楼下私自安装厨房下水管止回阀,导致楼上的住户被淹,楼下有没有责任?

谷十丰


笔者的住宅在二楼,住了十年有余,幸未遭淹。看了几个本问题的回答,窃以为少数几个回答匪夷所思,忍不住前来聊两句。



单元涉事的共用排水立管下端头为二楼以上单元住户唯一的出水口。如果立管某处堵塞,自该处起以上楼层的所有住户(不含未居住用水户)都有疏通职责,如果物业安排人员疏通该共用立管提出支付疏通费,本单元以上所述用水户该分摊此费用。

该单元二楼住户在厨房洗涤槽处和厨房地漏(如有),即厨房下水管专有部分安装了单向止回阀,其功能作用是阻止污水向二楼室內流淌,其正常使用时不会对该立管其余用户正常排水造成影响为免责明证!

本案例说提三楼遭水浸之损失事故,发生的缘由是三楼之下至一楼之上立管某处堵塞所致,而非二楼安装止回阀之故,因为二楼水槽不是三楼以上住户排水通路!


有一位回答者的举例颇妙:三楼因不幸遭窃,而责怪二楼半夜锁门?是有点故意烂扯意思。

三楼的损失,楼下有没有责任?

首先要查找堵点在哪里。如果堵塞点在二楼之上,即二楼排水不受影响,那么三楼的损失与二楼无关。如果二楼排水也受影响,那么三楼的损失,与二楼也是有关的。

下面以这个实际举例:一栋11层的小高层住宅,出现二楼之下的排水立管堵塞,疏通管道费用以及三楼水浸的损失皆应由2楼至11楼10户均摊。如果8楼和5楼住户能够举证自己长期未入住、使用排水,以上所述疏通费及损失由其余8户分摊,包括三楼住户自己。

这是因为这个立管的堵塞,无法分辨具体的责任人责任户,根据法律规定所有使用人共同担责。

所以三楼的水浸损失与二楼在专有部分管路安装单向止回阀一点关系都没有!只跟所有住户厨房水槽不当使用有关!与未及时倾倒水槽残渣及油类等粘稠半液体物有关!



这是少数几个侵权赔偿纠纷中涉及到的举证倒置的案例,类似赔偿处理的是无法查找责任人的高空坠物伤人事件。


老包有时不在线


楼上私自安装厨房下水管止回阀,导致楼上的住户被淹,楼下有没有责任?

答案是从法律上讲楼下没有任何责任,但是从道义上会受到谴责,因为你自私。

先说为什么法律上没有责任:

楼上私自安装厨房下水管止回阀,是在自己家里支管上安装,又不是在主管道上安装,怎么会导致楼上的住户被淹?


看图片,青蛙给你分析这个问题:

  1. 止回阀的安装位置,是在厨房45°斜三通上口,完全对公共排水立管没有任何影响,这个位置是二楼业主私有的,装止回阀谁也管不着。

  2. 再说止回阀的作用,止回阀顾名思义就是防止水倒流,止回阀就是防止公共主管道的污水堵塞,通过45°斜三通流到家中,不会妨碍主管道。

我们可以得出结论:止回阀安装在自己家的私有物品上,又没妨碍主管道,三楼家中被泡,跟二楼安装止回阀没有任何的关系。

再来分析到底是谁的责任?

那么责任到底由谁负责,查看物业管理办法,你就会知道应该是由物业来负责。因为物业收取物业费,其服务项目就包含小区公共设施的维护和管理,而下水道不通,就是物业管理不善造成的,跟我们业主没有关系啊。

最后青蛙教你如何来防止下水道堵塞事件的发生:

  1. 督促物业定期检查下水道清扫口,及时清理疏通。
  2. 经常性检查室外污水检查井,看是否排水通畅,发现问题提前处理。
  3. 我们业主自己也要自觉,不要往下水道倒剩饭剩菜等容易堵塞下水道的杂物。

忠告:小区是我们的家,维护要靠大家,如果二楼装完止回阀,三楼装,然后四楼装....后果你能想象的到!


家居杂坛


没责任,这个我深有体会。我家就是住二楼,厨房不能说经常堵吧,反正隔几个月就不通,只能叫物业来通下水道,一次50元。因为一楼是单独下水道,要堵只能堵二楼。



那天我出门了,早上走的,下午两点一进家门,我就傻眼了,厨房已经水漫金山,两个水槽满满的,厨房地上水差点就到客厅了。因为是老房子。厨房没有地漏。满地全是污水,忙活了4个小时才清理干净。这次我真的是生气了,叫物业来疏通后我就上楼挨家收费,每家10元钱,因为是6层楼,也就是从二层到六层是共用一个管道,下水道堵了都有责任,不能光我自己一家承担。不自觉的太多,一共4家,有三家挺好,因为是老邻居都理解。就是三楼,因为是后搬来的,不交,说啥也不交。他家就是怪癖,他孩子在家玩玻璃球,我在楼下听的清清楚楚,上去找他人家说是4楼玩的。我直接无语。(我知道有玻璃球声音有可能是钢筋原因,但是响了有好几分钟,钢筋总不能响个10分钟吧。)这次找他要钱,人家就不给。无奈我自己改了下水道,就把二楼原来管道封死,要堵直接堵三楼,因为太可气了,整个油盐不进。

住二楼的实在是受不了,只能是自己想办法解决,我不能一次次的交50块钱吧。


济南滴麦兜


二楼安装止回阀和三楼家中被淹并没有直接的因果关系。

1、首先先了解一下什么是止回阀?

