11月华为再拿松山湖“巨无霸”块地！临深置业利好升级
近日，笔者通过查阅东莞公共资源交易网，发现最近土地交易的大动作——华为又在东莞松山湖悄悄一口气拿了三块地！
分别是网挂177898.59㎡的2018WT063号地块、网挂160791.7㎡的2018WT064号地块、网挂57034.71㎡的2018WT065号地块，共计395725㎡，堪称“巨无霸”地块！
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产业人才融合
莞深融城不可逆转
这已经不是华为第一次大手笔在松山湖拿地了，据统计，仅今年华为通过招拍挂方式在东莞拿下10宗地块合计高达73.9万㎡，总建筑面积达124.8万㎡。
其中10宗地块中，科研用地占到了5宗，意味着未来两三年，或将又新增上万华为精英进驻松山湖办公，像今年上次“华为大搬迁”事件一般，原来深圳更多人才精英也将由此安居至松山湖。据统计，从2015年起，华为在松山湖拿下不少于20块各类用地。
业内人士认为，这是东莞政府与华为互惠互利的结果，东莞为华为提供了临深优质的土地空间承载华为带来高品质的产业与人才，特别是高质量的GDP；华为则是从这里以更低的成本获取更多产业发展用地，同时为其产业布局粤港澳大湾区夯实基础。
而今年的拿地动作可能仅仅是华为重仓布局东莞松山湖的开始！
无独有偶，10月23日，深圳人才安居集团以18.84亿“喜提”东莞塘厦3.9万平方米商住地，用来建设深圳的人才住房，深圳临深“借地建房”打响了第一枪。此次深圳人才安居集团进入东莞，被深圳业内认为是深圳保障房落地东莞的标志。
不可否认，无论是产业融合上亦或是城市人群流动上，东莞与深圳的关系在不可避免地愈加紧密中，这是不可逆转的趋势。
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经济综合指数不断攀升
松山湖成临深发展标杆
而随着深莞的产业与人才的流动，东莞经济发展也将由此受益。
以松山湖为例，根据公开信息显示，松山湖2017年全年实现生产总值386.08亿元，同比增长13.8%，增速高于东莞全市5.6个百分点，增速排名全市第一；规模以上工业总产值3039.78亿元，首次突破3000亿元大关，同比增长18%。而松山湖在全国高新区的综合实力排名升至23位，在全省高新区中排名第三。
今年上半年松山湖四大经济数据出现爆炸式增长，2017年松山湖GDP为386.08亿元，而2018年上半年松山湖GDP就创记录达到了330.15亿，按这样节奏全年GDP怕是要突破600亿，经济体量上一举超越原来长安与虎门经济强镇。
同时，随着深莞人才的流动与产业的发展，临深片区特别是松山湖、塘厦这些与深圳地缘关系密切的地方，房地产市场的供需关系将被进一步改变——
更多深圳客户或东莞看到这个片区价值的置业者在这里置业，房价也自然“水涨船高”。10月份，松山湖的新盘以30347元/㎡的均价稳稳代表着临深片区最具价值、最受深圳置业者欢迎的区域。
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错过不再
松山湖最高性价比项目来袭
这其中最具代表性的是今天为家推荐的这个项目——金地·前海山，据东莞中原战略研究中心数据，该项目在2018年1-10月份，以近20亿的网签金额摘得东莞住宅排行榜桂冠，这也是金地·前海山继摘取东莞全市二季度住宅销冠之后再次斩获殊荣。
金地·前海山建面约20万㎡，容积率仅1.6，属于稀缺的低密度豪宅社区。作为销冠项目，除了深莞特殊的区位优势之外，该项目自身享有的资源以及其高性价比也是置业者追捧的重要原因。
金地·前海山位于松山湖资源核心位置，雄踞松山湖生态园首站，毗邻大岭山森林公园（相当38个莲花山公园）城市绿肺，背靠大王山、大王岭水库及长湖水库（相当2.5个香蜜湖），负氧离子每立方厘米高达12800个，生态资源让片区成为大自然的天然氧吧。
项目交通十分便捷，龙大高速连通南光高速（两条高速深圳段免费通行）直抵深圳关内，东莞1号线设“大岭山”站接驳深圳6号线直达宝安机场、前海、后海及福田车公庙。
项目整体规划建筑面积约92-160㎡点式排布山湖景观洋房，确保每户单位充足的间距与景观视野，建筑面积约140-230㎡创新别墅，大社区，金地物业，装修标准不错，景区旁，依山傍水，天然氧，环境非常好。
这样的一个产品价格如何呢？
上文提到10月份松山湖的单价已经突破30000元/㎡，按项目整体的优势看，价位应该至少保持在一个平均水平，但是金地·前海山价格却给人一大惊喜——带精装修仅16900元/㎡起！几乎是松山湖片区的一半价格！
另外，在今年的6月13日，距离金地前海山项目仅有5公里一地块被成功出让，碧桂园以“总价38229万元+自持5年+5%”斩获，折合楼面地价14974元/㎡，接近目前金地前海山销售单价。
以目前松山湖的均价及拍地楼面价来看，预计未来金地前海山周边的房价单价不会低于3万元/㎡，性价比可谓十分明显。
同时，从以这样的一个价位斩获前10个月的销冠，在套数上更体现该项目受欢迎的程度。笔者了解到，由于多方面优势比较明显，每次推出的新品几乎供不应求，目前该项目已经接近收官，只剩下最后一栋待售货源了，如有意在此置业的朋友们可得留意仅有的产品推售信息，不然错过真不再有了。
这里为大家分享一下金地·前海山最后一栋的四个主力户型情况，让有意向朋友们提前做好准备：
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