世上有一種羨慕叫同人不同命
這年頭，連投胎都是一項技術活
一不小心投錯了胎，真心是悔恨至極！
每隔一段時間
都會湧現一批土豪村
這次，輪到番禺區
近日，廣州公共資源交易中心掛出了番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目公開引入合作企業的公告。這個公告出來後，各家房企聞風而動，包括越秀地產、廣州市番禺交通投資有限公司、碧桂園、時代地產等17家房地產企業都參加了本次的招商會。
據悉，此次項目總投資額將達到29.3億元。而且這次的招標對企業的要求一點都不簡單。
對於合作企業，要求其具備房地產開發企業二級或二級以上資質；最近一年度經審計的企業總資產不低於200億元人民幣，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%；具備房地產開發經驗，自2013年6月30日至2018年6月30日期間，房屋建築面積累計竣工驗收300萬平方米以上。
下面我們就來了解下羅邊村：
提到羅邊，很多人首先會想到的是“餘蔭山房”、“實發市場”、“培蘭書院”和“灣頭橋”，但很多人很容易就會忽視羅邊村本身區位的優越性。
羅邊村坐落在南村鎮東北方，北靠市頭村，南與清代舉人鄔彬的私家花園的“餘蔭山房”相鄰，距市橋、大石都是10公里，市新路、東線公路、興南大道與興業路經村而過，同時臨近地鐵7號線板橋站，無論是自駕出去還是地鐵，都非常方便。
▲羅邊村區域
據悉，該村在冊總人口為2286人，改造範圍總用地面積為46.38公頃。目前，項目周邊以二手住宅居多，其中的雅居樂劍橋郡，9月二手報價約4萬/平左右。也就是說，假若一旦招標成功，村民們得到的補償應該不會低於這個數！
番禺的舊改步伐加快，推動了城市的發展。根據番禺區政府早前的消息，在未來的三年內，番禺計劃啟動城鄉更新項目107個，涉及22箇舊村，大約有兩個珠江新城那麼大！具體名單如下：
3年改造22條村，平均每年就有7箇舊改項目上線，番禺如此大刀闊斧進行舊改，究竟為了哪般？
其實早在2000年，番禺正式撤市設區併入廣州，本身就已具備了一個城市的基本結構，傳統配套和中心地段足夠讓本地人認同。因此，在併入廣州之後，番禺迅速成為置業的熱門之選。
正是因為成為眾多置業者的首選，番禺的房源大幅消耗。房子就這麼多，需求卻在不斷上漲。曾經擁有大量土地的番禺，隨著其變為主城區，土地供應也越發緊張。因此，番禺也大步邁入舊改行列，盤活城市用地。
從目前來看，番禺的新房均價已經突破4萬/平，舊改周邊的房價甚至去到8、9萬，相信隨著這些舊改項目一個個推進，未來房價衝高也不是什麼難事！
可以說，現在的番禺已經成為了廣州人置業的首選。
近年來，番禺區的一手交易主要集中在亞運城板塊，不僅僅是因為未來三號線將會延長至亞運城板塊，更因為其本身的配套也很完善。在教育方面，版塊內目前有廣鐵一中番禺校區、亞運城小學、天譽小學、石樓二中、石樓小學、加拿達幼兒園等。而隨著去年亞運城購物中心的開業，也補充了讓人一直詬病的商業配套不足的問題。
目前，亞運城板塊還有多個項目處在待售在售狀態，如果有想在番禺置業需求的朋友，不妨考慮一下！（點擊樓盤名字可查看更多樓盤信息）
項目 戶型 價格
廣州亞運城 89-135㎡三至四房 待定
奧園·蓮峰聖境 170-320㎡四至五房 待定
錦繡一方 44-145㎡一至四房 22000元/㎡
廣州亞運城天峰 88-135㎡三至四房 待定
素材來源 | 南村生活圈、廣州房產、廣州番禺發佈
綜合整理 | 搜狐焦點廣州站
閱讀更多 廣州樓市微資訊 的文章
