最新发布的报告显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18%；比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。
这已是首套房贷利率连续22个月上涨。
计算发现，房贷利率上涨对购房者来说还款压力仍然很大，以最新首套房贷利率5.71%贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要110万元，要比去年同期多还近15万元利息。
在这种大环境下，我大冰城竟令人出乎意料！！！哈尔滨市首套房贷款利本月率略低于全国平均值，最低5.15%，最高5.64%，较前两月基本持平。
10月全国首套平均利率5.71%
19个分（支）行回调利率
融360监测数据显示：2018年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比9月上升0.18%；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。这已是2017年1月以来连续22个月上涨。
上述报告称，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.100倍，最高为基准1.241倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.4%水平。
虽仍在上涨，但环比涨幅已经回落，且下调贷款利率的银行数量明显增多。报告称，10月首套房贷款利率下调的银行数量为19家，较9月增加16家银行。银行房贷利率高位下调一定程度上会有助于提高银行市场竞争力，扩大市场份额。
哈尔滨银行房贷利率与前两月持平
未见明显波动
虽然目前全国大部分城市首套房利率仍处于上涨阶段，但在哈尔滨地区的首套房、二套房利率却与八、九月基本持平，四大行中，工行、建行的首套房贷款利率为1.05倍（5.15%），农行、中行的首套房贷款利率则为1.1倍(5.39%)，利率最高的兴业银行利率也仅为基准的1.15倍（5.64%），较全国平均值5.71减少了0.07个百分点，且首套房首付比例均为两成起。
对比七月哈尔滨部分银行高达6.0%的利率，以贷款100万，30年还款期限为标准，能够省去10万元。以一套价格为100万的住房，贷款70万，还款20年，首套贷款利率5.15%计算，每月只需还款4676.5元，较七月少还近500元。
数据显示，10月哈尔滨新建住宅价格环比上涨2.0%，同比上涨14.3%，实现19连涨。对于哈尔滨市目前仍处于上涨阶段的房价和卖方为主导的市场，如果遇到心仪的房子，小编建议不要过度观望，应尽快出手。
具体银行贷款利率参考如下：
哈尔滨10月房贷利率
房贷利率进入下调周期
但幅度不会太大
从8月份开始，哈尔滨房贷利率迎来了今年首次下调，虽幅度不大，但到现在已连续3个月降低，无疑向市场释放一个重要信号，调控政策坚决不动摇，那么在落实房住不炒的行动上更加有力，打击炒房，保护刚需和改善性人群。
对此，地产经济学家邓浩志表示：“房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。”
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