8月馬上就要過去了，上市房企也陸陸續續發佈了自己2018年的半年報。在房地產調控下的2018年上半年，房地產開發企業過得怎麼樣？是否如我們想象的那樣在困境中掙扎？讓我帶領大家一起揭曉答案吧！
房地產開發企業年中表現
截止到8月28日，滬深股市中披露中報的房地產企業共計81家。81家房企共產生營業收入：6126億元；整體同比去年同期增長26%；淨利潤：601億元；同比去年同期增長34%；平均利潤率：10%。81家房企中，營收同比上漲的企業共計56家，同比下降的有25家；而淨利潤中，盈利的企業有72家，虧損的企業只有9家。這份成績足以亮瞎我們的“狗眼”了，與我們想象的完全不同啊！
其中營業收入最高的為綠地控股，半年收入高達1581億，萬科A緊隨其後，收入為1060億；從企業的營業收入來看：房企兩極分化嚴重。排名前十的企業中，第一名是第十名的10倍；而前十房企總營收佔81家房產企業總收入高達73%。營業收入未過億的企業有十家，其中萬澤股份營收僅為0.10億元；同比下滑94%。
營收排名前十（數據來源：東方財富choice數據）
從同比營收增長速度來看，榮豐控股營收同比增長超過21倍；營收排名前十的陽光城營收也翻番。
營收增長排名前十（數據來源：東方財富choice數據）
而從利潤看，最賺錢的企業則是萬科A，盈利91.24億，同比增長25%；招商蛇口緊隨其後，盈利71.17億元，同比增長98%。出現虧損的企業中，半年度超過億元的企業有兩家，分別為嘉凱城和天津松江，分別虧損2.41億元和1.87億元。
淨利排名前十（數據來源：東方財富choice數據）
從淨利潤同比增長速度來看，國創高新交出亮人的成績，利潤同比增長接近30倍；萬通地產、長春經開、廣宇發展、合肥城建也有接近5倍的增長。
淨利增長排名前十（數據來源：東方財富choice數據）
總結：馬太效應明顯，強者恆強！
大型房企相對於中小房企來說，其融資能力是其保持優勢並有所突破的重要因素。大型房企能夠以更低的成本獲取到更多的資金，從而可以拓展更多的項目，產生更多的項目儲備，獲取更改的毛利率和利潤，形成良性循環。
備註：港股上市的碧桂園半年營收1319億，同比增長70%；淨利潤163.2億，同比增長95%；華潤置地則獲得437.78億元營收，同比增43.06%。
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