据监测数据显示，9月全国533家银行分（支）行中，有124家银行首套执行基准利率上浮10%；165家银行首套执行基准利率上浮15%。另有3家银行首套执行基准利率上浮35%，1家银行首套执行基准利率上浮50%。
533家银行首套房贷款利率变化情况
不仅如此，从10月以来，首套房贷利率出现了转向。
全国多城下调房贷利率
首套上浮10%成主流
近日，广州、杭州、南京、杭州等地陆续下调房贷利率！
全国其它城市的房贷利率也已经有下浮迹象。
1
广州：首套房贷基准上浮10%成主流
据广州当地媒体消息，邮储银行将调整广州地区房贷政策：
自10月15日起，邮储银行个人住房贷款“首套房”申请利率下调为基准上浮10%，“二套房”申请利率不变仍为基准上浮20%。
对此，邮储银行广州分行方面已向当地媒体确认消息属实。
目前，广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%。
2
杭州：多家银行下调首套房贷利率
近来杭州的房贷利率也在悄然变天：从10月开始，已经有多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率较基准小幅上浮至10%。
此前，杭城各大银行，基本执行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。
3
深圳：由20%下调至15%
据证券时报报道，深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%，而且房贷审批速度有所加快，最快一周就能放款。
4
南京：上浮20%下调至上浮16%
10月以来，南京邮政储蓄银行首套房贷利率，由原来的上浮20%下调至上浮16%，农业银行的首套房贷利率最低18%。
除此之外，佛山、合肥等地的部分银行也对首套或二套房贷利率进行下调；上海房贷利率仍保持平稳，暂未有下调迹象，不过额度充足，放款时间加快渐成为普遍趋势。
对此，地产经济学家邓浩志表示：
房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。
房贷利率最新调查！
郑州首套房利率还未出现松动
据调查，目前郑州的首套房贷款利率仍是以上浮30%为主，个别银行会根据个人资质不同略微有所调整。
郑州各大银行房贷利率一览
名称首套房利率二套房利率招商银行上浮30%
上浮35%中信银行
上浮25%上浮30%交通银行上浮30%上浮35%建设银行上浮30%上浮35%工商银行上浮30%
上浮35%中国银行
上浮35%
上浮40%农业银行上浮30%上浮35%浦发银行上浮30%——光大银行上浮25%
上浮40%
注：表格中数据仅供参考，具体以实际为准。
9月3日起，工行首套房最低利率上浮调整为30%，二套房最低上浮利率为35%；
9月6日起，招商银行首套房最低利率上浮调整为30%，二套房最低上浮35%；
9月10日起，农业银行首套房最低利率上浮调整为30%，二套房最低上浮35%。
距离上次摸底有半个月时间，之前9家银行首套房利率全部上浮25%-35%。今天，发现各银行利率仍未“松懈”。
郑州首套房贷利率上浮30%仍然是主流。
之前已生效的上浮利率
已无法下调
房贷利率的下调，购房者除了关心下调的比例之外，最为关心的就是之前合同中上浮的利率可以下调吗？
如果商贷100万，分30年期，按基准利率上浮20%，每月要还5918元。假如利率下调至上浮10%，每月只要还5609元，可少还309元。
“我买房的时候，利率上浮了20%，如果现在银行利率有所下调，那么，我的房贷会不会调整成最新的？”
不少已办理按揭购房的市民提出疑问，希望每月可以少还一些利息。事实上，怀揣这种希望的市民恐怕要失望了。
根据规定，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。
值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。
如果购房新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的个贷部具体咨询。
部分图文来自于网络
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