房地产时代过后,下个投资回报高的是什么?

楚门


股市。经过这波中期深度调整后,各大指数均在阶段性低估值区域,除上证外,其他指数甚至出现了背离信号。可以说,现在股市的风险比股灾大跌时要小得多。

去杠杆。无论是中国也好,还是其他国家也罢,去杠杆短期都有阵痛期,债务暴雷、资产价格波动;但长期放水任由其发展,等来的就是货币贬值、积累金融债务风险。而目前我们正处于去杠杆的阵痛期。

中美纠纷。此次中美博弈,揭露出了我们在很多领域的短板,我们唯一能做的只有降低关税、放开投资限制,同时更大力度地开放,并建立更高水平的市场经济和开放体制。游戏规则从来都是为强者而定,你越强大,世界就对你越有利。

而未来的投资机会,笔者认为也是基于这三大前提:

1、指数。风险是涨上去的,机会是跌下来的。截至7月初,A股市盈率中位数只有29.91倍,是5年来第一次跌破30倍。上证综指市盈率12.42倍,跌破熔断底的12.87倍,也低于1664点的13.49倍。创业板指市盈率37.96倍,低于上证2638点的54.86倍,也低于1849点的47.18倍。

巴菲特曾力挺指数基金,正是由于其极具长期投资价值。事实上,巴菲特自己也坦言,其成功很大程度上得益于伟大的祖国(美国)。如果一个国家的基本面长期向好,那么它的指数亦是如此。如果你把道琼斯指数的周期拉长至几十年会发现,指数一直都是向上的牛市。而中国正处在发展的快车道上,你有什么理由不相信她的实力呢?

2、消费。7月,CPI当月同比2.1%,预期2%,前值1.9%,四个月以来首次超过2%,通胀数据超预期。在各大指数都低迷的情况下,通胀似乎黑暗中的希望。过去几十年,我国的通胀都和经济过热有关,之前各种放水,导致市场上钱太多,物价非理性上涨。但随着现在去杠杆,流动性趋紧,这方面的影响正日渐式微。如果剔除这个因素再来看,这次或以后的通胀超预期,基本可认定为消费驱动。

2017年,我国的第二产业占比40%,第三产业服务业占比51%。人民收入增长带来的消费升级是很明显的,也是大趋势。而消费升级的领域包含教育、养老、医疗等众多方面。为什么拼多多的各种劣质产品会广受舆论抨击,这正是人们消费升级的认可!

3、基建。近期的监管层定了调,要实施积极的财政政策。如何积极?扩大内需和结构调整。扩大内需是什么?基建发力、融资适度宽松。

内需这种东西从来都是激发出来的潜能。过去基建被当做是刺激经济的工具(08年的“四万亿计划”),现在不一样了,基建是为了给消费、内需做铺垫的。很简单的例子,美国约3.2亿人、日本1.3亿、欧元区约3.3亿,而中国是14亿。要完全激发中国的消费驱动潜力,基建还有很大的空间,比如城市化,比如脱贫,农村通水电气网等等。可以预计未来许多地方基建融资平台的日子不会太紧张,

笔者金龙【微信公众号:飞跃在股海】01年入市,至今已有十多年了。集结了一批"民间股神",在一起潜心研究股票多年,终有所获,总结出了一套选底部启动牛股的方法,深受股民喜爱,很多朋友学会后,抓住了不少涨停牛股。特别是很多新手股民都是经常抓到大涨股票。

华控赛格,是在股价回踩的时候选出,截止目前涨幅高达82%,很多相信了本人的新股民,看了微信直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益,这也是长期看金龙直播微信的粉丝朋友所能把握的利润!

深赛格,我是根据双龙战法及时选出讲解,轻松收获58%以上的涨幅,恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。

从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢,都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升,目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近,相信讲到这里大家都清楚了,该股后期走势,就不在这里多点评了,会在选股文章持续跟踪讲解。

本人在定期跟踪研究很久的几只类似华控赛格、深赛格的股票已经选出来,有兴趣的朋友,可以自行去关注【微信公众号:飞跃在股海】查看,最后,如果手中有个股被套,不知道如何解套,买卖点把握不好的朋友,都可以与笔者取得联系,本人看到后,必当鼎力相助!



