簽訂十年之久的《商品房購房合同》為何一直未過戶？近日華容縣人民法院審結一起商品房銷售合同糾紛。
謝某與某房地產公司簽訂了一份《商品房購房合同》，然而歷經十年之久該房地產公司一直未協助謝某辦理不動產權證書，故訴至法院。
法院審理認為，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。原、被告之間簽訂的《商品房購房合同》經法院判決確認有效，且依據《中華人民共和國合同法》第六十條的規定，當事人應當按照合同約定履行自己的義務，應當根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在本案中謝某有要求該公司協助辦理房屋轉移登記的權利，如不存在法律或事實上不能履行的情形，該公司負有協助謝某辦理房屋轉移登記的義務。現該房地產公司未能提交相關的證據材料，沒有證明其已履行了辦理涉案房屋產權手續的協助義務，應承擔舉證不能的不利後果，故法院據此認定某房地產公司未能依約履行其協助義務。現謝某作為涉案房屋的買受方，要求該房地產公司履行《商品房購房合同》附隨義務，協助辦理涉案房屋的產權手續，於法有據，應予以支持。
法官寄語：房地產公司與買受方簽訂的購房合同，房地產公司具有協助買受人辦理產權登記等義務。若房地產違反法律規定無故未履行該義務，買受人可向法院起訴主張權利。
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