错过就没了！武昌 汉口 汉阳性价比最高的新盘

为大家梳理武汉各区域目前性价比高的新盘：

武昌

白沙洲：东原启城 保利新武昌 保利上城 （优先前面三个）新城阅璟台 美好长江 新力城

青山杨春湖：金科城 杨春湖畔

汉口

后湖：首地云梦台 城开云悦邸 百步亭金桥汇

二七：幸福湾

古田：华润翡翠城

汉阳

四新：招商公园1872 招商樾望 新城璟棠 城投四新之光 中核时代广场

汉阳核心：王家湾中央生活区

光谷

光谷核心：中建东湖锦城 光谷悦城

花山：联投花山郡

提问：房姐，请问下武汉静安上城、东湖睿园和银海华庭。这三个哪个适合二套投资属性的

回答：1.投资最好选择次新房，房龄10年以上的先淘汰，武汉新房多，流动性不太好。2.同一区域里面选择价格低的。其实这3个盘从投资角度都不算好的选择，价格已经比较高了。

提问：小姐姐你好，17年1.45w入手人信汇四期120+平，目前链家二期成交1.9w-2w。我的想法是卖了，到武昌买个品质更好的楼盘。父母想直接装修了入住，以后我在哪工作再到哪买个近一点的两房（我目前还在读研），那个留着他们来武汉住。想听听房姐意见，谢谢！

回答：现在不是卖房的好时候啊，等等吧，你实在想买武昌的话，可以再添点钱买一套。

提问：房姐，硚口中建御景星城品质怎么样？

回答：中建的品质都没话说

提问：房姐你好，才入武汉户口，武汉0套，在汉阳五里墩万科金域国际看中140平，价格2-2.3万，准备首付3成，投资兼自住，价格值得入吗？五里墩未来升值空间如何？

回答：自住没问题，投资2.3的价格高了。会涨，但是会跑输大盘。2W以上的盘，增长动力不足，投资建议刚需盘

提问：房姐您好，我买的蔡甸知音湖大道的“天元四季花城”，这个小区后期升值空间大吗？您分析看持有几年出售好？

回答：地铁通了之后还有空间

提问：房姐房姐，保利公园九里这小区怎么样

回答：投资还是自住呢？

提问：房姐，颐桂苑的房子怎样？

提问：房姐，请教下，阳逻的房子值得买吗？有没有升值空间？

回答：不看好，阳逻地太多，以后不好出手

提问：你好，请问蔡甸的中建锦绣双城目前值得投资吗？是中建的内部员工，可以拿到好点的房子，但价格估计只能便宜一个点。谢谢！

回答：看能便宜多少了

提问：武汉已经没房票了！是等解除限购呢？还是到不限购区域买房？不限购区域有什么推荐楼盘？纯投资。武汉限购区域的两套房一套全款一套纯公积金贷款。如果在不限购区域买房，首付几成？

回答：二套，首付5成。可以用爸妈的房票，做接力贷。或者全款淘淘笋盘，做抵押。

提问：请教房姐，汉阳目前新房买哪里好，汉阳保利香颂值得入手不？自住偏投资。

回答：汉阳 四新：招商公园1872 招商樾望 新城璟棠 城投四新之光 中核时代广场 汉阳核心：王家湾中央生活区。这些盘都看看

提问：你好，外地户口，已有无贷款吴家山自住房一套。现手中现金不多，想投资一套不限购区域新房，看中蔡甸后官湖世茂龙湾和阳逻金茂逸墅，这两个区域两个盘怎么选？另外是年底现在买还是观望到明年再看其它盘？谢谢！

回答：很一般，蔡甸中国核锦看一下，阳逻的就算了，地广人稀不好出手

追问：中国核建锦城著名茶水盘，还有房卖吗？蔡甸片区现在非刚需基本很难买了吧。武湖与汉口北片区都是装修房，单价破万。阳逻基本卖毛坯多，金茂逸墅位于阳逻之心，有新港线地铁站点和江北快速路利好，毛坯均价7700，真不值得下手吗？谢谢！

回答：是的，难买！看看汉北玺园。7700都贵了，阳逻7千多已经是利好出尽的价格。这个片区不是未来发展的方向。投资还是要跟随大方向

提问：请问房姐，最近考虑改善一套，请问一下如何操作好。情况是这样的，我和我老婆名下各有一套房子，都是公积金贷款，分别还有二三十万的余款未还清，老婆爸爸名下在花桥一村有一套小房子租出去了，我们跟租户谈想卖给他，然后再买一套120-140的改善房，目前看了仁恒和首地云梦台，请指教。现在这个租户基本接受了我们出的价格。

