毫無預兆！位於二環西路與黃河北路交匯處書香華府C6、C7、C8、C9樓備案價公示，均價
16000元/㎡（2期首開C7樓棟均價14500元/㎡）。要知道，三個月前，1期在售的2套房源僅12500元/㎡，三個月內房價每平方上漲3500元！
書香華府作為西區的二環內樓盤，距離未來的地鐵5號線（規劃中）很近！處於徐州植物園和古黃河公園之間，到人民廣場、金鷹二店驅車幾分鐘的距離，依靠西苑的設施配套，生活十分便捷！
書香華府備案價破16000元/㎡，黃河北路沿岸成為徐州主城區宜居的價值高地。在黃河北路上，仍有2塊優質地塊待拆遷，分別是閻窩村和沈場村。
根據2019年鼓樓區拆遷改造計劃可知：南閻窩二期地塊補償安置方案已經公佈，沈場村暫無最新消息。
閆窩村：拆遷人員已經入住，有望先拆村北老年公寓
1、二環內，地址位置優越，依靠西苑設施配套，距離民馨園公交首末站不遠！閻窩村位於書香華府西側，北靠銅沛路，北閻窩已建限價盤中海九樾與萬科弘陽結廬項目，西側為在建的鼎甲馨苑項目，有望11月開盤！價格待定！
2、建築面積較為統一，原村落規劃合理，內部生活設施尚可滿足居民需求。閻窩村雖破舊但村子的衛生環境良好，不像其他待拆遷的村落，房屋大小不一，閻窩村的民房建築大小面積很統一，內部均為220平左右的兩層民房。
村裡內部有小賣部、理髮店、澡堂、水果攤等生活便民店，在村裡內部基本可以解決生活所需。
3、拆遷人員已入駐村莊，有望先拆北側老年公寓！據村民介紹，拆遷人員已經入駐村裡，有望先拆北側的老年公寓。下圖為老年公寓，仔細觀察會發現，老年公寓居然還有煙囪，難道還燒火做飯？
沈場村：安置費用協商中，居民迫切拆遷改善生活
1、高價地塊聚集區域，樓面價大幾千破萬不再是神話。沈場村位於書香華府東側，緊挨德信君宸項目，南側正對古黃河走廊，直驅古黃河公園，沈場村周圍可謂寸土寸金！佔齊了徐州的高樓面價！玖璽地塊（9311元/㎡）、綠城原誠坤市場地塊（8292元/㎡）、大發申旺地塊（
9888元/㎡）、旭輝老物資市場東側地塊（11324元/㎡）
2、純粹的城中村，街道“繁華”，是徐州古黃河北岸的原始村落。沈場村中央道路，是一條通道黃河走廊的老街，傍晚時十分繁華！小吃縱橫一條街，村外便是徐州的主城區，村裡宛若另一個世界，黃髮垂髫，怡然自得。
3、民宅建築面積相差較大，分佈不均，多為1000平方甚至2000平方大面積住宅！據村民介紹，目前正在協商安置費用，尚未統一。但與閻窩村不同的是，沈場村的各戶的建築面積不統一。
類似以下圖文的獨棟民宅，建築面積少則1000平方，多則2000多平方。
其他民宅建築面積也在500-800平方以上。
徐州主城區大面積的拆遷工作
正在如火如荼的進行著
雖拆走了許多老徐州人的故鄉
但嶄新的居住環境
會在一定意義上彌補鄉愁
未來的徐州古黃河北岸
將是一片宜居的風景
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