春暖花開6695405763185
有貸款的房子想要申請二押，我想你的目的是希望得到一筆錢吧！
首先我們分析能否二押（這個偏重過程），其次我們分析能否得到一筆錢（這個就是結果）。
二押，又分為銀行的二押，或者非銀行的二押。
無疑銀行的二押是最好的，因為相比較之下，銀行的抵押貸款額度高，利率低，年限長，所以無疑是最優選擇。
可是現在銀行受到政策影響，很少銀行受理二押的，尤其他行的二押更是幾乎不見了，所謂他行二押，意思是第一次申請貸款的銀行是A行，然後向B行去申請二押，這個產品現在近乎消失了。
所以如果你想二押，首先建議你去原貸款銀行（最好還要原支行）諮詢，如果該銀行有二押業務，那就在該銀行申請二押。
目前建行二押做得比較多一些，不妨諮詢一下。
如果銀行沒有二押，他行又不受理，那就諮詢機構，作為的機構，就是墊資過橋公司，小額貸款公司，財務公司等，這些公司提供較高利率的資金服務，接受銀行不受理的借款是他們生存的空間，所以貸款就會容易很多。
不過機構的二押，成本太高了，真心不太建議，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高，這個可能還是起步價，有可能更高，另外還會收取調查費，公證費等。
如果沒有二押，那麼也可以申請變相的貸款，比如各個銀行都有推出名堂很多的貸款品種，比如安居樂，裝修貸等。如果你去原貸款銀行申請，這個無抵押信用貸款，額度也會比較高的，有可能給你幾十萬（具體看你的房產增值情況，以及當前欠款銀行，原貸款餘額加新增餘額有可能達到房產評估值的9成，這個應該很高了）
這個利率相比房貸高很多，通常上浮40%，30%左右，年限也會短一些，通常3年5年不等。
因為你當前名下有房，也有貸款，如果供樓狀態良好，你可以去各個銀行申請信用貸，如果不是貸款銀行，額度會低一些，但是勝在，如果你同時找幾個銀行去申請貸款，合計申請幾十萬，甚至上百萬則也可以的。
綜合建議：如果銀行有二押，自然選擇銀行，如果銀行沒有二押，建議選擇銀行的信用貸，如果資金還是不夠，而且短期用資金，那就建議嘗試接觸一下機構。
通常銀行的貸款，抵押貸款利率上浮20%，上浮30%不等，如果無抵押的貸款，可能上浮40%，50%，如果是機構，月利率1%起步
年限通常1年，3年，5年，20年不等
具體需要題主諮詢當地的相關金融機構，或者非金融機構，不同城市，不同銀行的政策有點不同，希望可以幫到你
南方房產
作為一個財經工作者，據我所知，銀行一般不做二次抵押貸款。
就是說房子用於在銀行抵押貸款了，房產產權證都通過房管部門過戶到了銀行門下 ，由銀行保管抵押權證，貸款戶根本不可能用於第二次抵押。當然，據說現在有些地方的銀行又開展這類業務。但通常做法是第二次抵押貸款時，房產評估值要減去第一次抵押貸款的被值，然後再給予20%至30%的抵押貸款，但利率也比第一次高很多。
同時，還有一些P2P平臺也對個人房貸進行二次抵押，但也不多。
財經深思
首先要看你的房子的位置，比如哪個省哪個市、什麼區，給你舉例青島吧，青島七區五市，黃島的房子就可以做二壓、市南市北的可以、嶗山的就不行、嶗山只能做一壓、政府為了保護當地資產做出的政策性規定、不準做二壓登記、比如說能做的話能做多少、比如你房子做的一壓評估230萬、貸給你130萬、二壓給你的額度會在30-50萬期間、利息也比一壓要高，如果是剛做完一壓在做二壓可能也就2-3成、做的話銀行是不接的、就只有找機構辦了、費用要比銀行高很多、利息要高、因為二壓風險高銀行不接、一壓一般三里五利息、二壓就是一分五或者一分八、還有更高的，所以要看你當地的市場價、這個不難打聽、希望可以幫你
支付社群聯盟
地區不同業務差距很大，如果你們本地有民生銀行你可以去問問，他們銀行有二次抵押業務，按評估值的六成減一次抵押的負債初值。
利率在年7.3左右
機構類金融公司也放二抵貸款，放款單位有p2p類的信託類的個人類的。據我所知全國類的放款機構並不多，平安宅易貸應該全國大多數地區都有，你可以查一下，利息是三年等本出7成，利息月在0.98左右
最後給你出個方案。
做一抵置換吧，拿你現在待著一抵的房子去再進銀行的抵押。如果你的房子還有值銀行會給你一個新批覆，是一個新額度。再去清尾款，進抵押，這樣利息也低乘數還能高一些。
財叔學錢
第一還貸滿一年了嗎？
滿一年，徵信沒問題，各大銀行都有信用貸款，用你的房屋去做信用貸款。房貸月供的30倍到70倍。根據徵信和還款年限為出額度標準，利息5釐-8釐。
第二：可以搞裝修貸，額度10萬-30萬不等，利息5釐到8釐。
沒必要再去做什麼二次抵押，這個都是民間公司或者機構搞得。徵信可以的，為什麼要做利息➕資費都在2.2以上的貸款呢。何必呢。
四眼侃事
一般市值跟評估價還是會有差別的，打個九折比較合理。再按的話一般能再七折就不錯了。所以市價六三折能做出來就算可以了。利率看你找的銀行，不同銀行會有一點點差別。
