铃馨美美

首席投资官评论员王天天：

我们首先谈论这两个投资方式，买房和存款

存款

既然有买房的选项，那么手里的钱肯定不是一个小数字，肯定是可以达到银行大额存单标准，从而享受利息上浮的，我们先看银行存款能拿多少利息：

如果说投资，肯定是要进行定期存款了，我们拿1年期的存款来举例，1年期存款利率较高的泉州银行，利率达到2.5%左右，加上大额存单上浮的0.5%，可以拿到3%左右一年的利息，如果是100万元，1年的利息就是3万元

存款理财再多也不会多过3-4万元了，收益率较低，但好处是稳定，安全，基本无风险

买房

目前整个楼市有几个大要素，首先是国家宏观政策和态度，这在中国楼市是最重要的一点，“房住不炒”，“坚决遏制房价上涨” 等要求，都意味着未来几年中国房地产的投资价值逐渐减少，同时作为生活必需品的价值逐渐增加，这时候投资房产，除非有非常敏锐的眼光或是非常长远的打算，不然都是一种高风险的投资，因为绝大部分房子的价格，不会像曾经十年那样上涨了。

首席投资官

朋友，作为一个金融人，我本来不该这样说，但我的良知又让我不得不说，朋友除了你如果有立即投资其他项目的想法，否则我建立你还是买房而不要去存钱。

道理其实很简单，虽然现金动用方便、现金为王及现金可规避投资风险的道理很清楚，但更要明白的是如果把钱仅仅存放到银行不仅无法实现保值，而且我国长期实行的负利率政策，可能使你的财富在不断贬值；当然，如果你不在乎贬值或不想自己的财富保值，那么去银行存款还是可以的。毕竟比较安稳，不要太过担心风险。

当然，朋友你也知道，目前各级政府楼市调控步步加紧，加上房产税即将开征，从理论上看房价下跌的可能性存在，而且作为一种人们生活中的一项必须商品，房子不可能只涨不跌，总有下跌的时候；但这个下跌不是现在，也不是短期内，要等待30年甚至50年之后再说这话。这么说，是因为我国城市人口仍在聚集和增长，购房刚性需要仍然存在，推动楼市上涨的动力仍然较大。

再说了，政府调控楼市的目的，在于体现房子是用来居住这一根本属性，并没有说调控的目的就一定是要让房价大幅下跌，只是让房价保持比较平稳状态而又能为广大城市购房居民所接受；而且如果房子价格不涨只跌也不符合市场经济规律，同时作为支柱产业只跌不涨也会带来许多经济金融问题，比如银行贷款大面积违约，政府财政收入减少，民生保障下降，基础设施投入停滞等等现象，会对经济带来较大的负面影响。所以，房价短期内也不可能发生断涯式下滑。

从上面可看出，如果朋友有钱，我建议你还是买房而不要存在银行，购房获得的收益肯定比银行存款要高，甚至要高好多倍。你也不用对房价下跌过度担忧，在短期内这种现象也不会发生。不知我的看法能否引起朋友的重视，也不知对你能否有否帮助？祝你生活愉快、工作顺利！

财经深思

买房还是存钱一直是争论不止的问题。有的说存钱，有的说买房，各有各的理由。谁也不是圣人，能够很容易地看好商机。往往能看准的就使得资金升值了，没看准的就贬值了。其实买房还是存钱是要看具体情况的。

如果是刚需，我建议不要犹豫和观望了，马上就买吧。虽然自2016年10月新一轮房地产调控政策开启，政府推出了限购、限贷、限售、限价等多种方式的房地产调控政策，还强调“房子是给人住，不是用来炒”。

虽然抑制了房价的涨幅，但现在国家仍是向城市化发展，大城市人口还是流入状态，只要有人口流入，就有购房需求。另外小城市棚户区改造国家的资金流入，房价仍然处于持续增长的情况。所以刚需的用户，就不要期望房子降价再买了。

介绍了房价还会持续赠长，那么是不是投资房产就稳赚不赔了？其实不然。投资房子产有一个最大的缺点就是流动性差，虽然房价一直处于上涨状态，但就现状来看，很多房子的房价属于有价无市的状态。

所以投资房产一定要选择好能升值又有市场的房子，才能有效的使资产增值，又能到到良好的流动性。最好是学区房，现在教育改革，没有学区房，是不能在好学区上学的，所以很多人为了孩子能有个好的平台，不惜血本也会购买学区房。自然是有市场的。另外新型小区还是受欢迎的，毕竟人们越来越追求生活品质。

