可以说：每一个板块，都有关键先生。
他们的入市，将重新定义板块的价格体系，而官方对一个板块的定位，购房者对一个板块的接受度，也都可以从这些项目的备案价以及去化结果中窥之一二。
那么，房子要怎么买呢?
闭着眼买房就能躺赢的时代显然已经不存在了，接下来厦门各大板块的标杆项目也将集中迎来市场的“考验期”。
眼瞅着楼市像天气一样，一天凉过一天，在2018年的末期，不少断供板块，迎来了新的供应。
对于一些板块来说有新的楼盘供应，那是久旱逢甘露。
比如说同安老城板块。
金九银十，板块内的融创大同府、中海世茂府取得预售证，为板块注入新鲜的血液。
此前，融创大同府推出了30套特价房源，户型涵盖105-125㎡，毛坯价格17999元/㎡起;中海世茂府折后2.3万/㎡起。
可以说这价格是在限价要求和地价成本之间，找到了一个比较好的平衡点——既为开发商做好产品留出了成本空间，同时也给购房者预留出了红利。
在这个行情寡淡的时候，购房者也给了这两个楼盘一定的反馈。
显然这两个楼盘对于同安老城的价格定义还是可以的。
但想要重塑价格体系，这定论还不能下得太早。
毕竟由于地缘关系，该板块物理距离确实离岛内比较远，所以还未被购房者完全接受。
于此同时，环东海域也有新的血液注入。
在刚刚过去的两个月，特房银溪墅府、翔安金茂悦、雅居乐御宾府也纷纷取得预售。
目前银溪墅府折后价格2.6万/㎡起，翔安金茂悦均价2.8万/㎡，雅居乐御宾府折后26188元/㎡起。
其实无论价格多少，都较难为环东海域板块树立起一个全新的价格参照系，毕竟板块内后期还将有不少高价地会接连入市。
这些地价贴近3万或者3万+的项目，将为板块持续新的供应，所以，他们都将会被贴上新的价格标签。
接着就是集美新城版块了，最近区域内不少楼盘价格战也是打得很激烈，恒大帝景打出了一口价274万/套起，
国贸天悦更是值此双11之际，推出了11套总经理特价房、全民转介40000元/套佣金(税前)、砍价活动等多重福利，还有建面约105-133㎡内部员工专属房源，价格只要29900元/㎡起。
也不能就仅凭这两个项目，就说集美新城将迎来价格体系重塑的机会，这个小编我可不敢妄下定论。
而且距离上次板块内房源推新也有一段时间了，接下来要推新入市—建发武地央著，想必集美新城会建立新的价格体系，但能否被购房者认同还需检验。
通过比较可以发现，板块价格体系的重塑，不是由一方说了算。往往是政府定下基调，由购房者来检验是否合理。
所以这就很容易出现政府很重视，市场却不接受的情况，比如汀溪。
目前大唐水云间价格1.9万/㎡起，附近的古龙山语听溪价格就更低了，15666元/㎡起，销售状况都不是很理想。
说到底，购房者不认可的原因就是规划少，起步晚，配套兑现太晚，唯一一条地铁6号线的起始站离得还有点远;学校也只能说一般;医院就更不用说了;所以对于购房者来说与其考虑汀溪，不如多花点钱买集美新城，或者咬咬牙买岛内二手房了。
而一些利好正在兑现，或者说未来可期的楼盘价格体系正逐渐稳定。
比如集美新城等。目前地铁1号线已经兑现，商业配套也在完善中而且板块还有自己的优势，三桥一地铁一海堤，园博苑，杏林湾等，这些都是宜居因素。
其实一个板块的价格体系建立，不一定都是价格上涨，也有可能是价格回调。
2018年年底了，马上都要穿秋裤了。我们不会活在过去，房价也不会停在过去;但值得庆幸的是，目前多盘促销让利明显，一个可以任由你“挑三拣四”的时代又回归了。
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