地产时代过去了,炒房时代结束了,下个投资回报高的是什么?看看首富许家印现在正在干什么就知道了,这两天许家印在低位收购广汇汽车、广汇物流等,在资本市场参股控股上市公司。另一个地产大佬孙宏斌再度收购乐视,从这些迹象你是否看到了下一个投资高回报的是什么了吗?

笔者认为,接下来最赚钱的就是现在低位收购上市公司,或者参股控股上市公司。收购或者参股控股后,对上市公司进行重组和产业升级,以此来提高上市公司的业绩。

现在是在历史最低位收购或者参股控股上市公司,收购或者参股控股上市公司之后重新整合上市公司,帮上市公司的商业模式进行升级,提高上市公司的核心竞争力,完成上市公司的转型升级,这个过程在两年内完成,两年股价的涨幅之少有几十倍,这就有点像当年JP摩根对美国的产业重组整合,完成了第二次工业革命,成就了美国世界霸主的地位。

现在人类面临第四次工业革命,人类的第四次工业革命就让我们从中国的资本市场进行产业的重组整合开始,中国的产业转型升级只有从资本市场,运用金融工具进行产业整合才能成功,这样参与各方都能获得巨大的利益,参与各方都有动力,而没阻力,空喊口号的产业转型升级是不会成功的。

因此,接下来最赚钱的就是到资本市场来,参与低价收购上市公司,参股控上市公司,对上市公司进行重组和改造,通过创新升级商业模式提高上市公司的业绩。

有人说,我没许家印那么有钱,怎么参与,没有许家印那么有钱,可以参加一些总裁班或者金融家俱乐部,整合一些优质资源一起来参与收购或者参股控股上市公司,产业的整合与升级是需要多方联合合作才能完成的,许家印也需要与多家合作才能完成产业的重组与升级。最大的财富机遇就在面前,如何抓住就是每个人自己的事情了。

如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出,谢谢您们的支持。

我的头条号专栏开通了,有关于投资理财的最新音频和文章,帮助您提高理财技能,欢迎关注


金融学家宏皓教授


房地产投资将进入“长周期”,下一个高回报投资应该从扩大内需的领域入手

前几天,在一次闭门会议上,听一位专家的讲座。这位专家认为,未来若干年内(6-8年),中国经济将会以扩大内需为主。

这种说法,是很有道理的。

虽然房地产市场也属于“内需”的范畴,但日渐摆脱房地产的绑架已经是当下最主要的任务。

在我看来,从投资的角度看,房地产依然是不错的投资渠道之一。记住,是“之一”,而不是“唯一”。如果从长期看,其保值性、增值性依然值得推崇。不过,像之前一两年翻一番的可能性已经微乎其微。也就是说,房产投资将成为一个“长周期”的投资行为,而不是一个“短期性”的投资行为。

从这个“短期性”变为“长周期”的变化看,当下,房地产时代确实过去了。但是,它会不会回来还是个疑问。

而除去房地产,我们就应该看那些扩大内需的其他领域了。

第一,教育。

教育,是一个大金矿。之前,互联网在线教育热潮的案例证明一点,实体性教育还是主流。

举个例子吧,办幼儿园。

二,养老。

且不说目前老年人群体的扩大。

由于一孩化,我们60后、70后,恐怕要面临“老无可养”的地步。那么,养老事业,会大有前途。

三,基建。

这个领域目前的火热,我们还说什么呢?

四,医疗。

病床不够用的窘境,我们都知道。

除去以上四个领域,我认为,粮食在未来会很值钱,也会受扶持。今后,农业可能会迎来一个黄金期。

总之,实体经济今后会迎来新生,那些虚头巴脑的互联网创业还是走远点吧!


