選錯址你就廢了!這些地段千萬要慎選!

餐廳選址到底重不重要呢?有人選了一個黃金地段,經營不善也可能半年不到關門。也有人選了一個偏僻城中村,照樣能做得風生水起。

雖然師傅領進門,修行靠個人。但是餐廳能有個好店面就等於有個好出身,後續的經營確實會容易一些。相反,選址不當,那麼可能花了大力氣結果都可能做不起來。

选错址你就废了!这些地段千万要慎选!

開餐廳非常重要的是選擇地址,任何投資人都希望選擇一個生意興隆的旺鋪,因為所選地址的好壞直接影響餐廳的生意。假如選擇的地址不太好,那麼餐廳的生意也會受到影響,利潤也就不會太高。許多剛進入餐飲行業的人沒有任何投資經驗,不知道選址有什麼禁忌,往往因此吃了大虧。那麼,開餐廳選擇地址有哪些禁忌呢?

快速車道旁邊

在快速車道上,往往要增加一些隔離欄,以此阻止行人穿越,實現快速通車的目的。一般這種地方不適合開餐廳,因為來往的行人被護欄阻攔,又沒有停車位,來往的車輛無法停車,很難到餐廳就餐。就算流動的客戶非常多,也不能選擇這樣的地方開餐廳。

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被障礙物遮擋的店面

有些餐廳的地理位置挺好,但是被建築物或樹木花草遮擋住,不容易被顧客發現,也就很難把顧客吸引到餐廳內就餐了。因此,餐廳被障礙物遮擋是開餐廳的大忌,因為這會導致一部分潛在顧客流失。

小馬想開一家餐廳,聽說有一家餐廳才開了幾個月就準備轉讓,小馬準備接手,於是仔細看了看餐廳的裝修風格,發現和自己理想中的一樣,非常適合他的需要。而且餐廳外面高樓林立,到處都是繁華的店鋪,附近的居民也很多,大廈中還有許多上班的白領。令小馬喜出望外的是,這家餐廳的轉讓費用非常低,比同類店鋪低10%。不過,小馬可沒那麼草率,他心裡犯起嘀咕,納悶這家餐廳為什麼要轉讓,畢竟剛開業不久,地理位置又這麼優越。仔細考察後發現,原來這家餐廳門前有許多公共設施,幾乎把整個店面都遮擋住了,路過這裡的人如果不仔細看,很難發現這家店鋪。

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存在安全隱患

安全性是餐廳選址時的最低要求,也是最重要的要求之一,它是餐廳長久發展的基本保障。假如餐廳存在一些安全隱患,餐廳內工作人員和財物的安全就得不到保障,餐廳經營者在經營的過程中必然束手束腳,沒有太大發展。尤其是那些規格比較高的餐廳,更要注重餐廳的安全,儘量避免安全隱患的發生。

選擇餐廳的位置時,應該遠離散發臭味的公共廁所、垃圾回收站,存在安全隱患的加油站,以及釋放異味的化工廠,同時還要遠離那些由於生產作業而製造出刺耳聲音的加工廠,以及那些常年塵土漫天飛揚的道路兩旁。

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樓層太高的地方

一些投資人有時會突發奇想,想在樓層比較高的地方開一家餐廳,例如把餐廳開在一座大廈的頂層。這類投資人的出發點是好的,目的是避免生活在大廈高層的人由於經常下樓而致使生活不便,為大廈高層的人提供方便。

可是,這種想法並不成熟,不是開餐廳的好選擇。如果餐廳的樓層過高,下面的人用餐會很不方便,每次用餐都要跑到上面。而且這種餐廳缺乏影響力,很難被人發現,顧客的數量有限。就算是後期餐廳給顧客送外賣,也會因為樓層太高而不方便。

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被連續轉租多次的店面

有些店面連續被轉租多次,而且每次轉租後的經營時間都很短。一般情況下,這種店面不適合租用。連續被轉租多次的店面名聲很差,信譽度很低,很難取得顧客的信任。

從另一個角度說,,經常被轉租的店面生意可能不好,或者表面生意不錯,實際上卻賺不到什麼錢,所以才幾經易手,一直沒有固定的商家長期租下來。許多商家租下這種店面的原因是被它的表象迷惑,沒有發現它隱藏的缺點,或者貪圖低租金。

比如,一些店鋪門前車流量很大,卻不方便停車;還有一些地方人流量很大,但是真正的消費者卻寥寥無幾。所以,面對被連續轉租多次的店面時,投資者一定要慎重,找出各個商家經營失敗的具體原因。


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