根据网上房地产数据显示，截止11月4日19:30，上周（10月29日—11月4日）南京新房认购2422套，成交1532套。

环比前一周（新房认购认购1603套，成交1554套），认购量上涨51.1%，成交量下跌2.0%。

上周7盘出货3盘售罄 鼓楼滨江、江北马上补货

上周南京有7盘出货，其中3盘售罄。此外，鼓楼滨江、江北还有2盘领到销许。

10月31日，位于青龙地铁小镇的招商正荣东望府迎来首开，推出428套精装房源，面积为73—117平米，销许均价26534—27654元/平米。据开发商透露，本次招商正荣东望府首开去化超8.5成。在同一天，溧水万达广场推出2、3、5#楼高层住宅，共239套（剔除7套人才房）精装房源，销许均价11500元/平米，面积为112—140平米，当天售罄。

11月1日上午，仙林老盘高科荣境加推1、2、6、7#楼，共计298套（剔除10套人才住房）精装房源，户型面积为118—178平米，销许均价29821元/平米，最终

11月1日晚，江宁九龙湖热盘银城旭辉云台天境加推2#楼，面积120、140平米，共计72套房源，销许均价约28899元/平米，当晚去化约9成。据悉，在2#楼开盘之后，银城云台天境今年暂无加推计划。

11月3日，位于南站的万科都荟天地在下午16点摇号过后，晚上20点开盘选房。推出1、4、8#楼，面积90、120平米，共437套精装房源，销许均价34877元/平米。最终所有房源全部卖完。

无独有偶，位于江宁青龙山新城的纯新盘融侨观澜也是摇号当天开盘，项目首开3、5、7、9#楼，面积约80—122平米，共计690套，销许均价25600元/平米。目前暂无去化数据。

而与融侨观澜一路之隔东城金茂悦Ⅱ期，将于今晚（11月4日）在河西金陵饭店开盘，首开房源为3、4、6#楼，共计297套精装房源，面积89—119平米，销许均价24490元/平米。

上周已领销许的深业滨江半岛和保利云禧登记已结束，预计下周开盘。

深业滨江半岛将推出揽江府1#楼共计264套江景豪宅，面积约132—298平米，70年产权。毛坯均价38780元/平米。这也是深业滨江半岛最后一批住宅房源。江北热盘保利云禧首次领取小高层销许，三栋楼共241套房源，毛坯均价27438元/平米，户型面积约86—127平米。

还有5盘正在申领销许 下周或迎开盘潮

南京住房保障和房产局网站显示，南京还有5盘正在申领销许。

正在申领销许的分别是河西的佳兆业城市广场、城东马群的中垠紫金观邸、城北迈皋桥的嘉誉山、城中公寓盘诚通龙蟠汇以及燕子矶的电建洺悦府。

佳兆业城市广场

据悉，位于河西南的热盘佳兆业城市广场将推出三期收官12、18#楼，共291套房源，面积为87、106、120、126和140平米，均价预计和之前加推保持一致，为3.5万/平米，首付暂按8成准备，87平米的户型总价304.5万起。

中垠紫金观邸

位于城东马群的中垠紫金观邸，预计在近期推出三期5、8#楼，共168套房源，面积为90—140平米，项目前期加推房源均价为26500元/平米。

嘉誉山

城北迈皋桥嘉誉山，预计在近期加推最后4栋住宅，共282套精装房源，户型面积为86—141平米，预计均价约28500元/平米。

诚通龙蟠汇

项目地处城中龙蟠路，该项目集商业、办公、居住三大功能为一体。据悉，项目此次首开将推出C栋公寓项目，户型面积42—88平米，首付5成，预计均价3.5万/平米。

电建洺悦府

位于城北燕子矶的电建洺悦府，预计近期加推3、9、21#楼，面积为106—160平米，共154套房源，项目前期加推房源均价为22380元/平米，该价格为燕子矶毛坯房源的最低价格。

