手機用戶020418有財
這個問題就要看你有沒有籤正式的購房合同啦。
購房客戶買房的一般步驟是這樣的，我們假設你買房的時候你所買的房產是有預售證的，那麼你買房大概有這麼幾個步驟：1）簽訂訂房合同；2）簽訂正式的購房合同、交首付款；3）辦理銀行按揭手續，之後你就要等交房時候收房，然後開發商會在交房大概一年內幫購房者辦理不動產權登記證書，到這裡這套房子才是真正的屬於你。
像問題中說的只付了首付，沒有辦按揭但是卻交房了，那應該是這套房產從你購買的時候一直到你交房入住都處於銀行抵押狀態或者都是無證狀態。
無論是哪種，這當中的關鍵點就是你有沒有簽定正式的購房合同、購房合同有沒有在當地房管局進行報備。如果沒有，那原則上來講你要退房是可以的，因為你和開發商簽訂的訂房合同或者叫草簽合同從某種意義上來講是不具備法律效力的，不受當地房管部門保護的，如果開發商拒絕退房那你可以到當地房管局進行投訴，投訴開發商無證銷售或在規定時間內不簽訂正式購房合同，因為這些行為都是違法的，房管局會處理，但如果你的訴求是退差價，那估計很難，即便最後能退那也得和開發商經過曠日持久的扯皮戰。
如果你已經和開發商簽訂了正式的購房合同，開發商也已經在當地房管局備案了，那就不要想，開發商是合理合法的，不可能給你退房或補差價，只能按合同約定的房價進行房產交付。
可以詳細調查諮詢下，按問題中所說，多半是沒有簽訂正式的購房合同。
老沈說房
首先，要以購房合同為準
沒有特殊的情況，只要你購買的房子並且交了首付，那麼因為房價跌了，你選擇的退房，是屬於單方面退房，是要你出違約金的，大部分的購房合同裡，需要賠付開發商的違約金是20%，具體以你的購房合同為準。
其次，房價掉了，是否能要求開發商補差價
這得看不同情況。
如果開發商存在 虛假的宣傳，那麼可以要求補償或者退房。
現在很多開發商為了房價，不惜巧立名頭，比如海景房、溫泉房，還有花園房等等，但實際入住時卻與宣傳不一致，房價下跌後，可以要求開發商補償，退房。因為這是開發商存在虛假宣傳，所以業主的要求是合情合理的，我是因為這些條件才買的房子，交房你和我說沒有，那對不起了。
例如前段時間萬科白鷺郡退款門事件，網傳是因為房價下降，業主鬧事，萬科退款，每戶可退100多萬，總退款達到1億多元，是以訛傳訛的新聞，我估計是炒房客故意傳的，讓人們以為不怕房子降價，降價有開發商兜底。事實情況便是萬科在宣傳白鷺郡時，有溫泉入戶，但在推進過程中難以滿足實際使用要求，故而取消溫泉入戶，還給出了兩種方案：
1、如果客戶願意接受變更，補償客戶相應費用20W元。
2、客戶不願意，可以退房，一次性付款的客戶，根據付款金額時間，全部返還並給予利息補償；辦理購房貸款的客戶，首款根據付款時間，全部返還並給予利息補償，貸款部分按實際實際產生的貸款利息進行補償。
如果開發商存在正常買賣，不存在虛假的宣傳及哄抬房價，以及其他的詐騙違規行為，那麼就不可能因為房價而補貼差價，或無條件退房。
這是正常的買賣行為，你買了一個商品，商品降價了，你很難去說讓商家補差價給你。同理，房價上漲了，也不可能讓你補差價還給開發商。這顯然是不可能的。
買房需謹慎考慮，綜合考慮整個樓市，炒房有風險，且行且珍惜。
買房購房是屬於自願行為，有漲有跌也是市場行為，所以買房的時候就應該有意識到有下跌的風險。
一本正經地嘮嗑兒
您夠買的期房，是和開發商簽訂的《商品房買賣合同》根據合同約定，你作為買受人需要安裝合同約定支付購房款，開發商作為出賣人則按照合同約定交付房產，完成上述內容，該合同就履行完畢了。
樓主所說的訴求未在合同約定範圍之內，超出約定權限，開發商可以不理會您的，建議樓主謹慎選擇！
武漢房地產千千
石家莊之前有過買房時七千多，交房時賣到13000的項目，讓之前的購房者補五千多的差價才能收房。
你認為合理嗎？
涿州房產卜明
房子是商品卻沒有三包，買著容易退著難！房子是貨物，卻是先交錢幾年後拿貨！房子面積是帶包裝的面積，分攤多少買方說了不算！質量問題是買方說了也不算問題，賣方永遠不說問題！房產徹底顛覆了真理，顛覆了買賣規則！房產告訴你誰強勢誰有理！
qzuser80295965
答案是否定的，既然是買賣，那就是有對應的商品，既然是商品就會有價值，既然有價值，那就會產生量變，房子有漲有跌，不能漲了就要，跌了就不要了，那漲了也沒見幾個人給開發商分紅利
西安房觀局萬總
你買了股票，股票降價了可以退嗎？，你買黃金，黃金跌價了可以退嗎？你買房，跌價了你還可以住，還可以再等漲價呀，哪有那麼好的理財產品穩賺不賠的
用戶15008974238
兄弟，這個錢是退不了的，但是你要這麼想，你既然是買來自己住的，你也不用擔心他房子跌或者漲，你兩三年過後再看一下你就沒有這種想法。
ins搞笑合集
兩年後漲價了你補給開發商錢嗎？ 一點契約精神都沒有
暱稱都是扯淡
漲價了，你還補差價嗎？？漲價不理，坐收利益，不想著補錢。跌價就想著要回多的。哪那麼多好事？商品房，是商品，有張有跌。
