春暖花开6695405763185
有贷款的房子想要申请二押，我想你的目的是希望得到一笔钱吧！
首先我们分析能否二押（这个偏重过程），其次我们分析能否得到一笔钱（这个就是结果）。
二押，又分为银行的二押，或者非银行的二押。
无疑银行的二押是最好的，因为相比较之下，银行的抵押贷款额度高，利率低，年限长，所以无疑是最优选择。
可是现在银行受到政策影响，很少银行受理二押的，尤其他行的二押更是几乎不见了，所谓他行二押，意思是第一次申请贷款的银行是A行，然后向B行去申请二押，这个产品现在近乎消失了。
所以如果你想二押，首先建议你去原贷款银行（最好还要原支行）咨询，如果该银行有二押业务，那就在该银行申请二押。
目前建行二押做得比较多一些，不妨咨询一下。
如果银行没有二押，他行又不受理，那就咨询机构，作为的机构，就是垫资过桥公司，小额贷款公司，财务公司等，这些公司提供较高利率的资金服务，接受银行不受理的借款是他们生存的空间，所以贷款就会容易很多。
不过机构的二押，成本太高了，真心不太建议，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高，这个可能还是起步价，有可能更高，另外还会收取调查费，公证费等。
如果没有二押，那么也可以申请变相的贷款，比如各个银行都有推出名堂很多的贷款品种，比如安居乐，装修贷等。如果你去原贷款银行申请，这个无抵押信用贷款，额度也会比较高的，有可能给你几十万（具体看你的房产增值情况，以及当前欠款银行，原贷款余额加新增余额有可能达到房产评估值的9成，这个应该很高了）
这个利率相比房贷高很多，通常上浮40%，30%左右，年限也会短一些，通常3年5年不等。
因为你当前名下有房，也有贷款，如果供楼状态良好，你可以去各个银行申请信用贷，如果不是贷款银行，额度会低一些，但是胜在，如果你同时找几个银行去申请贷款，合计申请几十万，甚至上百万则也可以的。
综合建议：如果银行有二押，自然选择银行，如果银行没有二押，建议选择银行的信用贷，如果资金还是不够，而且短期用资金，那就建议尝试接触一下机构。
通常银行的贷款，抵押贷款利率上浮20%，上浮30%不等，如果无抵押的贷款，可能上浮40%，50%，如果是机构，月利率1%起步
年限通常1年，3年，5年，20年不等
具体需要题主咨询当地的相关金融机构，或者非金融机构，不同城市，不同银行的政策有点不同，希望可以帮到你
南方房产
作为一个财经工作者，据我所知，银行一般不做二次抵押贷款。
就是说房子用于在银行抵押贷款了，房产产权证都通过房管部门过户到了银行门下 ，由银行保管抵押权证，贷款户根本不可能用于第二次抵押。当然，据说现在有些地方的银行又开展这类业务。但通常做法是第二次抵押贷款时，房产评估值要减去第一次抵押贷款的被值，然后再给予20%至30%的抵押贷款，但利率也比第一次高很多。
同时，还有一些P2P平台也对个人房贷进行二次抵押，但也不多。
财经深思
首先要看你的房子的位置，比如哪个省哪个市、什么区，给你举例青岛吧，青岛七区五市，黄岛的房子就可以做二压、市南市北的可以、崂山的就不行、崂山只能做一压、政府为了保护当地资产做出的政策性规定、不准做二压登记、比如说能做的话能做多少、比如你房子做的一压评估230万、贷给你130万、二压给你的额度会在30-50万期间、利息也比一压要高，如果是刚做完一压在做二压可能也就2-3成、做的话银行是不接的、就只有找机构办了、费用要比银行高很多、利息要高、因为二压风险高银行不接、一压一般三里五利息、二压就是一分五或者一分八、还有更高的，所以要看你当地的市场价、这个不难打听、希望可以帮你
支付社群联盟
地区不同业务差距很大，如果你们本地有民生银行你可以去问问，他们银行有二次抵押业务，按评估值的六成减一次抵押的负债初值。
利率在年7.3左右
机构类金融公司也放二抵贷款，放款单位有p2p类的信托类的个人类的。据我所知全国类的放款机构并不多，平安宅易贷应该全国大多数地区都有，你可以查一下，利息是三年等本出7成，利息月在0.98左右
最后给你出个方案。
做一抵置换吧，拿你现在待着一抵的房子去再进银行的抵押。如果你的房子还有值银行会给你一个新批复，是一个新额度。再去清尾款，进抵押，这样利息也低乘数还能高一些。
财叔学钱
第一还贷满一年了吗？
满一年，征信没问题，各大银行都有信用贷款，用你的房屋去做信用贷款。房贷月供的30倍到70倍。根据征信和还款年限为出额度标准，利息5厘-8厘。
第二：可以搞装修贷，额度10万-30万不等，利息5厘到8厘。
没必要再去做什么二次抵押，这个都是民间公司或者机构搞得。征信可以的，为什么要做利息➕资费都在2.2以上的贷款呢。何必呢。
四眼侃事
一般市值跟评估价还是会有差别的，打个九折比较合理。再按的话一般能再七折就不错了。所以市价六三折能做出来就算可以了。利率看你找的银行，不同银行会有一点点差别。
