msiky
首先最近一段時間市場上的確出現了不少銀行在下跌房貸利率，但這個下跌只是下調了房貸利率上漲的幅度，總的來說現在的房貸利率相對比起基準利率而言還是在上漲的，所以在這樣的情況下房貸利率雖然對於房價會有一定的影響，但影響並不大，大家也不要太擔心房價出現大幅度的下跌。
最重要的是這些銀行下調的都是首套房的貸款利率，此前大家不都是在吐槽首套房帶來了上漲增加了剛需的購房壓力嗎？現在銀行主動下調首套房的房貸利率這對於剛需來說不是一件好事嗎？這也說明了現在市場上總體趨勢還是相當支持剛需購房的。所以大家還有什麼必要擔心嗎？
所以在筆者看來這些銀行對房貸利率進行下調其實還是一件好事，至少首套房的貸款利率出現下跌不會影響銀行對炒房者的態度，在這樣的情況下銀行對於炒房者依舊是一個打擊態度的，所以房價也就不可能出現多大的變化，未來房價還是會保持現在的下跌走勢。
樓盤網
首套房貸利率下調，對房價沒求影響，只是對成交量有點影響，但作用有限。下決心買房的人，下調這點利率無關痛癢。買不起房的人，就是免息貸款也還是買不起。
你說的是房價，影響房價的決定因素還是市場的供求關係，不是房貸利率。這麼多年房價一直上漲，原因還是供不應求。雖然房子的總量足以夠住兩個中國的人了，但新建的這些房子大多沒有用來住人，被有錢人囤著藏著空著。如果不打擊炒房囤房，房子會繼續被囤積，房價還會奇高。
銀行下調點利率，無非是刺激市場，增加點銷量，銀行是做生意的，現在買房的這麼少，它覺得太清閒了，總得有幾個單子，銀行還要養活那麼多人，沒生意怎麼行呢？
應該說銀行房貸利率調到基準利率才是正常的，但是那樣一調，會被市場理解為調控放鬆了，預期一變，又要搶房了，房貸申請量會大幅增加，可是銀行敢貸嗎？銀行不傻，它也知道現在的房價貸款出去風險是有點大的，如果貸多了，萬一房價砸下來，斷供如潮，銀行能把這些狗屁不值的房子處理給誰？擊鼓傳花，接最後一棒的未必是運氣不好的，但一定是判斷和反應遲鈍的。銀行請來那麼多專家，一定知道怎樣避免接最後一棒，只有那些貪得無厭的人，才會被扔在珠穆朗瑪峰上，因為他們覺得房價還不在天上，離月球還遠著。不當敢死隊，怎有大回報？
最後說回來，房貸利率與房價沒有必然的關係，調點下來，是刺激銷量，但審核還是從嚴的，即使調到基準利率，審核只會更嚴。高房價把銀行的發財路也給堵了！
無語石1
看圖後，在國家嚴控房地產漲價的大背景下，請你告訴我?未來房貸利率是上升還是下降?
合肥房博士
利好因素，但對總體房市影響不大，對投資性的購買有一定影響！
剛需買房，都是要買的，我在銀行從事房貸，經歷了利率從下浮10到上浮20，買房的人基本上一樣多，因為剛需人要考慮很多現實問題。
投資買房的，會考慮投資回報率問題，對於資金雄厚的不會過多考慮，對於經濟實力一般的，會考慮放棄！
8請叫我大聖8
首先，你這個信息是否準確有待考證。
①利率下降當然是對房地產行業成交是起到一定的促進作用。
②但是結合你所列舉的幾個一線城市，在嚴格的限購限貸政策影響下，本輪房產價格一直處於平穩的運行狀態，沒有大幅增長。
③利率是影響房產成交眾多政策的一環，限購限貸是前置條件，前置條件不打通，利率只會小面積影響一部分人，所以對大環境影響不會很大。
④利率是隨時可以波動的，短期的降低和提升，如果對長期投資客來說，意義也不是很大，只是對剛需客戶是利好的信息。
房地產投資策略社
利率降低可以刺激買方市場，但是國家調控房價力度不減，房價還是穩中又升🉐️局面
新鄉鼎聚房產
有影響但不大