正在申领销许的5盘和已经领到销许的2盘，将推出超1400套房源。

上周南京挂出14幅地块 江北有8幅为租赁住房用地

10月29日，南京市国土局挂出两幅地块，分别位于江北核心区和江北葛塘街道，两幅地块将于

NO.新区2018G10地块

该地块实际出让面积96215.53平米，用地性质为商办混合用地，起拍价12.96亿元，未设置最高限价。根据出让条件，地块内被分为8幅子地块，须建设2栋300米以上超高层建筑和酒店式公寓，同时须建设不低于4万平米的酒店，将进一步扩充核心区金融中心商业配套。

虽然该地块不包含住宅产品，但其紧邻华润国际社区、江北金茂绿地金融中心，周边规划建设地铁11号线、地铁4号线二期，位置相当优越。

NO.新区2018G11地块

地块起始总价1.1亿元，起始楼面价5298元/平米，最高楼面限价7851元/平米。地块位于江北葛塘街道，也就是老大厂板块，周边分布着荣盛首府、紫艺华府、亚泰梧桐世家等收官老盘，区域前期新房价格在1.3-1.5万元/平米，二手房报价在1.5-2万元/平米左右。

10月31日，南京市国土局发布了2018年宁出第09号出让公告，共4幅地块将出让，总出让面积约8.7万方，涉及河

城中板块：NO.2018G47地块

起拍总价0.75亿元，不设最高限价，加价幅度200万/次，竞买保障金1500万。有业内人士称，该地块要求有市级（地级）不少于8万方历史街区、历史风貌区的实际运营资质，还需无偿对南侧文保单位李公祠进行修缮、改造，建设房屋不得分割销售和转让，开发拿地门槛较高。

城中板块：NO.2018G49地块

该地块包含二类居住用地、商住混合用地和商办混合用地。起拍总价25.1亿，最高限价36.4亿，起拍楼面价25510元/平米，最高楼面限价36995元/平米，加价幅度1000万元/次，竞买保证金12.55亿元，拿地条件较为苛刻。

南部新城板块：NO.2018G46地块

该地块为商办混合用地，起拍总价2.6亿元，不设最高限价，加价幅度500万/次，竞买保障金5200万。

河西板块：NO.2018G48地块

该地块包含商办混合用地、基层社区中心和图书展览用地。起拍总价2.7亿元，不设最高限价，加价幅度500万元/次，竞买保证金5400万元。业内人士分析，该地块自持比例较高，A地块商业要自持10年， 很有可能是定制地块。

11月2日，经南京市江北新区管委会批准，江北挂出8幅租赁住房用地，分别位于江北化工园、生物医药谷、江北高新等区域。

竞买人须为江北新区所属国有全资公司，竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理，8幅地块将于2018年12月5日上午9点开始竞拍。

地铁9号线一期站点又有新调整 大校场有轨电车详细信息公布

上周，南京交通建设也传来新动态。

南京地铁9号线一期站点总数和起终站调整

近日，江苏环保公众网发布南京地铁9号线一期工程环境影响评价第二次公示。相较两年前的首次环评公示，南京地铁9号线一期站点总数和起终站点均有调整。

站点总数由15座增至16座，起点由绿博园站南延至滨江公园站，终点由长途汽车东站北延至丹霞路站。具体站点和建设时间并未披露同时，此次环评还公布了9号线一期工程的路线敷设走向，不过具体站点和建设时间并未披露。

大校场有轨电车详细信息公布

11月1日，大校场机场专用线改造利用暨南部新城有轨电车线网规划进行了批前公示，将对大校场机场原专用线进行改造，打造一条集交通、游憩、生态、人文、休闲等为一体的功能复合型线路，设九个站点，可与3、5、6、8号等四条地铁线换乘。

△站点规划图

按照规划，改造线路自营养学校起，沿既有线走行至大明路，然后沿夹岗一路、机场三路走行，穿规划油库公园后，沿机场七路、佳营南路，终于汇景和园，线路全长约5.7公里。

沿途设置9个站点，平均站间距为710米。分别为营养学校站（可与地铁3、8号线换乘）、永乐路站、宜家站、大明路站（与3号线换乘）、夹岗二路站、夹岗五路站（与地铁6号线换乘）、油库公园站、国际路站（与5号线换乘）、佳莹南路站。

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