917房產網（文/野野）最近的廈門樓市略顯尷尬。
“價格戰”演得正酣，觀眾卻開始走神了。供需格局仍在向購房者一邊傾斜，與以往相比，市場真的很難交出一份亮眼的“成績單”。
而那些真正想入市的購房者，面對這捉摸不透的市場和市面上參差不齊的樓盤，也難免一籌莫展。
01
降價“後遺症”？
廈門10月新房均價“3”字頭
日前，米宅發佈了全國37個熱點城市10月份房價地圖，廈門6區新房成交均價正式亮相。
（僅代表當月區域成交均價，因限價、捆綁等因素，會低於市場實際成交價，僅供參考。）
據統計，廈門10月新房均價34892元/㎡，其中，房價最高的區域依然是思明區66000元/㎡，翔安區均價26057元/㎡最低。具體來看：
思明區：66000元/㎡
湖里區：58333元/㎡
海滄區：32650元/㎡
集美區：31978元/㎡
同安區：31000元/㎡
翔安區：26057元/㎡
不難發現，受到降價優惠房源影響，10月份各區新房成交均價出現了不同程度的下滑。
但是，作為備受購房者關注的因素之一，只是區域的價格已經很難引起大家的興趣了，我們後臺收到更多的也是“XX樓盤均價多少”這種具體性的問題。
今天，我們就把廈門6區在售樓盤的最新情況統計出來，以解大家疑慮。
02
半年近2成價格下調
廈門近50個樓盤售價曝光
據我們不完全統計，目前廈門有近50個住宅項目在售，均價從1.5萬/㎡到8.6萬/㎡不等，價格跨度大。
在統計過程中，我們對比了一下今年4月份的報價，發現有近2成樓盤，在這半年多時間裡，或多或少的給自己放了“價”。具體來看~
（注：以下信息僅供參考，具體戶型、價格請以開發商公佈為準）
島內
作為人人“心嚮往之”的島內，價格一如既往地高不可攀，思明區均價6.6萬/㎡，湖里區均價5.8萬/㎡。
目前在售樓盤依然少得可憐，而且多是大戶型。剛需怕是“夠不著”了，土豪朋友們可以考慮。
海滄區
目前，海滄區主力在售樓盤有8個。其中，融僑觀邸和禹洲瀾山墅等項目皆是尾盤狀態。
作為廈門島外房屋均價最高的區域，在售高層的均價都在3萬+/㎡。
集美區
集美區10月均價約3.2萬/㎡，目前在售樓盤主要有12個，以加推房源為主，在售房源（主要是高層）均價集中在2.7-3.6萬/㎡之間。
其中，房源供應主要集中在目前熱門的集美新城和灌口板塊。
同安區
10月同安均價3.1萬/㎡。目前，同安區在售樓盤主要有14個，是6區中房源供應最多的區域，同時也是價格變動較多的區域。
在售房源中包含有高層、別墅和洋房，房源充足，選擇較多。
翔安區
10月翔安均價2.6萬/㎡，雖是6區中均價最低的，但事實上，因為在統計均價時，所有大、中、小以及迷你樓盤都會計算在內，且翔安區有不少的商辦項目，所以這個數據體現在具體的住宅項目裡，會有所差距。
03
購房者如何選擇？
這些方面都要考慮
價格是明朗了，但是面對這麼多在售樓盤，購房者該怎麼選擇呢？
首先，區位很重要。
目前，廈門比較火爆的區域以翔安南部新城、環東海域等島外新城為主，不過像同安老城區這種也不錯，畢竟各方面的配套都已落實到位，滿足基本的生活完全不成問題。
但這些都是宏觀的，具體到個人，還要考慮你工作生活的地點。
Photo by Nathan Dumlao
其次，不要忽略品牌。
除了要看區位，學會挑選優質的品牌房企也很重要。比起廣告裡的“歲月靜好”，業主的反饋更加可信。
市場上，擁有好口碑的房企，大多經歷了多年時間和經驗的積累。所以大家在選擇樓盤的時候，不妨多關注下房企的開發實力和已經交付的產品，綜合比較下。
當然，價格也要關注。
如果你是剛需，就不得不考慮價格這一因素。選擇自己能力承受範圍內的，踮起腳尖向太過高的地方伸手，手腳都會累的。
如果你追求改善，那麼在當下的廈門樓市來說，還是有很多不錯的選擇的，就看你更注重哪方面了。
說到底，買房是自己的事，別人怎麼說不重要，自己的想法和感受最重要。
主編丨謝康 文丨野野
閱讀更多 廈門917房產網 的文章
