据上市房企财报及公开资料整理统计，中粮地产以30638元/平米的签约销售均价，成为“单价王”。 其次是中国金茂，以24400元/平米的签约销售均价位列第二。
房企的签约销售均价是签约销售金额与签约销售面积的比值。这一指标虽然比较粗线条，但是完全可以从整体上反映出一家房企的城市布局策略和产品定位。
以前三名为例，三家企业的城市布局均以一线或一二线核心城市或资源禀赋较强的城市为主。中粮地产围绕三大经济圈核心城市布局，中国金茂则聚焦一二线潜力城市，首开股份更是立足首都北京市场。
据悉，目前中粮地产立足环北京、环上海、环深圳三大核心城市群；在产品定位上，中粮地产坚持聚焦改善型产品，已拥有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，较强的产品打造能力成为公司的一大制胜法宝。
“单价王”企业往往以“高成本+高毛利+小规模” 为运营模式。与之相反，以恒大和碧桂园为代表的这一类房企，则以“低成本+高周转+大规模”位运营特点。它们的签约销售均价不足万元，但销售规模却超过了5000亿之巨，属于“薄利多销”、走量的企业。这类企业往往布局于三、四线城市或一二线城市远郊区。
如果说恒大、碧桂园等企业是大众品牌，那么中粮地产、中国金茂等豪宅开发商是地产界的奢侈品牌，聚焦高端产品及精品住宅 。
2018逆势起飞，“单价王”上半年净利大增301.84%中粮地产（000031）近日发布了2018上半年财务报告。2018年上半年，公司各项经营指标稳步增长，公司实现营业收入49.94亿元，较上期增长8.86％；实现归属于上市公司股东的净利润6.24亿元，较上期增长301.84％，主要是本期结转商品房资源毛利率较高，净利润同比增加；基本每股收益0.34元，较上年增长277.78％，主要是本期净利润同比增加；加权平均净资产收益率9.03％，较上年同期增加6.33％。
中粮地产中期业绩之所以稳步增长，
一方面，得益于公司以营销为龙头的大运营战略，实现了半年度签约金额的新突破；另一方面，快速高效的运营能力和精细化管理水平，使得公司商品房销售毛利率从去年同期的33.35％上升14.12％至47.47％，处于行业较高水平。除此之外，中粮地产多元化、低成本的融资能力和318.20亿元未使用的银行借款额度为公司下一步发展提供了稳健保障。 2018年上半年，在国家“房住不炒”的主基调以及“防范化解金融风险”的背景下，房地产行业调控力度维持在高度紧绷状态，市场外部压力持续加大。面对市场的激烈竞争，中粮地产加强对市场形势的研判，总部与城市公司直面问题、群策群力，灵活把握营销策略，应对政策风险，实现半年度签约金额的新突破。公司上半年实现签约金额106.07亿元，营业收入49.94亿元，利润总额12.63亿元，净利润实现8.75亿元，利润总额及净利润同比大幅上扬。
上半年，公司新增8个项目，合计计容建筑面积122.42万平方米。新增项目位于北京、天津、杭州、南京、苏州、沈阳、嘉兴等城市。
值得关注的是，中粮地产正在积极推进收购大悦城地产股权，重构集团地产资源。据了解，重组完成后，中粮地产将成为中粮集团旗下涵盖住宅地产和商业地产的唯一专业化平台。中粮地产是中粮集团旗下专注于住宅开发的百强房地产央企，大悦城地产同样隶属中粮集团，是以“大悦城”城市综合体闻名的商业地产开发商及运营商。
中粮地产表示，重组完成后，公司主营业务将注入新的商业地产元素，变成一家全业态地产公司，释放住宅、商业板块整合的协同效应。通过整合，公司既能通过开发型物业的高周转实现现金回流，又能分享持有型物业带来的长期稳定收益和升值红利，有利于改善公司的持续经营能力，提高公司的竞争力，为业绩增长奠定坚实基础，进一步提高公司的核心竞争力和股东价值。
业内人士分析认为，中粮地产重组大悦城后，双方将在住宅和商业板块释放协同效应，同时在融资、市场、人才、土地获取及品牌等方面发挥协同效应。华泰证券研究报告表示，收购完成后，中粮地产将成为中粮集团旗下“开发+自持”双轮驱动的大型房地产平台。据中粮地产8月24日公告披露，整合方案已获股东大会通过并已获得证监会受理。
目前，诺赢招财猫已与中粮地产（集团）达成合作，此次双方共同看好首都北京稀缺项目青龙湖“中粮·西海”临湖别墅区，该标的为北京稀缺湖心半岛别墅的固收产品，我司享有该项目非公开内部低成本价，是投资者不可错过的高价值投资契机。
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