cjyxs
首先：可以自己调份征信报告看一下，你的银行贷款是什么原因下不来。
具体问题具体分析，在操作。
小贷公司，你首先就是确认费用，小贷公司费用很多，家访费，居间服务费，平台管理费，杂七杂八的费用。综合下来费率不会只有1.3%
还有注意提前还款的违约金，是否有前置利息。综合下来费率绝对会过2%
小贷套路多。
还有抵押的方式
如果是一抵，直接去房管局做手续
而二抵，一般都是做网签协议。
其次征信没问题还是建议做银行体系的，先息后本的，甚至你自己去光大做大额信用卡也可以。
如果是中介给你做，注意一点。居间服务费
我也是温州，可以交流。纯免费。我不相信征信没大问题，你又是房子抵押，自己去银行做不出来
四眼侃事
银行贷款应该是可以下来的，只是没找对真正能做的银行业务。如果是硬伤的话回比较难一些，比如征信有严重逾期，年龄超了，房子超过年限了，这种问题不好处理，如果是流水不够，婚姻状况，房屋性质不合格等是可以处理的。
所以这个问题的关键在于银行告诉你为什么贷不了？如果你的问题特别多，那就得一点一点处理了。大多数能做机构的件银行都是可以做的。
再说机构1.3高不高？如果从机构的成本看来的话是不高的。现在放款资方也就银行，机构，个人，要求也是越来越宽的，机构的利息从0.8-1.5之间，你要看的是你用钱都能从哪出。哪钱用着最低，才能知道高不高。
在条件允许的情况下无抵押从银行也能出不少钱，得根据你的实际情况来看，利息也要比机构抵押合适的多。
财叔学钱
首先有房在银行眼里就是优质客户，我给你分析一下。
1.你现在做的月息1分3是等额还是先息，有没有前置利息，你可以说一下你贷了多少额度，多少期，月还多少。
2.你说银行做不下来，只是你去的那家银行的那一家支行做不下来，每家银行 每家支行的审批都不一样，
3.银行一押利息等额本息4～5厘左右，先息后本6～8厘左右，
4.有没有想过如果觉得高了 可以补救，找正规中介垫资提还转银行的一押
HK9TM寂寞
需要考虑几点：
1、这家小贷公司有没有套路。很多小贷公司打着低利率，实际上会一步步用各种名义先收费，等客户发觉上当，费用都交了好几万。
2、不要轻易把房产证，身份证交给中介。最好在和债权人到房产局办好抵押业务后，才可以将房产证交给债权方。
3、最重要的，也是最核心的，就是评估自己的还款能力，适量借贷，而不是能借多少借多少，最后窟窿补不上，全盘皆输。
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利率百分之1.3哪家金融机构给你放款啊，他们又不傻，这跟无息贷款有啥区别。
呈文广宇
这里面应该关注的几个点：
1.除了月息1.2%外，还有没有别的费用：评估费、管理费、占用费等，要综合计算。
2.有没有约定违约后用房产抵债的条款，这样小贷公司可能压低房产的评估价值和比例。
3.还款的方式，是等额还本付息？还是像银行一样每季度还息？有没有砍头息？都要考虑清楚。
xasunlvshi
看还款方式吧。先息后本的话，月息一分三在民间来说还算是中等偏下的利率水准，只是这个到期还本压力较大；如果是等本等息，那月息一分三只是名义利率，实际利率以年化计算的话起码要翻倍，这种就不太建议操作！还需要了解清楚就是除了利息，还有没其他的费用，比如所谓的管理费、服务费等等
坏小子50742432
月利率1.3%太高了，年利率1.3%你就赚大了
舒加炳江
开什么玩笑呢房产抵押利息1分三？信用借款利息这个都稍微有点高了。