静观财经


评论员门宁:

过去20年在中国最成功的投资方式就是买房,20年时间涨幅高达几十倍,2016年之前上车的人都是人生赢家。现在北京、深圳的房价已经达到10万以上,强二线城市的房价也在3万以上,大大超出了居民的购买能力。

这种情况下,房价很难继续保持高速增长,房子虽仍具备使资产增值保值的能力,但已经不是最好的投资品。未来几年,值得投资的有以下这些:

1、股票

A股已经连续下跌了3年,创业板、中小板、深证指数已经跌回了2014年的水平,这个时候的股市已经具有投资价值了。大类资产价格是周期轮动的,没有任何一项资产可以始终保持上涨,也没有任何资产可以永远下跌,多数人抛弃的股市,就是少数人的金矿。

2、知识

对于多数人来说,赚钱不是靠投资,而是靠出卖自身的学识和劳力,投资自己带来回报其实最可观。多读几本书,多看些自己专业领域的期刊文献,多尝试掌握一些新技能,才有机会把自己曾经吹过的牛逼实现。

3、健康

如果实在不愿意学习,注重科学养生,多锻炼身体,让自己健健康康活到老,其实也很好。巴菲特投资成功的秘诀是什么,最重要的不是收益率高,而是收益时间长,巴菲特如果70岁就挂了,一定不会像现在这样知名。


首席投资官


我认为是股权,这也是大家一般人所说的炒股。

首先,为什么我说房地产在未来的十年甚至20年不会有超额收益呢?

我想核心的原因有两个:

第一个是中国城镇化进程已经有60%,而欧美发达国家大概是80%,这意味着城市化进程已经进行到了,中后部,那么未来,城市化进程所带来的超强购买力将不会那么强。

第二,未来十年,房地产的金融属性将会被大大削弱,这意味着很少人会选择房地产作为投资,这主要是因为整个,政府政策,定义,房子是用来住的,而不是炒的,同时将推出房产税,将增加房子的持有成本这些政策都会使得房地产的金融属性,或者说投资属性大大降低。

其次,为什么我认为股权将是未来的金矿呢?

其实,股权一直是一个值得大家重视并且投资的品类。如果我们回头看,大家在2000年或者2003年买入腾讯或者,茅台,持有到现在,其收益率是超过百倍,是远远高于房地产的。

那为什么中国很多,股民或者散户在股市上都是亏钱的呢,这是因为中国人或者说中国的散户很多是听消息,或者是技术分析,他们并没有去选择,自己真正认可,并且,做过深度研究的公司,进行投资。

而股权如果大家运用的好,其实是可以实现很好的财富保值升值的。这里就推荐大家去看看巴菲特的理念,他通过价值投资,或者我们说买入真正具有成长或者垄断的公司,这样的方法去实现盈利,这是一个可以持续的方法。

最后我也推荐给大家一个另外的方法,如果很多人没有精力或者没有意愿去研究公司或者行业,那其实他可以通过买入大盘的etf的方法去实现股权的增值。

这个方法其实也是巴菲特推荐给,他的读者,或者是普通人的。对于中国市场来说,最好的就是沪深300的ETF,而对于大家,可以采用每月定投的方式来实现。

注意这里说的定投是每个月用固定数额的金额去投资,比如说现在etf的价格是三块钱,每个月你将投资,3000人民币到股市上,这就意味着在3元的价格,你想买1000股,而假如说下个月涨到了6块,那你只能买500股。

这样的方法会使得你在高点买的股数少,而在低点买的股数多,而股市长期来看一定会上涨的,这是由于中国经济以及中国的通货膨胀所决定的,那么这样的方法,从长期来看,你一定也会,得到不错的收益。


钱真理



股市。

经过这波中期深度调整后,各大指数均在阶段性低估值区域,除上证外,其他指数甚至出现了背离信号。可以说,现在股市的风险比股灾大跌时要小得多。

去杠杆。无论是中国也好,还是其他国家也罢,去杠杆短期都有阵痛期,债务暴雷、资产价格波动;但长期放水任由其发展,等来的就是货币贬值、积累金融债务风险。而目前我们正处于去杠杆的阵痛期。

