说眼下的郑州楼市已经渐入风雨飘摇之中相信很少有人反对。毕竟在一连串的政策调控之下，郑州楼市降温的消息此起彼伏，连北上广深这几个长期看涨的城市房价都迎来了32个月以来的首次下降，成交量更是逐月递减，谁还有理由说郑州房价会只涨不跌呢？
最近，关于郑州房地产进入新周期的说法喧嚣尘上。各种调控也是扑面而来，调控有没有作用首先会在成交量上有所体现，成交量下降则意味着购房意愿的下降，这个很好理解，当大家都不看好楼市的时候肯定就不想交易，其实说白了就是对未来的房价不看好。
从公布的数据看，5月郑州楼市成交量全线下跌，通过比较可以发现，导致成交量下跌的最大原因是报价虚高，有价无市。从58同城郑州房产频道上可以看到，同地段的房价也是有所下跌。
财经评论员杨国英说过，人口才是房价走出"风暴口"的诺亚方舟，经济学家任泽平也说过，房价长期走向看人口，毫无疑问在诸多影响房价的因素中，人口是决定性因素之一。这也是很多人一直不看好现在涨得热火朝天的一二线城市的最大原因，毕竟近8成的三四五六线城市都存在人口外流的事实。没有人气的城市就是一潭死水！
但是眼下中国房地产市场不得不面对的一个事实是：人口红利的消失正加速来临！人口红利的消失体现在两个方面：1，人口老龄化加剧。目前我国60岁及以上老年人口数量达2.41亿，占总人口17.3％，2017年新增老年人口首次超过1000万；2，新生儿出生率暴跌。2017年即便在全面放开二胎的国策下，新生儿出生率仍然比预期暴减了200万，背后的原因无非是高房价、高物价、高教育成本的限制，大多数家庭已经不再敢轻易多要一个孩子了。
所以，面对郑州房价的走势，我们不得不说，房子归根到底是给人住的，租、买都如此。在人口红利逐渐消失的未来，郑州房价还拿什么支撑继续上涨呢？涨不了，当然就是下跌！
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