連統計局都弄不清楚中國住房空置率到底是多少，大夥對於其是否過高的爭辯卻已然再次成為輿論焦點：
北京、上海房屋空置率基本接近30%，而部分地區房屋空置高達50%。而一般國際上都是5%左右。
空置稅的實施，可以增加炒房人的經濟成本，這個時候擁有多套房屋的人群，要麼把房子租出去，要麼增加每套房屋的水、電、時間等成本。既不住，也不租不賣。放在手中，為了不繳納空置稅必然需要每天到空房子裡，用電、用水。近點的一套兩套還好，要是在外地，就比較麻煩了。同時如果被人舉報偷稅，將可能會面對更多的罰款。
因此利用“空置稅”，倒逼著手中擁有多套空置房子的人把房子租出去，或者賣掉。當市場上房源多了，房源相對緩解，不論是購房人還是租房的人少了，房價就會得到緩解，房租也會降下來，而且房源變多，炒房的人就少了，由此形成良性循環。
空置率定義上有兩種：
①廣義空置率：除了家用"首套房"以外的其他房產，或者"第一次去調查時無人居中的房子"；②狹義空置率：這裡在"廣義"的基礎上就要拋出一些特殊的"空置房屋"，比如：在裝修的房屋、危房、即將拆除的老房子等等。
香港特區正在研討對市場中空置的房屋開徵空置稅！而且更有甚者都出現了最高上浮50%的條件，可見購房者對於能夠買得到房已經是近乎瘋狂的地步，無論怎樣的要求都會有人接受，首付50%也就意味著就單償還銀行利息的錢基本都超過了總房款，相當於買一套房子要花兩套房子的錢！
如果利用“空置稅”，倒逼著手中擁有多套空置房子的人把房子租出去，或者賣掉。當市場上房源多了，房源相對緩解，不論是購房人還是租房的人少了，房價就會得到緩解，房租也會降下來，而且房源變多，炒房的人就少了，由此形成良性循環。
如果國家開始徵收空置稅，大家覺得房價會怎樣？歡迎大家討論
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