百果园JS
在中国由于从计划经济走到市场经济，宏观调控的力度特强，基本上都有对应的措施。要问房价是否会大跌？得感受宏观调控愿不愿意让它跌？
先看前斯股市怎么跌的楼市怎么涨的？周小川行长在任时，美联储才准备加息，我们就警告美国要在缩表和加息时考虑对发展中国家的影响。随后即作出去产能，去库存，去扛杆的决策。股市一有风吹草动，动荡是必然的，是去扛杆的重点地域。而一手房市场，空置率高也是风口。是去库存的行当。
这些都是相关管理部门稍微㧃心地方。到如今调控的担子，看得出来是轻松了很多。当然做多也算是宏观调控的任务吧，不过这要轻松的多了。
现在到二手房的空置和价格的问题了？不要小看这一问题，在美国次贷危机时也惹过大问题的。但我们从未用做零首付来推销房贷的，也不会反复抵押贷款。更何况现在首套房的首付和房贷利率都在提高。那么会要求大跌吗？
1，宏观调控会刺破泡沫吗？不会。宏观调控不会给自己制造麻烦。
2，地方政府的负债不完全统计也有20万亿了？近期土地拍的，底价成交的有，溜拍的也不少。
3，车市和楼市的下滑，都是最终消费品大件，涉及行业众多，一旦付增长，其他行业很难补缺。
所以我看二手房现在比一手房价高，是因为当时一手房时，已经占了地段优势，适当下跌不要紧，大跌肯定不是大多数人的愿望。
天道即人
房价微跌，川普功不可没，高房价影响实体经济发展，在遭遇贸易纷争时方能看出实体经济的可贵。当放水不再持续，房价则失去助推的动力。当前房价已经远远超出居民承受能力，具备大跌的基础。
那么，何为大跌？
仅以2017年为例，多地房价涨幅超过50%，部分城市甚至接近于100%。如果以十年为周期来看，一线城市房价甚至上涨超过10倍，小县城上涨三五倍也是平常。那么，大幅翻着跟头上涨多年，下跌30%算大跌吗？显然不算。
房价如果不腰斩，只能说是有所回调，距离大跌还有那么一点点距离。
财智成功认为，高房价不仅仅严重影响居民消费，导致消费型社会难以形成，还严重影响企业国际竞争力，全面推高企业成本。
经济要发展，房价大跌必不可少，既是去泡沫，又是重新轻装上路的必要条件。一个人负重前行，必然在国际马拉松经济竞赛中被淘汰。
香港作为亚洲金融中心，经济避实就虚非常明显，没有像新加坡一样继续发展制造业。而香港的房价几番涨跌，下跌时制造过超过十万负资产家庭。在香港房价暴跌后，为了维护房价，推出了减少供地，降低利率，鼓励炒房，鼓励外来人口炒房等重要措施，使得香港房价一路飞涨，打造出手持万套房产的宇宙级房东，也让香港经济发展乏力。
十次危机，九次地产。房产拉动经济见效快，见好就收影响不大，持续依赖后患无穷。
财智成功认为，即便是全国房价均出现腰斩，金融风险依然可控，弃房断供会大幅增加，但是银行坏账比例依然很低，毕竟贷款买房者5%以上的年利息，每两年都能收回10%的房贷，加上首付，限售拖的越久银行越安全。当然了，如果降幅普遍达到60%，那么银行坏账就会大幅增加。
所以财智成功的简单结论是，房价出现60%以上降幅时，危机可能性加大。
但是作为独特的市场，防范金融风险的方法很多，也许直接来个全国房产十年限售就可以了。也就是买了房十年内不准再卖，锁定房产流动性，让炒房者承受房价下降的损失。
当然了，也可以通过取消预售，减少供地，降低利率，鼓励买多套房，鼓励外国人买房，鼓励外国公司买房等香港模式，以牺牲未来经济发展为代价维持房价，避免危机。
一国经济，制造业才是真正产生价值的领域，金融做的再花团锦簇各种创新，也是海市蜃楼，镜中花，水中月。
唯有大力发展高附加值的制造业，打造民族品牌，提升居民收入水平，形成消费型社会，让老百姓敢于消费，舍得消费，国民经济才能充满活力，不断向上。
财智成功
目前楼市价格微跌，这不是关键，关键是整体交易量下跌厉害。
对于二线强及以上的特大城市，基本都是对新房采取限购限价政策。表面上看，新房波动不是很严重，但是仔细观察反映真正市场需求情况的二手房交易量，可以发现其下跌幅度惊人。
而二线以下的城市，不管新房还是二手房，交易量下跌都大。虽然有的城市楼市价格跌幅不大，但是这只是暂时的，为什么呢？因为急剧萎缩交易量说明了事实，价格撑不住！
二线强及以上的特大城市，基本上都是人口净流入和收入水平最高的区域，楼市就算有波动，还能靠时间和持续人口流入来化解楼市价格过高的问题。
