哼唧哼唧的笔记
说什么西安人，外地人的，现在是有钱你就能买，所以不要再强调外地人炒高了房价，本地人哪个没有两三套房子了？城中村拆迁都是10套8套的赔偿呢，只不过是没办法，股票能吓死人，银行利息能呕死人，物价上涨，通货膨胀，老百姓的钱放哪不贬值啊？相对房子还算可以，所以，房子涨2.5万也不是没有不可能，五年前，就有人拿脑袋和我抬杠说西安工资收入低，房价绝对不可能超过一万，这就是没有到全国走一走的人，岂不知现在人流动和资金流动是多么的迅速啊！
西安雨露教育
作为一个16年从外地回到西安工作的陕西人首先分享一下自己买房的经历。
毕业后怀揣梦想踏上南下的列车来到深圳上班，几年后转眼到了该成家的年纪，深圳的房价太高难以安家，套用一句流行话就是" 他乡容纳不下肉身"。一番纠结后于16年6月份辞职，离开深圳回到了西安。那时西安的房价均价6000左右，西安房价的领头羊高新、曲江均价也不到1w，较之于一线城市简直就是白菜价，作为西北5省最大的省会城市房价甚至PK不过银川和兰州！
作为刚需的我，从7月初开始看房子，那会西安房价相对稳定，也就磨叽了一番，东挑西选，新房、二手房各种对比，结果从7月份拖到11月份下旬，还是没定下来。突然发现身边议论房价的声音越来越多，以前关注的楼盘售价都有了不同程度的涨价。作为普通工薪阶层的我，没有多少钱，在买房的问题上也不够果断，总想着自己的钱袋子就那么点钱，买房子不能超过自己的预算太多。然而西安的房价是一天一个样，以前看的楼盘涨的自己已经完全买不起了。最终实在没办法了，17年4月份在城西买了一个二手房，8000一平。地理位置比较偏，周边是近乎于废弃的上个世纪5、6十的年代建的厂房，出行交通也不太便利。唉，最初看的高新的房子，地段好，交通便利也就是这个价。唯一的安慰就是房子在三环内，靠近二环。上个周末在小区看到有中介带看，就聊了一下，我们小区目前二手房报价均价近13000,我都惊呆了！从17年4月下旬我买的8000，这才一年，就这地理位置、就这环境已经涨到13000！17年西安出台了那么多的限购、限售政策、18年5月份西安住建部被约谈，房价依然这么疯狂...
西安最近一系列的动作，包括各种招商引资、抢人大战、大西安概念、国家中心城市、一带一路、新一线城市、以及地产商和地产中介的鼓吹、炒房者等等，都将是西安房价的推手。所以2020年底西安房价均价能否到2.5万，我认为即使到不了，也怕不远了！还是希望房价理性一些，不要涨那么快，涨那么高，毕竟西安的薪资水平还达不到支撑那么高的房价。希望每个家庭都能买得起房子，不被生活所累！
Artsong06
西安人，为你作答。
作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，专注研究城市发展动策，对西安房市走向有着较为专业的研究心得，现就你所咨询问题进行解答。
首先明确告诉你:距离2020年还有两年，两年时间按照现在的西安战略规划和建设布局，未来房价上涨是肯定的，涨到2万左右的均价有很大可能。
针对题主的提问，根据我对西安房市的研究，未来西安的发展趋势不可估量，无论从人才战略布局还是从商业全面招商，西安呈现出来的已经慢慢有大城市的感觉了。
俗话说得好，城市发展，商业未动，房企先行。这两年来，西安的发展布局已经从三环内转头三环外，也就是未来的四环五环，如西咸新区，产灞，甚至是长安航天城等，全面推进拆迁，大量本土，外来房企纷纷入驻，大量圈地盖楼，从而对西安房市的土地出让金进行了一次次大幅的刺激调节。
于是成本高了，房价也就高了，据说目前每亩的成本高达600多万，也就是每平米7000左右，外加3000的成本，西安房价过万是肯定的！
那么先不说招揽人才落户所带来的买房紧俏，以及西安建设所国家中心城市群所要依托的发达程度指标房价的硬性条件，就单论西安商业开发土地出让金以及建房成本的不断上涨，两年后也就是2020年，过2.5万应该没啥问题！
最后一句，那些说房子很多卖不出去的人你们去看了嘛？没去的，别误导别人！你有房，不代表你就可以看热闹不嫌事大，不让别人买！你都不看房价涨成啥样了！给别人留一个自己判断的干净风气！
说陕西
不是能不能到2.5万的问题，是最快多久能到的问题。
就算不考虑通货膨胀的话，上2.5万没有任何问题，时间上不会相差一年。为什么这么说？
西安这种城市，看看地图就知道，它链接兰州、成都、重庆、太原、武汉、郑州六大省会、直辖市，位于中西部的中心地带，占尽地理优势，在未来国家的西部建设战略上，将会起到桥头堡和战略中心的地位，甚至会成为西部大开发战略的指挥中枢。
