在經歷了“金九銀十”成交量低迷之後
11月份至今
縱使各家樓盤玩轉多種營銷策略
但樓市行情依然在縮量盤整
截至11月19日下午
本月越城區新房成交量僅有317套
轉眼之間，11月日子所剩不多，2018年也即將結束，如今樓市已經到了各家樓盤年底衝量時刻，近段時間，記者發現越城區和柯橋區多家樓盤都已“裝上刺刀”，開始肉搏了。此情此景之下，對於自住型購房者來說，多對比多砍價，達到心理預期價位，就可以挑個好房子入手了。
2018年剩下的日子已然不多，對於各家樓盤來說，完成全年的營銷業績、房源去化和資金回籠已是當前最重要的任務，因此本月以來，越城區和柯橋區多個樓盤都在加推房源入市，抓緊時間拉攏客戶，“特價房”“買房送車位”等營銷手段也是層出不窮。無奈在樓市下行趨勢中，購房者觀望情緒很濃厚，看房者較多，下單者寥寥，這一點可以從前三週逐漸遞減的新房成交量中可見一斑。
對於很多房產圈內人士來說，當前紹興樓市各家樓盤的營銷已是“誠意十足”，但購房者依舊選擇觀望，是不是價格上還沒有刺激到位呢？
於是在上週，越城區袍江一家樓盤就打出了“9999元/平方米起”的官宣，這算得上是下半年來，越城區房價首次“跌破”萬元。雖然記者查實，這套備案價9999元/平方米的房源位於一樓，但是萬元以下的房價還是足夠打動購房者心絃的，記者在11月19日的朋友圈中看到，該樓盤的加推銷售現場市民還是比較多的，現場的金蛋也被砸了不少，貌似銷售紅火。
據說推出9999元/㎡起的項目是兩湖43萬方商住綜合體的主角之一——新城悅雋公館。
無獨有偶，這邊樓盤把底價拉至萬元以下，那邊一家樓盤在官宣中把封頂價鎖定在“15000元/平方米”。記者發現，城西某樓盤在戶外道閘做的推廣宣傳中，直接給出了一個封頂價，也是蠻吸睛的，就是不知道到底有多少購房者因此去買了房。
為了年底衝量，各家樓盤已是打起了“白刃戰”，除了價格上的鬆動之外，還有樓盤開始“廣撒網、多斂魚”的營銷策略。不知道市民最近有沒有感覺到，樓盤的營銷電話又多了起來，最近記者本人一天要接到好幾個電話，要麼是蘭亭某樓盤，要麼就是鏡湖某商鋪。
而就在上週末，柯橋一家房產公司舉辦了一場“千人誓師衝百億”大會，召集了近千名經紀人參與到其品牌下樓盤的分銷。從其官方微信公眾號發佈的文章信息來看，已有幾百家房產中介參與到樓盤分銷業務。或許，再過幾天，市民就會每天接到不少該房企旗下樓盤的營銷電話了。
房企為了去化回款，正在以價換量。話說回來，對於自主購房的市民來說，也到了該出手就出手的時候了，只不過當前行情下，樓市屬於買方市場，市民購房還是要多花點心思，多挑多對比多砍價，找一家按揭利率低一點的銀行“上車”。
你會現在去買房嗎？
趕緊來說說你的想法！
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