近年，在英国脱欧进程中，英镑的持续贬值为全球投资者制造了一个可以借机炒作伦敦等地楼市的假象。全球许多炒房客纷纷涌入伦敦等地，试图赶上脱欧巴士末班车，实现财富跳增。当然，这都是建立在这些投资者长期看好英国经济为前提的。
不过，近期迹象表明，英国脱欧对该国经济的冲击或将持续相当长的一段时间，这也意味着伦敦等地的楼市可能正在进入低迷期，而将钱投向这一地区的全球投资者或即将受到房价下跌，投资失败的打击。
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据英国《泰晤士报》网站11月14日报道，国际货币基金组织（IMF）称，英国与欧盟目前达成的全面自由贸易协议计划将使英国在今后10年里因增长率下降而损失最高500亿英镑（约合650亿美元）。
从长远来看，IMF称到2030年，英国GDP损失2.6%，按当今经济规模来算是520亿英镑，也就是每个英国家庭损失2000英镑，这相当于英国GDP每年少增加近50亿英镑，也就是每个家庭少增收190英镑。
IMF预计英国今年的经济增长率仅为1.4%、2019年为1.5%，这说明“前期”冲击可能会包括连续两个季度出现负增长，而那从严格意义上讲就是经济衰退。值得一提的是，IMF认为，不管结局如何，英国应该加紧住房建设，以帮助应对经济体系中导致人们调换工作的结构性变化。
BWC中文网观察团队分析认为，IMF之所以对英国住房建设给予敦促，其中最为直接的原因正是英国当地刚需家庭的住房理念和住房消费习惯使然。比如，英国全国银行称，20年来，该国私人租房率从10%上升至20%，自有住房与社会租赁住房则相应下降。该银行首席经济学家罗伯特•加德纳表示，调查人员发现，英国并无太多新的购房需求。
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另据英国决议基金会(Resolution Foundation)的报告显示，该国二分之一的百万富翁在40多岁时仍是租房，三分之一的百万富翁一直到退休都是租房。也就是说，英国加紧住房建设，主要针对租房或公共基础设施而定，而这些“公租房”的受众可能正是不太倾向于自己购房的部分英国家庭。
这些迹象表明，此前在英国大举囤积房产的全球投资者，或面临二手房、三手房出售市场遇冷的景象，他们可能很难在短期内真正实现在英国炒房而带来的财富增值。换言之，即使伦敦等地的房价虚高，但或依然有价无市。这一点，近期急于降价数万英镑，但依然无人问津的一些英国房主或已深有体会。但显然，为时已晚，他们不得不为一些滞留在手中，常年无人居住的空房背负数十年的债务大山。
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值得玩味的是，英国《泰晤士报》今年6月曾以《天空才是亚洲投资者在伦敦投资地产的极限》为题报道称，仅在此之前的3个月(3-5月)，亚洲买家就在伦敦金融区抢购了价值35亿英镑的地产。房地产咨询公司第一太平戴维斯公司说，这是2007年第二季度以来的最高数字。需要注意的是，当时这一时间，正是全球房地产市场处于次贷危机爆发前的顶峰。
事实上，英国房价的不稳定及蕴藏的潜在风险，早在今年年初就已露出了端倪，Acadata数据显示，早在今年1月，伦敦房价平均下滑至593396英镑（约合82万美元），这是自2009年8月以来伦敦房价出现的最大跌幅。
而基于对英国脱欧并不太乐观经济影响的评估，以及英国央行已跟随美联储的加息举措，毕马威(KPMG)近期发布的经济展望报告称，未来五年内，英国房价增速将逐年放缓。对于英国业主而言，这意味着房价迅猛上涨已经成为一个遥不可及的梦想。同理的是，这也将是全球炒房客试图在伦敦等地实现财富跳增计划的落空。
亦如，美国金融网站Zerohedge对此则表示，英国伦敦等地楼市高房价或正在迎来庞氏骗局坍塌的时刻。无独有偶，2008年做空美国楼市一举成名的知名大空头Steve Eisman近期表示，他已经开始做空两家英国银行股。同时Eisman称不确定性或将彻底摧毁英国经济。（完）
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