前几年的房价水涨船高，只要手里有点钱的人都知道要去买房子来保值，特别是一些地比较好的楼盘，更是一开盘就被售空了，很多人抢都抢不到。但不知道大家有没有发现过，即使这个楼盘已经表明房子已经售空，但过了一段时间后，仍然会有房子拿出来卖，这到底是为什么呢？前段时间和一个内行的人聊天时候，抓住机会问了一问，这才知道其中的猫腻。
售空的楼盘，为什么还总有房子出售？内行人道出其中“猫腻”！
1、促进销售
内行人说，这是很典型的一个销售手段，被称作饥饿营销，给人营造出楼盘很抢手的感觉，大家一看房子都被抢的没几套了，就会赶紧来购买。这样做不仅能够增加房子的售出速度，同时在一定程度上，还能够将房子的价格往上提。这是很多楼盘都会做的事情。
2、留给内部人员
相信大家有了解到过，做房产销售的人总是能够获得最好的资源，尤其是现在行业竞争压力大，公司为了留住人才，不惜花大价钱给予给予物质奖励，甚至会买车买房，或是优惠价找本楼盘的房子卖给员工，这也是一般被称为内部价的房子。现在很多大型的房产公司会留一小部分房子出来，而拿到这些房子的内部工作人员，就会再以市场价进行出售，从中再赚一笔。
3、抵押贷款
内行人说，出现收购龙牌，再次有王源的情况，还有一个很大的可能是由于开发商之前将一半的部分的房子抵押给了银行以套取现金，将这些钱用来建造下一个项目的房子，这是一个解决资金暂未回笼的方法。开发商建造的房子同样也属于不动产，把它拿给银行抵押，暂时能够解决开发商想要跟进热度建房却没有钱的困难。
听内行人说完，难怪经常有售空楼盘还出现房源的原因。其实从根本来说，就是开发商想要利益最大化，内行人提醒我们，如果要买房子，一定要保持理智，尤其是在现在这段时间内的房价趋势不明朗的情况下，更是一定要根据自己的自身情况来仔细斟酌。大家对此都有什么看法呢？
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