觀點地產網訊：廣州產權交易所近日掛出公告，廣州地鐵集團有限公司擬轉讓旗下全資子公司廣州耀勝房地產開發有限公司65%股權及相關債權，轉讓底價47.81億元，掛牌結束日期為2018年11月21日。
公告顯示，廣州耀勝為廣州地鐵100%持股公司，持有番禺區鍾村街漢溪村BA0904007地塊。觀點地產新媒體瞭解到，該地塊為去年11月份，廣州地鐵以底價63.83億元奪得，樓面價2.2萬元/平方米；地塊為商業商務、娛樂康體、二類居住用地，宗地面積7.09萬平方米。
此後，廣州地鐵將地塊使用權變更為廣州耀勝，目前該地塊的土地出讓金已全額繳納，合計63.83億元；同時該地塊的合同印花稅約319.15萬元以及契稅約1.91億元也已全額繳納，但尚未繳納受讓項目地塊所需繳納的其他各項稅費，亦未辦妥不動產權證。
按照公告，上述65%股權的轉讓對價為3.03億元，債權轉讓價格44.78億元，交易進入競價程序併產生增值的，增值部分作為標的企業65%股權轉讓對價的溢價，即標的企業65%股權轉讓價格=股權掛牌底價+增值額。擬轉讓債權為轉讓方出借給廣州耀勝用於購買項目地塊及繳納相關稅費的65%股東借款，該借款的借款利率為6.5%，借款期限為5年。
根據轉讓條件，如果要參與本次交易，意向受讓方必須在公告期內辦理完畢受讓申請手續，含提交意向受讓書、交納誠意金等流程，其中需要交納的誠意金達10億元。
分享到:
閱讀更多 雲車網事 的文章
