汉语百科
农民有宅有房却无证，是违建吗
1.没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2.虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。看到这是不是有很多朋友一对比，觉得自己家就完全属于这种情况啊，而这就属于无证房屋，但这类房屋并不是说完全规定必须拆除，而且即使它是违规建筑，也是需要补偿的。但也是要有条件的，比如你要展示建筑房屋时的购买材料装修的票据。不然也是无法获得赔偿的。
农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。其中有两类可以被认定为全额赔偿。
1.历史存留的房屋，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成。
2.农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。
朱哥家的三千金
农民有房有宅却无证，是违建吗？
从根本上讲不是违建。但在我们这个法制国家，没有证，毕竟不是一件好事。
我国农村实行住房发证确权，起步比较晚，各地有的地方早一点，有的地方可能至今还没有真正确权。农民习惯性以土地使用证，作为房屋产权证件。
在一些比较偏远的地方，农民对房屋产权证的慨念都没有。像这样的房屋，农民住了几代人，能算违建吗？肯定不是的。
但如今我们国家是一个法律比较健全的国家，一切行为都要依法行事。在这样的环境下，作为新中国的公民，就要依法，守法。所以尽快办理房产证，是理所当然的事情。
有些人对持有房产证不以为然，觉得房子是我的，有没有证没啥用。其实这个想法是不对的。说个简单的事。在岀卖，被征用拆迁时，都需要有房产证来证明房屋身份，真要有那时，临时想办，可能就来不及了。除此之外，还有很多说道，涉及很多方面，像老人遗产分割，买卖交易，贷款抵押，等等。都是需要房产证明的。所以农民朋友一定要不要忽视。
沐浴祥光689
什么是违法建筑?违法建筑如何认定?
简单说，违法建筑其实就是不按照规定盖的房子，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违法建筑一般包括以下几种情形：
1、没有申请或者申请未获得批准;
2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
无证建筑就一定是违法建筑吗?
答案是，不一定!
我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。
但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。所以违建的认定仍然应结合实际具体分析，而不能把无证建筑一概论为违建。
记住我就好91
政府不用的时候就合法，如果用地了你就违法
任大炮的粉丝
这个问题各地方不一样，别处我不清楚，在我们这里是这样的，如果在自家的地上盖房，必须写盖房申请材料，到村上同意盖章，在到乡上盖章，乡镇来人考查完，同意盖章，你放可以盖房，如不同意，你还的申请。如住房条件实在困难，村上会在指定的地放让你盖房，当然盖房手续还的办全，不然就违法了。
农家乐金哥
农民有房有宅却无证，是违建吗？
从根本上讲不是违建。但在我们这个法制国家，没有证，毕竟不是一件好事。
我国农村实行住房发证确权，起步比较晚，各地有的地方早一点，有的地方可能至今还没有真正确权。农民习惯性以土地使用证，作为房屋产权证件。
在一些比较偏远的地方，农民对房屋产权证的慨念都没有。像这样的房屋，农民住了几代人，能算违建吗？肯定不是的。
但如今我们国家是一个法律比较健全的国家，一切行为都要依法行事。在这样的环境下，作为新中国的公民，就要依法，守法。所以尽快办理房产证，是理所当然的事情。
有些人对持有房产证不以为然，觉得房子是我的，有没有证没啥用。其实这个想法是不对的。说个简单的事。在岀卖，被征用拆迁时，都需要有房产证来证明房屋身份，真要有那时，临时想办，可能就来不及了。除此之外，还有很多说道，涉及很多方面，像老人遗产分割，买卖交易，贷款抵押，等等。都是需要房产证明的。所以农民朋友一定要不要忽视。
可可郭
由于层层诸多的法、规、决定、精神，使自建农宅难以遵守，按此，不符合的诸多而普遍，历史的热点难点问题积累越来越严重，应尽早尽快地定出时界及实质区别，制订一个今后可操并实事求是的规定。
讲多做的少
农民有宅有房无证是违建吗？ 如果有合法的证明材料，能证明宅基地是经过各部门批准的，由于其它原因唯独没办宅基证。我个人认为不算违建，只因差一个本本而己。对此大家怎么认为！！！
小田谝农村
说你行你就行，不行也行，说不行就不行，行也不行
A一个好人A
无证可以办，这算不上违建，何况还是在自己家老宅上建房，这属于拆房建房！