中美纠纷。此次中美博弈,揭露出了我们在很多领域的短板,我们唯一能做的只有降低关税、放开投资限制,同时更大力度地开放,并建立更高水平的市场经济和开放体制。游戏规则从来都是为强者而定,你越强大,世界就对你越有利。

而未来的投资机会,笔者认为也是基于这三大前提:


1、指数。风险是涨上去的,机会是跌下来的。截至7月初,A股市盈率中位数只有29.91倍,是5年来第一次跌破30倍。上证综指市盈率12.42倍,跌破熔断底的12.87倍,也低于1664点的13.49倍。创业板指市盈率37.96倍,低于上证2638点的54.86倍,也低于1849点的47.18倍。

巴菲特曾力挺指数基金,正是由于其极具长期投资价值。事实上,巴菲特自己也坦言,其成功很大程度上得益于伟大的祖国(美国)。如果一个国家的基本面长期向好,那么它的指数亦是如此。如果你把道琼斯指数的周期拉长至几十年会发现,指数一直都是向上的牛市。而中国正处在发展的快车道上,你有什么理由不相信她的实力呢?

2、消费。7月,CPI当月同比2.1%,预期2%,前值1.9%,四个月以来首次超过2%,通胀数据超预期。在各大指数都低迷的情况下,通胀似乎黑暗中的希望。过去几十年,我国的通胀都和经济过热有关,之前各种放水,导致市场上钱太多,物价非理性上涨。但随着现在去杠杆,流动性趋紧,这方面的影响正日渐式微。如果剔除这个因素再来看,这次或以后的通胀超预期,基本可认定为消费驱动。

2017年,我国的第二产业占比40%,第三产业服务业占比51%。人民收入增长带来的消费升级是很明显的,也是大趋势。而消费升级的领域包含教育、养老、医疗等众多方面。为什么拼多多的各种劣质产品会广受舆论抨击,这正是人们消费升级的认可!

3、基建。近期的监管层定了调,要实施积极的财政政策。如何积极?扩大内需和结构调整。扩大内需是什么?基建发力、融资适度宽松。

内需这种东西从来都是激发出来的潜能。过去基建被当做是刺激经济的工具(08年的“四万亿计划”),现在不一样了,基建是为了给消费、内需做铺垫的。很简单的例子,美国约3.2亿人、日本1.3亿、欧元区约3.3亿,而中国是14亿。要完全激发中国的消费驱动潜力,基建还有很大的空间,比如城市化,比如脱贫,农村通水电气网等等。可以预计未来许多地方基建融资平台的日子不会太紧张,

目前中国依然以6-7%的速度在增长,至少未来十年,最好的投资机会依然在中国。


小白读财经


中国房地产市场的黄金时代已经过去了。从2000年开始到2017年,这17年的房价,以全世界难以想象的速度增长着。这个增长也促成了中国经济的迅速发展。

但相伴随的也是有越来越多的负面效益,现在房地产成为支撑的一个产业,已经造就了中国经济结构的畸形化,所以现在从上到下大家都意识到,房地产市场已经面临着重大的挑战,中国经济面临着严峻的转型问题。

所以这个时候从2017年年初开始,全国开始形成了新的一轮的史上最严的限购政策,从高层发出“房子是用来住的,不是用来炒的”这个坚定的核心理念之后,可以说中国房地产市场一路攀升的态势真的是彻底终结了。

那自然大家就会问,房地产市场黄金时代结束之后,有什么东西和领域是有潜力的投资方向,或者说民众的富余资金应该流向哪里,才能获得最好的投资回报?

实体经济虽然有比较好的希望。但实体经济投资周期长的问题,可能对于很多资金来说,并没有这样的耐性。那股市的话就更不堪了。而互联网+经过了几年的快速发展,以及不断的调整,现在也已经过了那种在风口上猪都能飞起来的那个形式了。所以现在房地产、股市、互联网这几块其实都并没有太多的机会。

我个人的判断,未来真正有潜力的发展方向还是互联网+线下经济的这种模式。 最近有很多的互联网巨头已经在探索最这个方向了。比如,阿里巴巴、京东、腾讯等等都收购或者布局线下的超市、物流等等,这些原来可能会认为是重资产的一些领域。