所以坤鹏论虽然赞同买房比存钱好，但买房也是要买对房才行。

坤鹏论

现在有钱是投资买房还是存钱，现在有钱肯定是不能投资买房的，哪怕是把钱存起来或者买点银行理财，也绝对不能买房子。为什么呢？原因很简单：

一是所有的投资是建立在未来升值的基础上的，目前中国的房地产泡沫巨大，是世界上最大的泡沫，房价涨了十几倍到二十倍，与我国民众的收入不成正比，比当年日本房地泡沫高得多，所以，未来五年内是绝对不能投资中国的房地产的。

二是政策层面对房地产的调控是坚决的，中央有七部委联合打击炒房，地方政府控制不住房价的是坚决问责，于是所有的地方政府都在打击炒房，炒房才者成了过街老鼠人人喊打，根本没有藏身之地。

三是，房地产拖累我国经济，已经严重的影响了我国经济的发展，高房价拖垮了我国的实体经济。

四是高房价掏空了所有普通民众一辈子的积蓄，让普通的民众生活艰辛，没有幸福可言，成了压榨普通民众的工具。

五是我国的房地产大量过剩，浪费了我国大量的资源，笔者到过中国的几百个城市，现在我国的城市和乡村到处都盖满了房子，这么多的房子将来怎么办，而且这些房子质量并不好，未来倒了是一文不值，没有人赔偿的。

六是，现在房价下跌的趋势已经形成，2018年房价已经实际下跌了很多，以北京为例，市内房价跌了20%，郊区跌了30%，2018年上半年买房的人全部被套在高位。所以，现在不能买房，未来至少三年内是绝对不能买房的，否则你会赔得非常惨。

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金融学家宏皓教授

1、这个老百姓最热衷的理财方式是什么？第一存钱，第二买房。

2、先说买房，过去一年很多地方就是左右手互搏，像西安，一方面要执行中央房住不炒的指示，一方面开启了力度颇大的抢人计划，结果房价飞涨，一年涨了73%。

3，三限五限的城市很多，房价看起来涨幅下跌了，但这与限购的关系很密切。

4，共有产权房等等的推出，导致很多城市的商品房土地供应其实是下降很多的，可以想像，未来的年轻人、没钱的人以租为主，因为商品房会更贵。

5，理财的话，你要看自己的渠道、专业能力和风险承受能力。去过仅仅是把钱存到银行，银行现在保本的最高收益也就4%点几，而且未来净值化管理，打破刚兑，风险更高。

6，综合来说，如果只有一两套房，短期买房增值的空间大，长期看，一二线城市会比较稳步的增长，三四线城市可能面临流动性不足的风险，就是卖不出去。如果房子很多，需要考虑四年后房产税的问题，那可以拿钱出来做理财。

大猫财经

这个网友提的问题有点奇妙，在买房和存钱这两个选择里，我就想问你几个问题：

存钱能增值吗？绝对数额能增加，但通货膨胀的速度远远大于你的利息，你不但没有增值，而且在通胀过程中，购买力大幅降低，存在银行的钱严重贬值。

在当今年代，有句话说的好：老百姓把钱存银行，开发商向银行贷款盖房，然后卖给老百姓，老百姓拼命劳动挣钱给银行付利息。

而智慧的人绝不会存钱，他们也向银行贷款买房，而且贷款越多越好、时间越长越好。理由如下：

1、通货膨胀税永远存在，不买房钱就会严重贬值，买了房最起码还能住，而且尽量以贷款的方式买，全款方式划不来。

2、一线城市的房子的年投资回报率可以达到10%左右，英国伦敦的房产在过去一百年，这个规律都是成立的；而商业住房贷款的年利率在5—6%，

3、并不是所有的房产收益效率都一样，人口大幅流出的三四五六线城市的房产大概率跑输通胀。而未来中国将会出现多个城市群（以中心城市为核心），正所谓大国大城，所以这些大城市群的房产保值率最高。

综上所述，我的观点已经很明确了，你还会存钱吗？

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天檀

手上有钱的话当然先去买房啦！虽然现在一线城市的房价趋于稳定，三四线城市的房价还是蹭蹭往上涨，且可能有钱也买不到，需要找关系才能买到。现在很多年轻人在外打拼，表面上是月薪过万的白领，实际上没有一点存款，更不用说买房了，如果没有父母的资助，光靠自已是很难买房的。所以如果有钱的话先买房吧。

