的可能是由於開發商之前將一半的部分的房子抵押給了銀行以套取現金，將這些錢用來建造下一個項目的房子，這是一個解決資金暫未回籠的方法。開發商建造的房子同樣也屬於不動產，把它拿給銀行抵押，暫時能夠解決開發商想要跟進熱度建房卻沒有錢的困難。
聽內行人說完，難怪經常有售空樓盤還出現房源的原因。其實從根本來說，就是開發商想要利益最大化，內行人提醒我們，如果要買房子，一定要保持理智，尤其是在現在這段時間內的房價趨勢不明朗的情況下，更是一定要根據自己的自身情況來仔細斟酌。大家對此都有什麼看法呢？
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