漢陽“神盤”，景觀配套全開掛！處女地解開多年封印，11月開盤！房產頭條網

漢陽“神盤”，景觀配套全開掛！處女地解開多年封印，11月開盤！

縱觀武漢三鎮，主城區板塊內能同時佔據大型原生態自然景觀資源、城市綜合體或大型商業綜合體，並且周邊生活配套齊全的項目少之又少。如果現在脫口而出，你會想到哪個？

武漢天地？萬達御湖世家？復地東湖國際？細細看來，這些個樓盤基本都在漢口、武昌的核心地段，如今的二手房到了什麼價也是有目共睹的！

然而，漢陽沒有嘛？漢陽自然景觀盤、商業核心盤都有，但是蠻少有能獨享這兩個配套的，因為商業都集中在城心，自然資源都靠近郊區，開發有待完善。

直到近年來，經開區域的迅猛發展，永旺的落定開業，漢陽新生態商業中心應運而生，不管是產業、商業、配套、景觀一應俱全，禹洲朗廷元著就坐落於此，盡享成熟資源和配套……

禹洲朗廷元著目前正在登記收資料，預計11月20日剛需線上登記，預計11月底開盤，首推9、10號樓，建面約90-128平帶裝修戶型，約527套，價格待定，裝修可以貸款。

那就一起來看看禹洲朗廷元著的具體情況吧！

區位：漢陽南經開核心地段

先看看禹洲朗廷元著到底在哪裡吧，禹洲朗廷元著從大區位上看，位於武漢經濟開發區的核心地段。具體位置位於江城大道與太子湖北路交匯處。

小區位上看，北臨亞心南路，太子湖北路，亞心醫院，經開永旺；南臨海棠路，南太子湖；東臨江城大道、東風汽車有限公司；西側是海棠路，東方高爾夫球場，其中K1、K2地塊中間是薔薇路。

配套：1公里範圍大型商圈、醫院等全覆蓋

上面提到禹洲朗廷元著配套強大，確實如此。禹洲朗廷元著周邊配套不僅是全方位的，從商業、到醫療、教育、到自然環境等一應俱全，而且全部都在項目周邊，即使步行過去也不會累的那種距離。

商業配套方面，禹洲朗廷元著周邊緊鄰經開目前最大的商圈——經開永旺夢樂城，與永旺就隔著一條太子湖北路，步行估計3-5分鐘就可以到，想想未來生活就蠻方便。經開永旺輻射經開區、漢陽四新、龍陽大道沿線，畢竟四新板塊多是住宅，但大型的商業配套還跟不上。

周邊經開永旺

醫療配套，目前亞心醫院已於11月11日正式開業，是一家集醫療、教學、科研、預防、保健、急救和康復於一體的大型綜合型醫院。對改善周邊地區居民就醫條件、提升武漢地區醫療服務水平，都將起到積極的推動作用，而禹洲朗廷元著同樣是一路之隔就是武漢亞心醫院，距離更近，看病就診會更加便利。

教育方面，區域的武漢市育才小學開發區分校距離約1公里，另外區域內還有華中地區第一所美式私立寄宿中學——三牛中美中學，湖北省重點中學、省級示範學校——武漢實驗外國語學校等。

周邊武漢市育才小學開發區分校效果圖

周邊武漢實驗外國語學校實景圖

周邊三牛中美中學實景圖

自然環境上，禹洲朗廷元著南向緊鄰太子湖，不但擁有開闊的視野，住在湖邊，整體的空氣會更好，吹的風也會更涼爽一些，另外西側就是東方高爾夫球場，約個三五好友打高爾夫也是比較安逸的。

交通：多條主幹道交匯地鐵6號線地鐵口

配套強大，交通同樣便利。自駕方面

，禹洲朗廷元著整個項目緊鄰江城大道、太子湖北路等城市主幹道，距離三環線僅1公里，周邊路網密集，江城大道一路向北，另外目前新月湖橋已經通車，一路通暢，開車去漢口僅需約10分鐘，另外上三環往東過白沙洲大橋可以到武昌板塊。

周邊薔薇路

周邊太子湖北路

周邊江城大道

地鐵方面，禹洲朗廷元著緊鄰地鐵6號線江城大道站D出口，K1地塊約10000方地下商業與地鐵6號線江城大道站無縫對接。但是整個項目體量比較大，不同樓棟的位置距離地鐵站的距離也有遠近之別。地鐵6號線上跨越漢陽、漢口，目前已經通車的1、2、3、4、7號線都可以與地鐵6號線換乘。

周邊江城大道站D出口實景圖

公交方面，圖示的是禹洲朗廷元著的營銷中心位置，周邊步行上沒有壓力的600米範圍內就有4個公交站點，公交線路眾多，可以去漢陽核心、國博、經開萬達、武昌站等方向。

說完了配套交通，下面就回到正題，看看禹洲朗廷元著這個樓盤到底如何。

品質：40強房企打造區域標杆

針對禹洲地產，可能很多人還比較陌生，畢竟禹洲進駐武漢時間並不算久。禹洲集團於1994年已成立於廈門，禹洲地產則連續多年躋身中國房企40強，是中國房地產業協會副會長單位，具有房地產開發和物業管理雙一級資質。

