導讀
曾經，揚州北區一直被購房者忽視，印象中北區就是西湖鎮、槐泗鎮、方巷鎮，在北區買房與在鄉下買房大同小異，但誰能想到，近年來北區利好不斷，板塊發展勢頭迅猛，成為揚州最宜居的區域之一。
1、區域規劃明確，打造旅遊度假區
城市未來將把槐泗鎮打造成“環境優美宜人、文化氛圍濃郁、生活健康舒適、人與自然和諧”的宜居生態新城。
瘦西湖北、槐泗區域已完成近400畝的土地拆遷，北區騰出大片空地，成為區域發展最主要的生命力。北區多塊土地出讓，吸引了包括萬科、碧桂園、新城、華建等品牌開發商入駐，區域迎來大發展。
瘦西湖板塊官方規劃，揚州北區未來還將繼續往北擴張發展，連同平山鄉和槐泗，與總投資200億元的華僑城項目相互連接，形成巨幅板塊，打造旅遊度假區的大區域概念。
揚州華僑城佔地約5平方公里，在瘦西湖路以西、槐泗河沿線以東、啟揚高速以南、槐泗河以北區域打造大型文化旅遊綜合項目，具體位置就在景區老槐泗鎮的隋煬西路沿線一帶。華僑城方面引進集團最先進的理念並結合揚州本地歷史文化特色全面打造成為配套齊全、功能完善，以高檔、綠色、生態為特色，集居住、旅遊、生活等多種業態於一體的大型文化旅遊綜合項目。
2、揚州北區添多條大通道，交通環境明顯改善
揚州市主城北部因為老路較多、產業聚集等原因，道路日益擁擠。今年起，北區新甘泉大道、江平西路等一批東西向大動脈正在加速新建和延伸，將使得未來的片區道路聯網成環，快車快通，給市民出行帶來便捷。
新甘泉大道是北區一條東西向大動脈，東延工程快速推進，部分路段管道施工基本完成，整個工程計劃明年上半年建成通車。工程全長約6.3公里，總體呈東西走向，西起揚菱路，東至環湖大道，採用二級公路標準實施，路口40米，雙向四車道，設計車速60公里/小時。
江平西路全程約8.4公里，工程共分三期，一期從揚子江北路東至潤揚北路東，二期為工程中段的潤揚北路互通式立交，三期從潤揚北路西延至揚治路，按照城市快速路標準，道路主線沒有交通控制，有望在2020年底全線貫通。
從規劃西王路西側至揚菱路之間的姚大路已經建成通車，方便了當地群眾的出行。姚大路為集疏散連接線項目，西至汽車產業園，東至S611省道，為邗江區北山功能區內重要連接道路。此外，姚大路東延工程也已啟動，未來將與貫穿槐泗集鎮的吉興南路向銜接。
今年七月通車的北城路，位於揚州北區蜀岡瘦西湖景區城北鄉境內，是區域內規劃的城市主幹道。北城路建成通車後成為主幹道秋實路的一條“姊妹路”，在揚州北區又架設了一條東西向的大通道，也使得城北片區形成了“目”字形路網，北側江 平路、南側上方寺路以及中間的北城路，與東側的運河南北路、西側的瘦西湖路一起，形成了“目”字形路網結構。
3、揚州北區地理位置優越，生態環境好
揚州北區地理位置非常優越，往東是蜀岡-瘦西湖風景區，有蜀岡生態體育公園、蜀岡生態體育公園、蜀岡西峰生態公園，宋夾城公園、瘦西湖風景區、鑑真學院、大明寺以及其他生態公園等。作為城市的發源地，蜀岡地勢千迴百轉，坐山面水，蘊藏了揚州古城2500年來的文化結晶，是揚州文脈所在。
揚州北湖溼地公園今年開工建設，揚州將再添一座省級溼地公園。北湖溼地公園地處公道、楊壽、方巷三鎮交界處，區域內水陸分明、水網清晰，鄉野溼地生態環境優越，公園總面積約395.7公頃。通過這一公園建設，全面修復受干擾而退化的溼地及植被，遏制區域生態環境退化，恢復與營造適宜的野生動植物棲息地。
揚州天山海世界開建，將在甘泉打造海世界文旅小鎮，其中包含戲水樂園+海洋館+兒童世界+環球影城+體育館+五星級酒店+溫泉醫養+教育居住區，按照“多彩西湖，創智水岸”打造一等級古城水文化主題遊樂園。此次項目將圍繞創智湖畔進行建設，20萬平方米文旅商業項目，滿足長三角區域1500萬居民高品質生活需求，海世界項目的成功建設運營，可直接帶動區域城市化進程。
西經灣旅遊度假島已出具項目初步設計方案，項目位於邗江區槐泗鎮，項目將突出“文化+生態+旅遊+養生養老”主題，打造以文化為亮點，以生態為底色，以旅遊為方向，以養生養老為補充，既具有揚州運河文化特色、邵伯水鄉風情，又具有較強旅遊吸引能力的“宜居、宜遊、宜業、宜文”的規模性文化旅遊休閒綜合體。
4、揚州北區添多個商業綜合體，未來商業十分豐富
揚州北區一直缺乏大型商業綜合體，數來數去只有萬科彩虹匯、潤輝廣場以及新開業的新城吾悅廣場。但現如今隨著寶能產業園和花樣年奧特萊斯的入駐，揚州北區缺乏大型商業綜合體的商業格局即將被改變。
寶能產業園地處揚州北區中心地段，整個項目佔地面積約30萬方，總建面約100萬方，包括約50萬方的創意花園洋房、景觀高層住宅和約50萬方的SOHO公寓、星級酒店、商業辦公中心、綜合型商業中心等，是集休閒娛樂、時尚購物、商務辦公、教育於一體的“商業航母”。完善揚州北部新城商業配套，全面滿足北城及周邊居民的生活需求。
位於萬科金色夢想+南側的GZ036地塊，將建設花樣年奧特萊斯。項目總投資5900萬美元，建設年限2年，包括5萬平方米的街區式商業（主體2層，局部3、4層），配套生態停車場（2000個車位），預計將於2020年開業。
5、揚州北區各項配套設施不斷完善，區域短板得到有效彌補
在教育配套方面，西區新城高級中學、蜀岡小學已經確定落戶北區，目前正在建設中，未來的教育資源肯定是不錯的。醫療配套方面，一個全新的二級醫院——邗江公共衛生中心已經開工，預計明年就要建成投用，建成後西北片區居民將直接受益。
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