很多身邊的人，很多能看到的媒體，包括自媒體，包括主流媒體，都再說，房價已經跌了，甚至有很多人，說某某地方，房價已經跌了接近20%，接近30%，最慘的還有腰斬的。
看到這些消息，表姐的第一反應就是，趕緊跑到家樓下的房產中介門口，看看她那已經心儀很久的小區，是否有降價房掛出來，可是讓表姐過難的是，每次都是高興而去，每次都是失落而回。
表姐一直在考慮這樣的一個問題，自己縣裡的房子，怎麼還不跟著其它地方的房價下跌呢？難道自己這裡是假縣，其他人的才是真縣？
表姐真的很想弱弱的問一句，你們縣裡的房價，真的降了嗎？為什麼都都說降了，可是買自己心儀的小區，怎麼還是這麼難？
說道心儀的小區，就不得不從表姐買的第一個房子開始說起！
表姐和姐夫是標準的工薪階層，每天8小時工作制，除了偶爾週末加班，賺點加班費以外，二人沒有除去工資的任何收入，二人每個月拿到手的現金，也就7000元左右。
在縣裡，幾乎百分之80的工薪階層，都和表姐家的狀況差不多。
其實表姐是有房子的，那是表姐的婚房，只不過當時表姐手上沒有錢，而且首付款都是雙方父母贊助的，因為，二人在選擇房子的時候，有很多考慮因為。
首先考慮的是總價，由於二個人剛剛參加工作不久，幾乎就是沒有什麼積蓄，再加上雙方父母也不是大款，因此，在當時可支配的錢非常少。
其次要考慮的，就是每個月所需要還的貸款，由於二人的工資太低，又沒有其它的收入來源，首付款已經啃老了，如果再讓父母掏腰包，幫忙還月供，那就有點說不過去了。
因為，每個月所需要還的錢，絕對不能超過收入的60%，那樣會嚴重影響生活，畢竟人還是要吃喝拉撒的，而這些都是需要錢的。
接下來考慮的是房子面積，房子畢竟不像買衣服，今年買了一套，發現不合適，明年再買一套，因此二人當時看的，都是2室的房子，1室小夫妻，1室留給小寶寶。
最後考慮的就是房子的位置了，由於上面的三個條件太苛刻，因為留給房子位置所考慮的已經不多了，因為符合表姐家要求的房子，幾乎都在縣城的郊區了。
所以，當時表姐家買的是一套80平左右的兩居室，位置是處於整個縣城的最東面，小區後面就是一條河，過了河就是農村菜地。
可以說，前三點所考慮的因素都符合了，唯獨沒有考慮位置。
只不過，表姐和姐夫上下班坐公交，還是很方便的，一直也沒覺得有什麼不好，直到孩子出生後的第三年。
寶寶出生是家裡的大喜事，可隨著寶寶年齡的不斷增加，眼看就要上幼兒園了，再過幾年，就是上小學，這可急壞了表姐。
由於自己房子的所在地，是在縣城的郊區，因此自己家小區對應的幼兒園、小學、中學，都是家附近的學區，幼兒園隨便去哪裡都可以，可家附近的小學，完全就是當年村裡的學校。
再說家附近的中學，據說初中考高中的時候，這所學校的整體成績，在全縣都是墊底的。
可憐天下父母心，雖然明知道，再好的老師，再好的學校，學習這事，最終還是要看孩子自己的，可又有多少家長，真的心甘情願把自己孩子送進這樣的學校。
有句話說的好：再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育！如果只有表姐和姐夫在住在這樣的小家裡，完全沒有問題，可一旦涉及到孩子的未來，表姐可就不敢賭了。
於是，表姐開始打起房子的主意。
首先，表姐是打算賣掉自己手中的房子，然後挑選一個市中心，或者相對好一點教學質量，所對應的學區房。
這時候，以前買房最不考慮的位置問題，被提到了首位！
其次，是房子的面積，如果有小面積的，那最好了，因為面積小，總價就小，如果能不賣房的前提下，買個小的學區房，那真的是天上掉餡餅了。
只不過，小戶型的房子，幾乎就不存在，最少面積的也有50平左右，不賣房的可能性幾乎為零。
第三表姐考慮的是月供，因為孩子一天天的長大，花錢的地方也越來越多，在這個所有物價都上漲，唯有工資不漲的年代，每個月一家三口的花銷，絕對不是一個小數字。
保持足夠多的現金流，是每個家庭都應該考慮的事情。
最後，才是房子的總價，因為房子的總價，已經不是表姐說了算的了，而是市場決定的。
在這個狼多肉少的學區房裡，能選擇一套合適以上3點的，就已經很難得了，表姐已經下定決心，如果最後真的沒有合適的，哪怕是大套，花再多的首付，她也是願意的。
畢竟，誰都能等，孩子上學這事，真的等不起！
表姐甚至已經想好了方案，如果總價太多，那就再厚著臉皮跟父母借點，只要能湊夠首付，先讓孩子有學上，那以後的困難，以後再說！
就這樣，短短6年的時間，當初表姐買房的心態，和現在表姐選房的條件，來了一個月180度的大轉彎。
以前所有不考慮的問題，如今都找了回來！
表姐有時候也在想，如果當初在選房的時候，就按照現在的這個標準選房，是不是就沒有後續的這麼多麻煩的事情。
可世界上沒有後悔的藥，如果當初讓表姐選一個老舊小的房子，她並不一定會同意，如果現在讓表姐再選一個城郊的房子，也許她也不會同意！
所以買房是大事，哪怕是房價已經進入下行通道，畢竟還是需要花費巨資的，而且買房就是買未來，至少把未來5-6的規劃都加入到買房的條件中，也許你就會選擇一套最適合你的房產，而不會像我表姐一樣！
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