近年來，社區底商顛覆傳統商鋪投資時代，作為一種更穩健的投資方式，讓越來越多人看到了商機。社區商鋪一直都與住宅小區相生相伴。在城市商業網中，有業內人士把大型商業中心比作“主動脈”，而社區商業則被比作“毛細血管”。
社區底商-家門口購物更便利
對於週末的大采購，人們可能會選擇大型商業綜合體。但是，早上的早餐、加班時的泡麵、下班後的水果、夜跑後的飲料、突然想吃的零食要去哪買?這些需求網上不能及時滿足，專門跑到大超市又不大方便，很多人會把目光鎖定家門口的社區商鋪。
隨著社會發展，社區商鋪與人們的關係越來越緊密，它主要提供與業主生活密切相關的日用品、食品和配套服務。一般來說，零售型社區商鋪商業形態主要由藥店、便利店、水果店、小吃店等組成;服務型社區商鋪則主要包括美容美髮店、教育機構等。不要小看這些家門口的商鋪，“最後一公里”潛藏著巨大商機。擁有穩定客戶群的社區商鋪處於生活“最後一公里”的圈子，憑藉“零距離”的優勢，與消費者實現無縫對接，社區居民“足不出社區”就能滿足日常消費需求。所以，即使面對電商衝擊和商業綜合體層出不窮的雙重壓力，社區商鋪依然能找到自己的“發展之道”。
社區底商選擇需要注意哪些問題
李嘉誠有一句地產投資業的至理名言——“地段，地段，還是地段”，這句話也可以運用到商鋪的選擇上。好的地段等於較大的人流量，顧客自然相對會多一些。除了大範圍的地段外，小地段同樣重要，具體到單個商鋪是否靠近小區大門、是否方便停車等都是人氣是否旺盛的因素。成熟的社區入住率高，居民消費者較多，客源也就比較穩定，商業氛圍相對活躍。另外，選擇社區商鋪還需要注重社區規劃、商鋪的成長性、投資回報率、開發商和經營商的品牌、輻射範圍內居民的購買力、養鋪的週期、商鋪的面積大小等。
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