徐良山里山外
农村土地有人出3万多一亩是卖好还是不卖好？
在这里首先更正一下，农村的土地的所有权归村集体，农村的土地只是把承包权承包给农户，也就是土地的使用权或者是经营权由农户说了算。所以由于土地的特殊性质，农村的土地是不能进行自由买卖的，也不能进入交易市场。
农村的土地只有在承包期内可以把经营权租赁，或者是转包，或者是土地流转给其他的人进行种植，而不是卖给其他的人。当然必须签订土地长期承包合同，不能改变土地的原来的用途，特别是对于基本农田来说，必须进行农业种植，不能建设工厂、企业等等，改变土地的用途。
一亩地3万多元租赁给他人，是不是和划算的事情？在这里简单的计算一下，就目前按照种植粮食的价格，每亩地的收益至少在600元左右，如果种植像我们这边的红薯每年平均每亩收益为2000元左右。下面就平均折合成每亩收益为1000元来计算，因为种植各种农产品的收益也不一样，但普通的目前每亩收益也就在1000元左右。
一亩地3万元，也就相当于30年的土地收益，但是随着时间的推移，经济的发展，土地也越来越值钱了，当然农产品的价格会也逐渐的增加，收益也会增加。现在二轮延包到期，还有十年的时间，二轮延包到期以后国家有明确的指出在农民承包的土地再延长30年不变，也就是说现在农村所承包的土地的使用权，至少还有40年的时间，从这方面可以看出，一亩地3万元租赁给其他人是不合适的。
因为国家征用土地每亩建议的标准为5.8万元，即便是在偏远的山区眉目的征收标准也达到了3万元以上，至少的4万元以上，而且土地已经确权。农民如果要是没有了土地，就等于没有了饭碗，毕竟农民是以种地为生，土地至少能解决农民的温饱问题，也可以说是养老的保障。
总之，对于有人到农村花3万元永久租赁农民的土地，对于这个价格就目前的物价飞涨的时代，而且经济正在不断的腾飞发展，土地的在不断的增值。所以这个价格是不划算的建议这样的价格不要把自己的土地永久地租赁给他人。
宗元
一亩地三万多，我建议你不要卖的好。
首先土地已经确权，农村的土地会越来越值钱。如果你不想种，可以先租给别人，我知道在我们老家，如果租给别人种值经济，一亩地的租金还一千三呢。所以说一亩地三万多卖了价不好。
为什么还想卖地呢？卖地的钱花完了还有吗。土地是国家所有，农民有使用权，没有买卖权。你想，你只顾眼前，就不想以后吗？你卖了地，以后你的子孙后代就再也没地了，现在的年轻人都不愿种地，可以后的社会谁能看透呢，身为农村人，还是有土地好，等将来老了还可以回农村养老，吃着自已种的粮食、蔬菜多好，以后的农村会越来越好。
其实农村的土地好多年都没有动过。有的想要地也没有，虽说种地没有多大的利润，但也种地也不是绝对不赚。就是种传统的麦、玉米什么的，一亩地也能挣千把几百的，如种特种经济效益还会更高。
一亩地三万多卖了真的不值，我要是你我真的不会卖，因为土地它永久能变钱！
刘青霞581
首先，在回答你的问题之前，请你务必弄懂这个问题：既然有人愿意出三万块钱一亩收购你的土地，充分说明你的土地还是很有利用价值的。
咱们农民就是靠山吃山，可以说土地就是咱农民的命根子。没有了土地，今后还怎么生活呀？再说，卖得的钱再多，也是会用完的呀！咱可不能只为贪图眼前的利益，而断绝自己的后路吧？！
2019年起，农村土地将正式得到确权，那么农民有了土地后，就有了可利用的资本，届时农民可以利用土地发展种、养业，从而走向发财致富的道路。
随着我国人口的不断增长，土地在逐年减少，因此，土地会变得越来越珍贵。再过一二十年后，别人不会羡慕你有房有车，而是羡慕你在农村拥有土地，三万元一亩的土地，你决对不能卖，否侧让你后悔一辈子。
乡村怡农
这得具体情况具体分析了。比如你现在急缺不急缺钱，或是你拿到钱可以有更好的投资。从投资的角度给你一些不成熟的建议，你可以参考一下。我在一本杂志上看到，在不考虑通货膨胀的情况下不动产（土地）投资的正常租售比是20年也就是年租金的20倍。假如你的土地年租金是1000那么它的价值是两万如果有人出价3万那么就相当于你的土地价格比价值多了一万。假如你的土地年租金是2000那么你的土地价值是4万卖3万少了一万。在和你分享一下实例，我朋友在新疆买的土地种植棉花（20年的承包权）（农村土地只能转让承包权最高20年）土地年租金是500我朋友买的价格是5000一亩。我叔叔买的新疆农村林地可以改为工业用地当时从当地农民手里买的价格是7万（现评估价格为十万可以抵押贷到钱的）农民当时做林地出租时的价格是年租金300。
辰夕向西
其实土地都是归国家所有，我们只是可以无偿使用30年不变，如果卖也是卖的使用权非所有权。根据现在评论农耕土地流转价格，如果自己不想去经营土地，三万应该是正常价
鹰城传媒
回答，土地流转三万一亩难过大，为什么，因为国家有政策，有文头文件，土地三十年不动，按照每亩产量来计算，午季小麦千斤，按国家的保护价一元一角五分，款一千另一十五元，水稻每亩一千二百斤，这是平淡的产量，有的亩产高达一千五百斤，按匀数计算，水稻每市斤一元二角七，折款一千七百一十四元五角，合计午秋两季麦稻收入二千七百二十九元五角，年线没有三十年了，但是青苗补助费，安置补偿费这都是群众所得的，有文件好指行，没有哪么难度就大了，流转对农民来说是好事，但是必须做到即合情又合理，妥善解决。
万则红
我认为这国家这个政策出台，是为了取消城镇差据，盘活农村领域的经济，例如我家有土地25亩卖7o万钱，有两个孩子成家立业了，与农村也没关系了，每人给他她们10万元，做起动资金，我和妻子拿出10万做点小买卖，余下4o万准备养老生活费用，我看可行。所以说农村人你不去改革，就没有出路，有这么好的正策邦你，那你以后就不要说农村人苦这几个字了，我想跟着正策走可行，跟不的人们是落后的，也是不可行的。
钻石王31好友晶非昔比
三万，够农民买菜吗？上次说十万，我都没答应，呵呵，要看地方～😄
蓝色之夜64159756
对不起这土地是国家的你有实用权但是没卖买权，私人买卖土地要扶法律债任情洁严重的要坐牢的，，，，
志宣拍MTV汇所
要是我的话，我不卖的地是农民的根，农民指望什么，不就是地吗，现在看着是拿到钱了，你要是能用这个钱干点别的事业还行，要是什么也干不了，三万多块钱一亩地，这点钱够花多长时间，到时候地没了，钱也没了😭，我不会卖，这是我个人观点，不喜勿喷
