今日(9月19日)抚州铜锣湾投资有限公司成功竞得抚州市站前路154.7亩商住地块，成交总价1.67亿元，楼面价736元/㎡，溢价率1.83%。
该地块共分为两部分，其中39.92亩位于玉茗大道以东、站北一路以南、规划二路以西，为商业服务业设施用地;另外114.78亩位于赣东大道以南、站南三路以西、规划二路以北、纬二路以东，为居住用地(兼容商业)。
商服用地部分位于铜锣湾2017年1月竞得的商住地块的西侧，居住用地则位于东南方向约1公里处。
地块卫星图
规划要求：
1、竞买人竞得成功后，须按照规划条件要求，在项目地块内统一规划、统一建设商业综合体和五星级酒店。其中：商业综合体的功能定位为大型百货、超级市场、特色商业街区、人文展示街区、特色餐饮、国际电影院线等，产权面积不少于28000平方米，且100%自持;五星级酒店产权面积不少于28000平方米，且100%自持。
2、竞买人须同时满足以下条件：一是竞买人须为全国性知名商业地产企业，自身具有商业综合体建设和运营经验，以及较强的品牌招商、运营能力，在全国范围内开发经营不少于30家商业综合体，项目总面积不低于300万平方米;二是竞买人须在江西省会城市开发运营过35万平方米以上的大型商业综合体，引进三家以上世界500强品牌业态进驻项目;三是竞买人必须是集团总部性质，在当地成立的公司，必须是总部的全资子公司。竞得成功后，项目由总部投资、建设。
宗地要求
3、竞得人土地出让完成后两个月内必须动工建设商业综合体和五星级酒店，并确保商业综合体在2019年10月份完工开业、五星级酒店在2019年10月份封顶，建设顺序必须是先启动商业综合体及五星级酒店的建设，后启动居住用地的建设。
抚州铜锣湾广场效果图
抚州铜锣湾广场效果图
抚州铜锣湾广场位于江西省抚州市站前新区核心位置，计划占地270亩，总建筑面积约55万㎡，项目定位为区域性新兴城市商业综合体，规划有商业文化院街、酒店式公寓、星级酒店、高层住宅、别墅，其中商业部分总体量约14万㎡。项目商业部分将打造成一个以文化为灵魂，以精品超市、星级影院、儿童娱乐等主力店为核心，餐饮休闲娱乐为主力业态，轻零售、重体验、品质化的一站式商业中心。
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