cjyxs
首先：可以自己調份徵信報告看一下，你的銀行貸款是什麼原因下不來。
具體問題具體分析，在操作。
小貸公司，你首先就是確認費用，小貸公司費用很多，家訪費，居間服務費，平臺管理費，雜七雜八的費用。綜合下來費率不會只有1.3%
還有注意提前還款的違約金，是否有前置利息。綜合下來費率絕對會過2%
小貸套路多。
還有抵押的方式
如果是一抵，直接去房管局做手續
而二抵，一般都是做網籤協議。
其次徵信沒問題還是建議做銀行體系的，先息後本的，甚至你自己去光大做大額信用卡也可以。
如果是中介給你做，注意一點。居間服務費
我也是溫州，可以交流。純免費。我不相信徵信沒大問題，你又是房子抵押，自己去銀行做不出來
四眼侃事
銀行貸款應該是可以下來的，只是沒找對真正能做的銀行業務。如果是硬傷的話回比較難一些，比如徵信有嚴重逾期，年齡超了，房子超過年限了，這種問題不好處理，如果是流水不夠，婚姻狀況，房屋性質不合格等是可以處理的。
所以這個問題的關鍵在於銀行告訴你為什麼貸不了？如果你的問題特別多，那就得一點一點處理了。大多數能做機構的件銀行都是可以做的。
再說機構1.3高不高？如果從機構的成本看來的話是不高的。現在放款資方也就銀行，機構，個人，要求也是越來越寬的，機構的利息從0.8-1.5之間，你要看的是你用錢都能從哪出。哪錢用著最低，才能知道高不高。
在條件允許的情況下無抵押從銀行也能出不少錢，得根據你的實際情況來看，利息也要比機構抵押合適的多。
財叔學錢
首先有房在銀行眼裡就是優質客戶，我給你分析一下。
1.你現在做的月息1分3是等額還是先息，有沒有前置利息，你可以說一下你貸了多少額度，多少期，月還多少。
2.你說銀行做不下來，只是你去的那家銀行的那一家支行做不下來，每家銀行 每家支行的審批都不一樣，
3.銀行一押利息等額本息4～5釐左右，先息後本6～8釐左右，
4.有沒有想過如果覺得高了 可以補救，找正規中介墊資提還轉銀行的一押
HK9TM寂寞
需要考慮幾點：
1、這家小貸公司有沒有套路。很多小貸公司打著低利率，實際上會一步步用各種名義先收費，等客戶發覺上當，費用都交了好幾萬。
2、不要輕易把房產證，身份證交給中介。最好在和債權人到房產局辦好抵押業務後，才可以將房產證交給債權方。
3、最重要的，也是最核心的，就是評估自己的還款能力，適量借貸，而不是能借多少借多少，最後窟窿補不上，全盤皆輸。
默認空白無效
利率百分之1.3哪家金融機構給你放款啊，他們又不傻，這跟無息貸款有啥區別。
呈文廣宇
這裡面應該關注的幾個點：
1.除了月息1.2%外，還有沒有別的費用：評估費、管理費、佔用費等，要綜合計算。
2.有沒有約定違約後用房產抵債的條款，這樣小貸公司可能壓低房產的評估價值和比例。
3.還款的方式，是等額還本付息？還是像銀行一樣每季度還息？有沒有砍頭息？都要考慮清楚。
xasunlvshi
看還款方式吧。先息後本的話，月息一分三在民間來說還算是中等偏下的利率水準，只是這個到期還本壓力較大；如果是等本等息，那月息一分三隻是名義利率，實際利率以年化計算的話起碼要翻倍，這種就不太建議操作！還需要了解清楚就是除了利息，還有沒其他的費用，比如所謂的管理費、服務費等等
壞小子50742432
月利率1.3%太高了，年利率1.3%你就賺大了
舒加炳江
開什麼玩笑呢房產抵押利息1分三？信用借款利息這個都稍微有點高了。
