1、
如果說馬雲培養了一批敗家姑娘，那樓市，培養了一批買買買的開發商。現如今，通過招拍掛買不到好地或者成本太高，他們就接盤其他項目。比如，連雲港地產圈內的兩起重磅收購——碧桂園吞下東方之珠剩餘地塊，恆大接手位於連雲新城的融僑地塊，美麟收購位於猴嘴北的瑞豐地產項目。
先說說碧桂園。沒錯，就是連雲港最早的那個超級大盤“東方之珠”。此次碧桂園收購的是該盤的剩餘地塊近百畝，項目取名為新海雲谷。話說，東方之珠這個盤也是命運坎坷，與原新海新區一路之隔，按道理銷售不會差。可結果，開工了又停工，停工了又復工，開發商內部各種問題。或許也唯有實力房企接手，才能重振購房者信心。
接著說恆大。融僑當年雄心壯志地來，灰心喪意地離開，留下220多畝地無人採摘。終於，隨著連雲新城的市場轉熱，引來眾多房企“覬覦”，最終被恆大收入囊中。不知當年3.78億的土地，時至今日又值多少錢。
再說美麟。瑞豐海岸天城，當初和金輝同年猴嘴北佈局。後來由於眾所周知的原因，加之公司實力一般，一直遲遲沒有動工。該項目佔地100多畝，位於昌圩湖畔，與綠地別墅項目“隔湖呼應”。直到去年，被美麟地產拿下，開發建設成如今的美麟湖畔。
地不夠，玩收購，似乎正在成為連雲港土地市場的主流玩法。開發商通過招拍掛拿地越來越難，再加上若招拍掛中不能做到鎖定，往往空歡喜一場。不如直接在二級市場舞起收購的大棒，反正現在一些小開發商因為種種原因“無心戀戰”，只要錢包鼓，接盤接個夠。
2、
在過去，開發商追逐金主，現在，大家追逐“地主”。土地儲備就是未來銷售業績的根基，可以解決房企的資金供應。這也解釋了包括碧桂園和恆大在內的眾多房企在土地市場攻城略地。
碧桂園這兩年在連雲港土地市場可謂收穫滿滿。據非官方消息，目前除了在連雲區暫時沒有地之外，其他各區、縣級城市均有/即將有土地儲備。已動工的地塊有位於宋跳的新海雲谷、贛榆碧桂園、灌南碧桂園、海州城南碧桂園以及和金輝聯合開發位於鳳凰新城的地塊。而恆大，雖然在一級土地市場沒有較多的收穫，但土地同樣不少。分別是開發區的恆大御峰、恆大城、連雲新城融僑地塊、濱河新城的恆大林溪郡以及東海、灌雲地塊。除了外來房企，本土房企美麟也不甘落後，土地成果頗多，目前在東海、開發區、海州等地均有即將入市項目。
顯然可見，在規模為王的時代，每家房企都在努力提升自己的排位。畢竟，落後就要捱打。
閱讀更多 連雲港大話樓市 的文章