未来就是走向互联网与线下相融合的一个过程,当然这个融合不再是简单的融合,互联网在推动着线下的实体进行升级,同时借用互联网的各个大数据等等推动的线下的实体经济往更高效、更智慧的一个发展方向。


水禾田


房地产经过2017暴涨后,透支了房地产至少五年的涨幅。

一些三四线月收入3000,房价居然破万,你敢信。

下个投资回报最高的是:

1.投资自己。如果你能力提升一倍,那你薪水至少也能提升一倍。


2.教育行业。可以问问身边中产的朋友对孩子教育每年投资是多少万元。君不见一年几万的国际幼儿园,大家抢着报,甚至到了家长还要参加入园考试的地步。它们不缺生员,不缺钱,缺的是愿意给孩子投资的家长。

去年北京文科状元熊轩昂采访时说到,寒门再难出贵子。


3.医疗行业。前段时间热映的电影《我不是药神》,中产家庭因病可能一夜返贫,可知我们对疾病的无奈呀。

也许《我不是药神》说的是一个故事,但身边每天这样的故事都在上演。动辄几十万的医药费,又有几个家庭抗的住。


4.养老行业。随着中国人口的老龄化,我们不可避免地谈到养老问题。那怎么去养老,怎么才能做到老有所依,这是一个至关重要的问题。养老市场需求大,极有可能成为下一个投资点。


5.互联网+。科技的进步是迅速的,就像当初的诺基亚一招不慎被安桌撞翻了天。技术的革新,往往会带来整个行业的变革,而在行业变革时,投资机会就来了。


    疯狂输出的小蚂蚁


    俗话说:三十年河东,三十年河西!既然是关注下一个时代,那就要从长远看,建议从物质和精神两个方面投资入手,两手都要抓,两手都要硬!

    先从物质方面说起:

    重工业企业快速发展,比如化工类,有色矿石类,石油煤炭类等等这些并非长远可持续发展,在今后转型阶段会慢慢淡出舞台中心地位,而那些环保的风水光电能产业必须崛起,因为我们的地球家园再也经不起折腾了,大势所趋!

    制造业服务类也势必由之前的粗放式转入精细化,不再是有货有服务就能吃香,而是要产品差异化,服务精细差异化!总之实业不管何时都是时代的顶梁柱,只是在当前十多年左右的时间被那些投机分子蛀了牙,随着制度的健全和互联网时代的融合,大众整体文化知识和素质水平会飞速提高,像今日头条这类媒体交流平台会造就了一大批互联网各领域专家,并形成良性可持续发展氛围,很快那些投机类比如“豆你玩”“姜你军”“炒房产”就会消失在历史长河中!

    lT科技类不用多说会成以后的主流及核心发展方向,这些是走在人类发展的最前沿阵地,以后必然融入每一个家庭和个人,人工智能即将到来!毕竟以后是要飞跃太空的,这价值不言而喻!

    现在说说精神方面的:

    首当其冲的就是教育问题,目前可以说功利性充斥着整个教育体系,从幼儿园开始到小学,中学,高中,大学目前现状看来,真的很少有学校及老师或教育机构能纯粹做教育,背后都多少与功利主义有着千丝万缕的关系,这也是目前的瓶颈,毕竟诗和远方都是要有面包做前提的,这也给我们抛出了难题:未来怎样才能做纯粹的教育?而不是以盈利为目的,如果他做到了,那他反而成为最大的赢家和“盈利者”!

    接着是诚信,一板一眼,不用我啰嗦,只要能做到真正的诚信,绝对会让你收获丰硕!举个简单的例子:西贝就是看准了社会诚信大面积塌陷,于是想到把后厨搬到橱窗入口的位置,为人们重拾信心!西贝我想只算是抛砖引玉罢的开场小菜,以后会有更多诚信投资,毕竟这也会让你最终名利双收,流芳百世!