禹洲地產的住宅板塊主要定位三個類別：以剛需產品為主——嘉譽系列；以改善型居住項目——朗廷系列；主打高端系列——雍禧系列。禹洲朗廷元著正是朗廷系列產品，定位改善。

目前，禹洲全國化佈局已初具規模，形成長三角、環渤海、大灣區、華中、海西、西南六大區域佈局。禹洲深耕26城、開發管理各類房地產項目90餘個，土地儲備面積約1500萬平方米。

禹洲首次進入湖北，擇址太子湖北岸，打造88萬方城市綜合體，是開啟中部中心城區封面地標的第一步，極具戰略意義，同時2018年被政府頒發了“武漢市重大項目”證書，寄予區域發展期望。

2018年10月底，“迎軍運·武漢開發區（漢南區）建設工地安全文化施工現場觀摩會”就在禹洲朗廷元著舉行，區建設局、安監局、規土局、經信局、城管局、環保局等相關負責人集體觀摩，禹洲朗廷元著項目工程質量獲得一致認可，在區域內有一定的示範性。

88萬方城市封面打造全齡化社區生活

禹洲朗廷元著，總佔地約16.7㎡，總建面約88萬方，計容建面約59.8萬方，其中住宅建面約42.7萬方，總戶數3608戶。分為K1、K2地塊開發，其中規劃有20棟住宅，1棟公寓、1棟辦公樓、1棟酒店，建面約3.3萬方的商業體。

首開的9、10號樓就位於k2地塊，K2地塊總戶數2720戶，車位有4022個，採用人車分流的設計模式，車位比達1：1.48。K2地塊的樓棟整體南低北高，南向超高層的視野不會遮擋太多，視野會比較開闊，另外，項目西向、南向都緊鄰太子湖，高層的看湖效果同樣比較不錯。

禹洲朗廷元著效果圖

項目整體的建築風格採用現代，精緻，輕奢的設計，屋頂15-18米的線性立面鋼結構的玻璃幕牆具有時尚感的外觀，在區域內都比較少見，整個陽臺採用玻璃欄杆設計，質感高級，觀景視野更加開闊。

禹洲朗廷元著樓棟效果圖

小區園林設計在整個區域內也算是非常用心的了。一進小區便可感受五重歸家禮序，三進門儀，K2地塊景觀設計採用一軸四景五園設計。四景分別以海德印象、時代鏡廳、普羅假日、櫻花大道為主題打造，碧草如茵、文創驛站、禪意花園、童真趣園、閱讀花園等五園功能分區，全齡化滿足小區業主的休閒生活。

首開的9、10號樓位於整個小區的中間，海德印象、童真趣園、時代鏡廳等景觀分佈在周圍，下樓就可以去陽光草坪、閱讀花園等地方放鬆休閒。10號樓西南側一線觀太子湖，視野沒有任何遮擋，觀湖效果相當不錯。

9、10號樓周邊園林設計分佈說明

示範區實景圖

禹洲朗廷元著在園林打造上，不僅感官視覺之美有所體現，更注重業主社區生活的使用感，將科技、綠色、健康與景觀融為一體：

1.人臉識別入戶：整個小區各出入口均採用人臉識別，為小區業主提供更安全的社區環境。

2.公共WIFI、USB接口：公共休憩區域均有無線WIFI覆蓋，同時帶有USB充電接口，智慧社區，上網更加方便快捷。

3.健康跑道：整個K2園林版塊設計了一條寬約1.5米長約1200米的健康跑道，下樓就能跑上一圈，鍛鍊身體。

沙盤紅線圈即為健康跑道

4.直飲水系統：跑完步或在小區內部散步感覺到口渴時，小區有專門的直飲水系統可以提供便捷的飲水。

5.架空層打造全齡化的活動空間：打造兒童的遊樂室、青年的健身閱讀室、老年人的棋牌活動室。

產品：建面90平起全三房公攤20-22%左右

首推的就是K2地塊的9、10號樓，9、10號樓均為34層，兩單元，兩梯四戶，層高2.9米，公攤在20-22%左右，低於市面一般公攤大小。下面是9、10號樓的戶型分佈情況。中間戶型建面約105、106平的三房比較多，建面約90、125、128平相對較少，整體約527套房源。

下面就是具體的戶型情況。

A戶型（建面約90平）：9號樓的西單元中間戶，做三房兩廳一衛設計，功能性比較強，戶型整體動靜分區，三開間朝南，入戶餐客廳一體，空間開闊，南向陽臺開間比較大，連接客廳與次臥，主臥朝南，帶有全贈送的飄窗。

B戶型（建面約105平）：9、10號樓的中間戶，做三房兩廳兩衛一廚設計，戶型比較方正，整體動靜分區，戶型設計比較合理。三開間朝南，南向陽臺開間較大，活動空間比較充足，餐客廳一體，主臥面積比較大，套間設計，帶有衣帽間和衛生間，北向的臥室也完全可以改成臥室，戶型的功能性強，雙衛設計避免了早間高峰時多人需要同時使用的尷尬。