但对于二线以下的城市，就没有那么幸运了。人口本来就是负增长，收入增长又少于二线强及以上的特大城市，楼市价格与现实收入比过高的问题比较难解决。
目前，政府主要是用长期的通胀和经济发展来解决过高的房价问题。从金融安全的角度来看，由于我国一直严禁零首付购房，并在房价上涨过程中，不断提高购房首付比例。因此，即使楼市大跌，也不会对金融体系产生大的冲击。
财经思考者
早餐君不亲自来！
2018年，2018年是楼市调控不断升级的一年，在“住房是用来住的，不是用来炒的”的总体定位下，很多城市的房价都已经开始下跌，甚至个别城市还出现断崖式暴跌。但要说整个市场出现大跌，可能性很小。准确的说也是不能出现。原因有以下两方面：
一、我国经济还在快速发展，而房价是经济发展的重要衡量指标。
二、土地成本、住房需求还在上升，这些支撑房价的基本面依旧存在。
因此，当前的房价调控政策更多的是为了维持房价的稳定，避免过高的房价影响到民生以及整个社会的资源配置。楼市的泡沫要戳，但不是一下把它戳破。“心急吃不了热豆腐”还得慢慢来。
华尔街早餐
基本上不太可能。
1.房价微跌可能是宏观调控的具体体现，作为调整资金流向的一个手段和措施，国家经济发展根本还在实体经济，还在于制造业。
2.目前房价微跌的城市多在大中城市，也就是常说的一二线城市，这些城市集中了全国80%以上的资源，是国家的政治、经济、科技、文化、教育、医疗、交通等中心，是整个国家的发展方向，如果这些城市房价大跌，肯定是经济出现大的滑坡，人口外流严重，恐慌情绪蔓延整个社会，我想这都是谁都不愿意看到的。
3.简单连锁反应如下：经济大XT-开发商ZJL断裂-降价销售-房价下降四成~按揭断供-出现挤兑潮-通货膨胀严重-动荡加剧……
你觉得国家不会宏观调控？肯定对这种情况有充分的论证和考虑。
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扶贫干部肖洪升
涨幅下降并不代表房价下跌
目前的房价并没有出现真正意义上的下跌，只是涨幅小幅度下降，只是涨的慢了点，价格并不是下跌。也就是说，以前一个月涨一千块钱，现在一个月涨九百八十，价格还是在不断上涨。
边缘地区出现下跌并不代表全体下降
这几天网络上大幅炒作个别边远地区房价下跌，给大家造成一种房价下跌的错觉。燕郊的下跌有其自身的特殊情况，个别案例不代表全体。北京的房价有没有下降，大家其实都心中有数。
未来房价小幅下跌可以有，大幅下跌不可能
国家对于房价下跌的容忍度在30%。未来如果出现小幅下跌，这是可以容忍的，而且也乐于出现正常的调整，但是如果出现大幅下跌，这是不可以的，出现大于百分之三十的下跌，会引发银行贷款的风险，并进一步连锁传导风险，直至出现金融风险。一旦出现大幅下跌的趋势，管理层手中有无数的牌可打，这个大可放心。
来自星星的K线妖
记得前段时间，看到一篇报道，是这么说，中国的房子，现在已经是，平均一人1.1套了。一个家庭是两个人，甚至3-4个人。
由此判断，房地产真的很多。涨价不容易。
跌，我觉得也很难，国家不允许。
不过很有可能，房价不跌，物价贬值，变相降低房价
冯晓宁1234
我认为不会，现在的微跌，原因在于严格的调控。目前，很多企业高负债，货币必须超发，也就是常说的刺激，否则企业倒闭。另一方面，汇率方面，面临贬值压力，又要求货币紧缩。可能唯一的办法就是放松调控，让多余的货币流向楼市，这样可以避免，避免其他商品的价格上涨，稳定汇率
野狼99156068
锁流动性就是防止过大下跌，防止引发金融风险。很多砖家都在喊取消限价，限购，限贷，其实是在做小儿啼哭，城市里的海量拆迁安置房，你让政府发证上市试试。房地产现在恶性资本巨大，吃你的饭还想着砸你的锅，踩刹车很有必要，优胜劣汰，别盲目上规模，去精研产品吧。
瞌睡仙
九月份，北上广深4个一线城市新建商品房和二手房均有下跌，但二三线城市仍在上涨，只是上涨幅度比去年同期减少。未来房价大跌的可能性是不存在的，去北京街头和地铁站看看就知道了，那么多的年轻人，都是潜在的购房人，城市化还在进行，人口会不断进入城市，对住房的需求仍在加大，房价怎么会大跌呢？只要银行严格审查购房人的贷款资质，不乱放宽，就不会出现金融危机。现在各地执行的史上最严调控政策，一方面防止房价大涨，更是为了防止大跌，给银行造成大量坏账。