止回阀只是防止水倒流的单向阀体,并不会影响下水,也不会堵塞主管道。

2、止回阀一般都是安装在住户家中,和下水公用主管道是没有关系的。

3、并没有规定,家中不能安装止回阀,二楼安装止回阀,是对于防止下水管堵塞倒灌的正常措施,就像大家都用防臭地漏一个原理。

4、二楼有没有责任?有。但责任不在于安装止回阀,而在于下水管道的堵塞,在无法确定下水管道堵塞责任人的情况下,共用这一条下水管的所有住户都有责任。



现如今有人什么东西都往下水管里倒,很容易造成堵塞,这时候倒霉的就是二楼,一楼一般是单独的下水管。三楼因为水倒灌被淹,怪罪二楼安装了止回阀,那他们又知不知道二楼安装之前家中被淹了多少次?所以二楼安装止回阀纯属无奈之举。

这种情况下想找二楼承担责任是不太可能的,总不能说二楼就应该承受下水管道堵塞所造成的后果吧。

打个比方,现在很多房子都有两个卫生间,有的人不需要,就把其中一个改成杂物间另作他用,封堵住自己家中的下水管,这时候如果下水管堵塞,楼上住户回水,那难道能怪把自己家中下水管堵住的楼下住户吗?


归根结底,还是要大家有素质的使用公共设施。造成三楼家中被淹的根本原因是下水管道堵塞,而解决堵塞的问题,需要整栋楼大家共同注意。


一秋话宅


我就是传说中的二楼。去年冬天让淹了,一楼是对外商铺,户型跟二层以上不同,厨房这个下水主管一楼是没有在用的,所以在主管堵塞的时候,二层分支就是最低的一个出口了,第一个淹的就是二楼。那天晚上我们被淹的时候还是人在家呢,听见厨房有水声,一看都已经晚了,一地水,此时还能听见主管道里从楼上哗哗的下水声,赶快拿抹布吸水拧盆里,忙活好一阵,第二天正准备找物业,反倒物业先找上门来,说楼下商铺说我们漏水把人家天花板泡了。后来物业把窨井打开,通了通主管,原因是冬季气温下降,厨房下水的油污凝固导致主管下水不畅,再加上一楼淹的也不是太严重,这事就过去了。我转头就是网上一搜索,二楼厨房下水道反水解决办法,没想到网上同样遭遇的多的是,最终结果找到某宝,一百多买了套止回阀装上了,实属无奈之举。附视频


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郑州海佳


♥闲话不多说,下图1就是二楼装的止回阀原理图,只要仔细看看这个图就会明白,三楼被淹,二楼是否需要付全部责任啦!

止回阀也叫单向阀,也就是二楼的下水可以流入主管道而主管道堵塞后污水不会倒灌到二楼房间。

所以说,三楼被淹二楼不负全部责任。

但是要和全楼的人分摊责任,除非证明自己和三楼被淹没有一点责任,但这几乎是不可能的(除非自己长期不在二楼居住,并有相关证明)。

希望这个看法能帮到题主和有相关疑问的头条读者!纯手机打字,动动你的手指点个赞再走也不迟!😃😃😃😃❤❤👍





内涵视频专场


亲身经历:曾经家住3楼,楼上很多住户无良乱到杂物进下水道。家里被淹了两次,一次客厅木地板基本被毁,第二次还好,家里有人及时处理了。找过物业,对方表示无能为力。找过楼上所有住户(29家),都表示自己未倒除了水的任何东西。没办法,只好在自家下水管进主水管前装了个止回阀。装好后第二个月,楼上被淹了,跑下来找我,让我处理甚至赔偿,理由是如果我家被淹他家就不会被淹。我是讲道理的人,把他推出门外,自己逛街去了。我还是有责任!我该早点装。


酷鹅


我是做给排水设计的,二楼自己家安装止回阀明显是无奈之举,之前肯定淹过了。再说责任问题,个人认为排水干管堵了这条管道的使用者有责任,因为不能确认是谁家倒得东西堵的,所以一般都均摊责任。至于三楼被淹也不能因为二楼排水支管装了止回阀就由二楼多付责任,二楼没有改动干管,并不是导致排水管道堵塞的直接原因,止回阀只是减小或者消除下水管反水对自家的影响,三楼被淹是排水干管堵塞造成的,假设二楼不装止回阀,人家自己封了自家的排水支管改了独立排水,堵了之后淹了三楼,还要二楼负责么?所以说,这情不能确定谁家倒得东西堵的,这条干管的使用着都有同等责任。


祭殇43984338


二楼当然有责任,那行说没有责任的人你们明不明白什么叫止回阀,止回阀是按装供暖或供水且有压力的管道上。下水管道立杠水只是流过后进入下水井,二楼在立杠按止回阀,止回阀内部结水影响下水的流通,下水里面的菜叶,粪便手纸等物品狠容易挂在止回阀上。下水道按止回阀没有任何意义,因为水不能从一楼往二楼流,只能人为造成新的堵点。顺便说一下有些下水道总堵不一定是使用不当造成的,有很多都是盖楼施工时留下的隐患。


liujiachun1971


小区内的下水管道有总管,是单独设置的。每户的下水管道往总管汇流。


至于有没有责任,首先要确认的是这个止回阀是装在哪根管道上的。其次,这个止回阀是单向阀,需要确认止回阀的安装方向。

还有,下水管道堵塞的原因有很多,如人的毛发、杂物等等。找找有没有这个原因。

另外,你所发的图片是厨房跟卫生间的止回阀,需要判断下。


至于谁有没有责任,需要收集证据,才会得到最终认定。

以上是我的见解,希望对您有所帮助。


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