根据数据显示，2017年我国通货膨胀在7%左右，也就是说你的理财方式必须超过这个数字，你才是盈利的，然而现在的理财方式很少能超过这个数字。一般P2P的利率能达到10%左右，但是暴雷的平台太多，很多投资者不敢在将钱存在P2P里，只能选择稳健的理财方式，相对应的利率很低。还不如买房，就算不自已住，租出去的租金也是相当可观的，肯定比理财收入高。所以没什么好犹豫的。

大家得谨记，任何投资都是有风险的哦！

环球老虎财经

我现在正在犹豫，不知该怎么办哪。

2015年，付款56万，贷款110万元，买了一套房，现在大约在300万元；在另一个地方付了40万元，贷款30万元又买了一套，现在大约值130万元。现在月供9000，成为月光族。

我现在该不该把130万元的房子卖了，把贷款还清？

有帮忙出出主意的吗，谢谢🙏

腊月雪1

我的观点，当然现金为王。买房只会砸在手里。理由:第一，房价已经不会大涨了，起码5到8年之内不会。想想从08年到17年这十年，房价的牛皮市磨死了多少人，我有一个朋友16年下半年卖掉了一套单位团购房，赚了七千元，还表示万幸。现在经过一轮疯涨，你在房价高位接盘真的很不明智。现在应该是卖房而不是买房。第二，房价故然不会大跌，但小跌的可能性存在，或是看似不跌，你的物业费、电梯费等维持性费用一年也不少，如果再出台房产税、空置税，损失更大。算来算去。真不如用现金去理财，每年还有5%的收入。第三，真想买房，静观其变，3至5年后再择机购入为宜！

dt1963

答案是肯定的，买房！

哪怕只是付个首付。

中国的房地产产业背后的产业链实在是太长了，房价一旦暴跌，整个国民经济将陷入瘫痪，不仅仅是钢铁、化工、建材、水泥、有色金属这些原材料，还有机械行业、门窗玻璃、装修行业、家电行业、家具行业、瓷砖墙瓦，还包括银行、广告公司、二手房交易出租公司等等，这些行业背后还有各自的产业链，像一张大网，牵涉的面实在是太多了，涉及的人员和劳动力不计其数，你说，国家可能让房地产行业崩溃吗？一旦崩溃，你让这些人怎么办？

另外，请认真学习两个“100年”。第一个一百年，是到中国共产党成立100年时（2021年）全面建成小康社会；第二个一百年，是到新中国成立100年时（2049年）建成富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家。

今年是2018年，离2049年还有31年。请各位相信，两个一百年一定会实现，中华民族的伟大复兴也一定会实现，在我们国家不断前进的道路上，国家一定会保证经济的发展，社会的稳定，一定不会让社会经济产生断崖式的崩塌。

未来的房价，虽然不会暴涨，但仍然会保持小幅度不断上涨的趋势，但绝对不会跌。这样让人们有个念想、有个奔头、有点希望，努努力使使劲也能买上房子，让老百姓更加努力的去工作，而不是怨天尤人唉声叹气，也没有闲心思去偷鸡摸狗、违法乱纪，对于搞活经济、维护社会稳定有极大的帮助。

评论里好多人说我怂恿大家买房，我就想问问，我凭什么这么做？我只是就事论事而已，你买不买房和我没有半点关系。但是也请你们动动脑子好好想想，房价真的会暴跌吗？可以肯定的是，即便房价暴跌，你也不会为终于买的起房而高兴，等待我们的，将会是经济的崩盘、萧条、失业，在这种大环境下，我们怎么能独善其身？

可能有刚需的朋友想再观望，看房价能不能降。我前面已经说了，我们的国家正处在实现伟大复兴的道路上，这个时候国家需要大量的金钱去搞经济、搞建设、谋发展，所以国家一定不会让房价暴跌，一定不会允许经济出现震荡。请问，你要等到什么时候？再等20年？等到青春不再？然后你的下一代继续和你一样观望吗？

另外，我想说一点，人永远都不是为自己而活的，都承担着各种各样的责任和义务。有的人为了自己这辈子活的潇洒自在，为了生活水平不下降而拒绝买房，一辈子去租房，那么下一代，极大的可能性也是租房。而已经买房的朋友，也不要为一时生活水平下降而苦恼，你现在所有的努力和付出，最终会为下一代的成长和发展打下基础。

对于我们这些普通家庭来说，财富的积累很难靠一个人甚至一辈人去完成，都是要靠几代人不断努力奋斗才行。一代人为了享乐，不吃苦不努力，很难想象下一代会是什么样子。

關鍵字: 房产 财经 存款