买房时,是买一层的两套房子好,还是上下两套房子好?

香茶一杯沁人心脾


我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工,如果你觉得我的回答有趣实用,那就点个赞呗~

这套房子就是由两套公寓合并的,原本这对小夫妻住在其中一套公寓里,但为了给孩子们创造独立的空间,于是将相邻的房子买下来打通了公共墙,变成一套合适大家庭居住的三室一厅大房子了,房子重新布局后的设计还是有很多值得借鉴的地方。希望对你有参考作用。

国家:巴黎

面积:180平

户型:3室1厅

入住人数:一对夫妻+3个孩子

业主需求:

1孩子们需要有自己独立的生活和学习空间;

2家里的活动空间要大,这样孩子跑来跑去不会很危险;

3孩子们的玩具比较多,所以储物空间一定要充足。

设计师在改造的过程将所有的内墙都拆除了,客厅也设计成开放式的,这下活动空间变大了不少,孩子们天天在家疯玩。

而客厅的另一端是厨房,看起来空间并不大,不过为了满足业主储物的需求,设计师设计了一个超大的柜子用来收纳,而且家用电器也都设计成了嵌入式。

另外设计师还很贴心的在楼梯处设计了开放式书架,上面能放不少书籍和杂物的,收纳技巧get!

合并后的房子有两间儿童房,这一间是女儿的,没什么家具,采光倒是很好,活动空间也很大,整体的设计还算简单舒适。

而另一间自然是两个儿子的房间了,布局设计同样以简单为主,周边的落地窗不仅光线好,风景也很不错,中间的双人床简直可以说是两个男孩子玩耍的场所了。

就连卫生间也全都刷成了蓝色的,配上暖黄色的灯光以及木质洗漱台,不仅好看而且也没有想象中的冰冷感。

而业主夫妻俩的卧室空间还是比较大的,卫生间是开放式的,超大的洗漱台很受女业主喜欢,化妆品可以说是有再多都能摆得下。

更令人惊喜的是,卫生间里的马桶区域单独设计了一个小空间,这下干湿分离都省了,而在它隔壁竟然还有个衣帽间,不得不说设计师想得真周到!

打通后连露台都能共用。建议楼主如果买同层房的话可以试试。


飞墨设计师李工


上下层的弊端

1、上下层的话,如果可以打通可以做成复式。但是物业是不让的,强叔说房建议不要强硬来,地板不能随便拆掉的,否则搞不好一整片掉下来这样的话,所以上下层就丧失 了优势。

2、即便最终打通了,怎么规划,楼梯口开小了,走路不方便,楼梯口大了,至少浪费一个客厅的面积,三室90㎡的房子本身就比较紧凑。

3、如果全部解决了,最终也设计合理了,未来卖房子也麻烦,总不能两套一块卖吧,毕竟是两个房产证,或者恢复原状。

上下层的优势

不用担心楼上的熊孩子晚上跑来跑去了造成的噪音了。

所以我建议的是同层

因为有老人,老人一套,自己一套,有问题开门就进入对方区域,比上楼下楼方便的多,不用等电梯、还免去爬楼梯存在的风险,而且一层两户的话,多好啊。

若有其他问题,欢迎在评论区回复,转载需授权。

强叔说房


依你描述,你跟闺女的感情不错,十一至十五层为一梯两户,别无他选,你就跟闺女同一层吧。你年纪已大,建议在11和12层之间,别选太高。同一层的好处是不仅是安保上的相互照看,更是彼此生活中相望的方便,同一层既保持双方的距离,也可以更多的方便来往,女儿煮好饺子,温暖的叫声爸,几秒不到便吃到热气腾腾的饺子;老爸今天做白斩鸡,老丈人一吆喝,



女婿便过来陪老子喝两盅,一家人喜气洋洋和和睦睦,多温馨的一大家子三代一起过日子呵。


苏哥靓


我看了你的这个购房指标,如果能到做到一梯两户的话我建议你购买平层的,这样包括室外门前的公摊面积都可以使用上,而且居住起来也会很舒服,后期装修起来都要比上下层的好。但是如果购买上下层的话,对于你的这个面积指标是非常不合适的,尤其是作为复式去居住,会浪费很多的面积。所以综合这个指标和楼层的条件,建议购买平层。

希望我的回答对你有所帮助,祝您生活愉快


姜柏超


既然一层只有2户,那还是买一层最理想。如果遇到恶邻,要住一辈子,多闹心呀。同一层都是自己的就避免了很多麻烦。即使出租,也方便照顾房子,可以约束对方的行为。不满意随时给自己换个邻居,还有比这更好的事嘛。

我一个朋友遇到一个对门,是个精神病,整天吵闹。一点办法也没有。警察都管不了。那日子过得老热闹了。后来不得不换购了新房。但新房无论格局还是地理位置,都不如以前。摊上一个好邻居,其实也算是一种福气。


实现一个晓目标


  1. 户型,光线,给上年纪的选择一个,光线好点的,多晒太阳,结构上下层选择宽点,不论楼层,后期转手。
后期出租房子,还是交易,选择上下层,都留有余地。


如果认同我说的某一观点,希望大家交流,关注,学习,自媒体新人跃跃。


跃跃1209


还是上下两套比较好一点,这样既可以住的很近有相对有独立的空间。就算老人和儿女关系再好总是有一定的差异,更何况还有女婿和外孙。

很多年轻人不怎么乐意和老人一起生活,因为生活习惯的不一样可能会在生活中存在大大小小的矛盾,老人比较喜欢和孩子住一起一来可以照顾外孙而来可以看到儿女。住上下两层既方便女儿有方便老人。


老陈有话要说


个人认为,小三居不易改变,如改为复式,需要安排楼梯上下,占面积。再加上年轻人和老人生活习惯不同,建议同一层分开居住为佳。一梯两户其实隐私很好,不受外界打扰。长远来看,对投资也有好处,将来老人百年之后,可居住一套,另外一套用来出租或出售。如果要的上下两套后改成复式,将来如要投资就没那么方便了!供参考。


简爱格妮斯品牌服装


这个要看你个人的需求。

如果家庭中有老人,那么建议一层的两套房子,不然来回跑,对于老人来说太麻烦。

如果家庭中没有老人,一层的两套房子可以相互打通,那就完美了。可以作为固定的资产保值,将来如果换房,还可分成单独的两户出租。

希望我的回答对你有帮助。


乐居买房


我觉得同一单元的上下两层比较好,这样可以选择选择采光和户型比较好的,同一层的房子一般设计上还是会有采光户型的不同的,另外居住将来自己住一套,孩子一套,居住起来还有一定的距离感,走动起来上下电梯也方便。


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