很多朋友都不知道買房應該買現房還是二手房，今天我們就來講講他們各自的優缺點。
【買現房的優點】：
1、無論小區內外交通和景觀，還是房產本身，看起來直觀，購買風險小；
2、辦理手續後就可入住，不費時；
3、買現房貸款最多可以房價的80%；
4、在整體市場一般或較差的情況下, 反而有時可以買到較好的房屋, 而在市場5、情況很差的時間, 這一點更加明顯, 因為這時候買期房風險很大, 開發商可能沒有能力按時完成項目。
【買現房的缺點】：
1、 除了個別開發商保留的房屋, 一般房型和位置都為剩下的, 選擇餘地較少；
2、 在整體市場較好的情況下, 現房價格也要比期房貴很多。
【買二手房的優點】：
1、對不同的房屋選擇餘地較大；無論小區內外交通和景觀，還是房屋本身，看起來直觀, 周邊配套相對齊全；
2、有時付了首期款, 如果房屋已空出且賣方同意, 就可入住，即入住時間只需很短；
3、在許多地區，特別是市中心，期房數量已非常有限，而現房選擇更多；價格方面對有經驗豐富的買家時常還有較大還價餘地。
【買二手房的缺點】：
1、 房屋價格時常含有水份, 常常經驗不豐富買家在付了定金或買入後發現其它差不多的房屋更便宜等情況；
2、買二手房貸款最多可以房價的70%；
3、由於一般都為個人買賣，法律制度和信用制度不完善的情況下，在交易包括付款和辦證中，容易造成互不信任和擔心；
4、有些中介公司操作操作不規範情況。經驗不豐富的買家，可能多付服務費或受到更大的欺騙。
相信看了這篇文章，大家都能做出自己的選擇，如果有什麼疑問，歡迎在評論區留言討論哦~
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