    最后一点说说心灵的投资吧!西方人一直耻笑我们是工作的躯体,没有灵魂,没有信仰,两眼无神任游离!这个也并非空穴来风,十亿人民九亿骗的段子还在上空盘旋,确实我们该修缮下我们心灵的花园了,浇点知识智慧之水,施点真诚友爱之肥,来壮大我们的智慧灵魂吧!鸡汤凉的太久,该喝一口了!

    结束语:那些凡是正面的,积极的,必定都是高回报的常青树投资,而那些投机者只是短暂的过眼云烟,瞬间即逝!


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    幻想爩宙


    地产时代过去了,炒房时代结束了,下个投资回报高的是什么?看看首富许家印现在正在干什么就知道了,这两天许家印在低位收购广汇汽车、广汇物流等,在资本市场参股控股上市公司。另一个地产大佬孙宏斌再度收购乐视,从这些迹象你是否看到了下一个投资高回报的是什么了吗?

    笔者认为,接下来最赚钱的就是现在低位收购上市公司,或者参股控股上市公司。收购或者参股控股后,对上市公司进行重组和产业升级,以此来提高上市公司的业绩。

    现在是在历史最低位收购或者参股控股上市公司,收购或者参股控股上市公司之后重新整合上市公司,帮上市公司的商业模式进行升级,提高上市公司的核心竞争力,完成上市公司的转型升级,这个过程在两年内完成,两年股价的涨幅之少有几十倍,这就有点像当年JP摩根对美国的产业重组整合,完成了第二次工业革命,成就了美国世界霸主的地位。

    现在人类面临第四次工业革命,人类的第四次工业革命就让我们从中国的资本市场进行产业的重组整合开始,中国的产业转型升级只有从资本市场,运用金融工具进行产业整合才能成功,这样参与各方都能获得巨大的利益,参与各方都有动力,而没阻力,空喊口号的产业转型升级是不会成功的。

    因此,接下来最赚钱的就是到资本市场来,参与低价收购上市公司,参股控上市公司,对上市公司进行重组和改造,通过创新升级商业模式提高上市公司的业绩。

    有人说,我没许家印那么有钱,怎么参与,没有许家印那么有钱,可以参加一些总裁班或者金融家俱乐部,整合一些优质资源一起来参与收购或者参股控股上市公司,产业的整合与升级是需要多方联合合作才能完成的,许家印也需要与多家合作才能完成产业的重组与升级。最大的财富机遇就在面前,如何抓住就是每个人自己的事情了。

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    子豪现在每天在【 微信公众号:陈天解股】坚持讲解选股思路,来反馈粉丝朋友对我的支持,目前已经有很多粉丝都已经学会,近期都抓住了不少短线牛股。如果你也是操作短线的新股民,希望你发3分钟看完,之前选的牛股很多,就比如下面这只:

    对于底部反弹个股一波拉升后的回踩,本人给大家讲过要注意回踩阶段的量与势,量能持续萎缩,趋势在回踩至支撑企稳,那么此股后期定有一波反弹主胜浪,上面的哈投股份是不是如此,30号盘中选出,随后一路大涨,今天更是涨停,你有没有抓住?恭喜本人的粉丝及时进场布局!

    目前这种行情,很多底部个股都是走出类似行情,就如股价在回踩至5日时,本人选出讲解的海泰发展,目前已经成功上涨50%,这就是本人粉丝能够把握到的利润,你想不想抓!

    本人一直在讲思路,讲技巧,就是为了提高朋友们的选股和操作能力,更好的适应股市!像九有股份、南风股份这样的短期爆发牛股,本人在选股文章会持续讲解,又到了每日竞猜时刻,看下面这只股能不能如上面一样走出短线行情:

    该股走势非常明显,上升回档形态,本周经过连续阴跌回调,主力洗盘彻底,吸筹完毕,回调结束转强,量价齐升,该股后期走势和买卖时机将另行发布,想抓机会的股友留意。【微信公众号:陈天解股】

    思路很多,牛股更多,子豪希望下一个学会此种思路抓住牛股的,就是正在阅读本文的你!当然,如果大家手中持有股票已经被套,不懂解套,不懂走势,不懂操作,都可以一同探讨,子豪看到定当鼎力相助,为大家答疑解惑。


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