房地产飞速发展的二十年，一线城市水涨船高，到了现在，可以说已经把绝大多数刚需拒之门外，买房成了有钱人才赶想的问题。那么每年近千万，未来肯定会突破上千万的高校毕业生，大部分可能不敢考虑一线城市了，那么他们大部分只会流入二线城市，或者强三线，不要指望年轻人回四五线小县城发展。那里将成为农民进城运动和无学历者的安乐窝。房价很可能陷入长久的横盘盘整。
西安是国际知名的旅游城市，古都。占尽旅游资源优势，这一块是源源不断的利好和国家支持。下一步肯定是要被扶植成为西部文化中心经济中心及科技创新基地（中国的硅谷？）。未来很可能走老城保护改造，新城开发的步子，原则上只要有规划地铁，买买买就绝对不会亏。当然不要背负高额的贷款，量力而为。
总之，东中西部是中国经济的三架发动机，东部过快了，中部就会加速，最后是西部，这也是消除贫困战略必将走的道路，也是国家长久保持高速发展稳定发展均衡发展的必然步骤。
目前应该主要考虑新一线城市，其次看看哪些二线城市还没有出台人才落户政策，未来必然会出，也可以考虑。最次看看新一线周边的三线城市，也是未来二线城市圈战略的受益者。个人看好西安，成都、重庆三个新一线，什么时候买都不晚，杭州广州这样的老牌城市，等等回调就毫不犹豫买买买。当然靠近港澳的深圳和周边城市，靠近台湾的东南沿海都是未来的考虑。不要想着台海那可能会有啥啥啥，那是不可能发生的，放心好了。
有吃有喝的鸟
我是一个卖房子时间比较久的顾问，我说一个事实，三年前我卖的房价是三千多一平方，很多顾客首付凑不齐，感觉买套房拿出首付款很难很难！而现在我卖的房价7500一平方，首付比例也高了，结果来买房的人争先恐后，首付好像没有任何问题！难道突然间钱就多了？所以反映出一个问题，就是我们陕西的人并不是没有钱，也并不是西安经济情况不好，是思想太保守，不愿意拿出压箱底的钱，总要把它放到银行！房价涨才对得起西安这么一座新一线城市！
西安房产快闻
在这里我不谈2020年会不会到两万。只谈，她该不该到两万，收入是支出的最大原动，以西安现在的人均收入和前景来看，涨到两万，我看来是不合适的。房价的上涨透支的是未来的消费能力。而人均收入的增长能否达到相对应的一个状态，我认为是很难的。中国近几年迅速由储蓄型国家变成借贷型国家，房地产功不可没。房地产行业的发展并不能给社会经济带来实质性的发展。他会将让资金流动更加困难。可能在现在看来它，对于整个陕西甚至全国来讲，房地产在GDP方面创收作用很大。但以长远的目光来看，资金流向房地产行业对于整个社会的经济发展是弊大于利的。从理智的角度来看，我认为想爆涨的人投机想法占多。真正看向全局的人应该明白。只有说一个国家的实业兴盛了，对于整个国家来讲，这才是幸事。实业是能给社会带来真正价值，是能真正提高社会生产力和创新力的根本所在。
YANG某某AZ
西安是北上广吗？。全国有钱人来捧场？！说句实话，也就陕西几个地区捧场！，西安地贵，意味着别的市区砸盘。一个家里能宠信一个娃娃，所有的人都借贷消费，家必亡！西安不是北京！西安都加扛杆，意味着全国都在借贷！西安涨两万五，普通人居无定所、流落街上，成了最不安的分子！
跳过此段
西安房价能支撑多久，要看房产税实施进程。七八千元单价与西安职工收入比较为合理，在4一6比1之间，属于合理区间。但房价现在2万左右，虽与周边城市看齐了，但收入差距依然，房价收入比奇高，入户人口也可能流失。只能靠炒作支撑。
东方121942341
肯定能到！没有一点问题！是因为外来的人口不断的涌入大西安！我所在的小区御景城大概有八．九成的房子都是让外地人购买走了！而且是有一家在此买了，紧跟着七大姑八大姨！兄弟姐妹的也在此买！我楼下的一老太大女儿买三期！二女儿买六期！小儿子买个七期！年后御锦城房价又均涨了二千！按照这阵式年底过万五是肯定的！到2020年底就难说了！肯定丈2.5万！
背背杀
以目前西安热度，只是时间问题。从年初的旅游人数大幅增长，抖音第一网红城布，人才新政不断升级，五个月落户45万;从＂行政效能革命＂、＂厕所革命＂、＂烟头革命＂三大革命，城市形象营商环境不断改善，市场主体突破百万，到＂门户经济＂、＂枢纽经济＂、＂流量经济＂三大经济持续发力，总部经济纷纷落地;从陕西(西安)自贸区获批，西咸新区托管，到关中城市经济群获批，国家中心城市定位确认；从百万校友回乡创业，到百万大学生留西安；从全球秦商大会，到全球硬科技大会；从欧亚论坛，到丝博会；从跳出＂城墙思维＂，到＂站在秦岭看西安＂。 大西安已步入追赶超越新赛道，城市发展离不开房地产，且不论土地财政，企业和人才的引进，必将引爆商品房市场。