回答：这2个盘都还行，云梦台也是重点推荐的。另外后湖再看看：城开云悦邸 百步亭金桥汇。老房子卖出价格能达到你们预期的话，可以卖

提问：姐姐，有个问题请教。本人外地户口，在武汉市有一套90平按揭房，马上要添一个小孩，想换一套房。目前，手上现金50万，想换白沙洲，四新的三房。我是把现在的房卖掉换换三房，还是找人代持买三房好。另外有没有好的建议，感谢感谢！

回答：能找到房票当然选代持啊！

提问：房姐，您好，看中武汉汉阳万科金域国际(五里墩地铁c出口)，可以帮我看看这个盘怎么样吗？

回答：价格偏高，投资会跑输大盘

提问：房姐，武昌滨湖名都城有套东南向的140平，去年贷款在白沙洲楚天都市沁园买了套90平，刚刚买了套中国人寿宿舍的老房子准备自住，用的孩子的名额，经济压力大，想出手一套，该卖那一套呢？谢谢！

回答：贷款最少的卖掉

提问：房姐姐，麻烦问一下。现手里有50现金，想做一个周期2年的投资，是建议在市区买还是郊区地铁沿线，类似小军山啊，海伦啊之类的房子啊！

回答：当然市区

提问：请问 融创观澜府 站岗要站几年

回答：算了算了，买都买了，习惯损失。这是融创在武汉做的CEO盘

提问：麻烦问下，光谷的美庐郡园05年的老小区，属于光谷一小学区房，现在孩子已经上二年级了，可以处理掉吗？会不会影响孩子上初中？

回答：等孩子上完学，老房子统统卖掉。

提问：买房子首付多少，而且贷款多少年比较合适。比较划算。

回答：首付越少越好，贷款年限越长越好。

提问：请问，2017年买的保利上城86平小三房毛坯，18年12月交房，是留着还是出手合适，感谢

回答：白沙洲还没有发力，交房后再看，不急用钱就先留着

提问：远洋万和四季面积110，单价18500，45楼的41层，可以买吗？谢谢？

回答：远洋可以！

提问：房姐你好，想问一下，我住恒大名都，在汉正街上班，每天来回很不方便！今年6月份在汉阳四新上海府邸贷款利率6％买了一套130平毛坯价格14100元。现在我想卖一套房，从新在汉正街附近换一套！也不知道出手那一套房子好？房姐有什么好建议吗？谢谢

回答：恒大名都卖掉，不看好盘龙城

提问：麻烦评价一下恒大首府 潜力如何 有了小孩想换房 这个卖了再换 还是直接再买一套 目前关注龙湖跟远洋两个汉阳的楼盘 不知还有什么好的推荐 谢谢

回答：这2个盘自住都不错！招商公园1872 招商樾望 新城璟棠 城投四新之光 中核时代广场 王家湾中央生活区 这些盘都看看。

提问：请问房姐，蔡甸中核现在新房难抢，二手毛坯9800/平，刚需是否值得入手？

回答：贵了。这个价格 刚需可以看看其他盘了

提问：房姐，问你，女儿在澳洲读研，二十月毕业回国，户口在外地，能在武汉买房吗？

回答：只能买不限购区域的

提问：请问下，华侨城原岸和泛悦城差不多都是2w6左右单价，想请你综合比较下，给个推荐。搞不懂，华侨城应属豪宅，泛悦城属改善，怎么会差不多的价。谢谢你!

回答：一个是一线湖景高端住宅，一个是光谷核心

请问房姐，御水澜湾的房子好买吗？

回答：兴华可以

提问：武汉三套房，才出手一套小户型。还想再买一套南湖大华或者bad恒大御园都是200万左右，大华地铁马上开通地铁还是学区房（现在孩子在大华上学）但是租金不高，御园有地铁租金4500想先投资后自住。购房名额借哥哥的二套，父亲名下一套房全部给他但目前房产证没办又怕我占用哥哥名额以后遗产税太高。Cbd恒大御园和南湖大华的房总价差不多的情况下那个值得购买

回答：事实上我觉得大华的价格已经是利好出尽的价格了。都知道学区，都知道要通地铁。

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關鍵字: 光谷 投资 后官湖