虽说从全国到各地楼市普遍有所转凉，西安的新房市场出现了两级分化，地段好配套不错的房子热度一直持续很高，都是需要摇号购房；一些偏远地段品质一般的房子，销量平平，甚至有些全新盘首开当天也是加大了优惠力度。
据不完全统计，9月西安包括不限购区域共有35个项目开盘，共推出房源11133套，开盘当日去化8130套，整体去化率为73%，其中白桦林团圆、阳光城·plus、海亮德文郡、雅居乐湖居笔记、万科金色悦城、绿城全运村、雅居乐锦城的高层和蓝光公园华府去化率均为100%，仅占总数的23%。相比前几个月开盘即售罄的情况，楼盘去化率出现明显下滑。
目前来看西安市场购买力仍很足，但楼盘冷热不均，两级分化明显，接下来可能会有更多楼盘进行打折等优惠活动。
那么西安二手房市场又怎样呢？
△ 数据来源诸葛找房
据诸葛找房最新数据显示，上周西安各商圈涨降价排名T20表格中，降价房源量共674套，涨价房源量92套，降价房源数量是涨价房源量的7.3倍。
最近朋友圈中介发二手房的信息渐渐多了起来，看过这些内容，“赠送家具家电、白菜价、低于市场价10万”等这些优惠字眼频频出现。西安某处一套92.3平的商铺原价217万，现价198万出售，前后竟降了19万。
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