a-忠华
哈尔滨房价十年之内降不了。一说这话就得挨骂，唉，好多人现在都不敢说真话了。我们不能只考虑那些专家说的情况，什么人口净流出、东北经济下行、收入房价比低、国家政策压力大等等，这些的确会导致房价下跌，但这是在正常的市场中才会产生效果的影响因素，每个地区每个城市甚至每个区域都有自己的特点，哈尔滨房价上涨，我们无法太直白的解释其中的原因，只说一些大家都知道的现象。1、哈尔滨还在修地铁，四号五号线已经准备重新启动，没有五六年修不完。2、哈尔滨国家级新区建设不能太慢，这是政治任务。3、黑龙江是国内少有的政治中心经济中心合二为一的省，就是哈尔滨，这里会不断吸引人口，超过一千万人口的体量不会因为每年流出几万人就影响了房价。4、前些年哈西群利都是本地开发商建的楼盘，这两年国内顶级开发商纷纷拿地，群利哈西松北香坊，他们应该比老百姓更理智严谨，截止到今天几大企业拿地面积五年之内卖不完，何况群利西区刚刚开始开发，哈西王岗镇还紧紧攥在政府手里，新区就不用说了，土地有的是，十年很久么？5、新出的国家中心城市中把哈尔滨定位在教育中心，想想接下来会发生什么。6、哈尔滨二手房租售比高于全国所有一二三线城市。7、哈尔滨人改善型需求旺盛，原因不详，大概跟买貂思路差不多。
再多就不说了，就以上这些足够说明房价趋势了。有可能在某个时间段房价会出现下跌，但很快就会出现大量买盘，买涨不买跌有时候并不一定。
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雷游记1314
很多人都说坚挺，我很诧异，但是回顾哈尔滨诸多特性，反应慢，犬牙交错……
提出几个问题，大家自己琢磨！！！
1，哈尔滨到底有多少新房（群力、哈西、松北以及类似地段），在开发商、地产商（中介）手里没有被售出？！
2，哈尔滨没有居住，没有被出租的新房（群力、哈西、松北以及类似地段）到底有多少？！
3，哈尔滨二环以内的房屋居住率有多少？！
4，哈尔滨近五年，每年居民流入和流出量是多少？！
5，哈尔滨各个区域（二环内、群力、哈西、松北等），出租房每年净利润，三十年的总和是否能等值于房价？！
6，哈尔滨二环内的二手房（除校区和爱建等特殊地段以外），房龄在10年-20年的，为什么涨幅特别低？！
雯淼润水
没有！很明确！没有降！东三省最贵的两个城市，大连、哈尔滨！
哈西、群力、哈尔滨新区目前算是房价最高的地方了，哈西、群力现在有的楼盘已经喊出了18000/平米的价格了！
哈尔滨新区也得1万多了！
群力三环外拿地现在4407元/平米（凭记忆）了！
哈尔滨新区据说拿地7700元/平米！
林聪来了
是涨是跌？先要放在全国看大局，明白哈尔滨房价在全国的省会城市的排位，就会弄清楚该涨还是该跌。全国房价最高北上深每平米都在10多万，南方的省会大多2万到6万，东北省会包括哈尔滨的房价均价不到1万，从水涨船高补涨的角度，哈尔滨房价空间还是很大。不要总提你收入多少，房价和收入有关联但联系不大，因为买房就是看你敢贷多少！再有在南方人眼里哈尔滨房价就是白菜价。
啸春风XCF
没降，个别地方还在上涨。哈尔滨的房子短期内是不会降的，很多人把房子当成资产留着，是不会降价卖的，因为他们至少暂时不缺钱。未来就不好说了，如果经济形式出问题，有房的人抛售房产，也很难有人接盘，现在不是学区的二手房就不太好卖了。未来什么样，谁也没法预计。
老樊424
哈尔滨房价没降，仍然有所上涨，省会城市，政治文化中心。哈尔滨房价坚挺，不会出现大涨大跌。这是政府调控的目标。
中国房地产市场，仍然是政策市场，房地产没有进入市场经济地位。
嫩江之畔王志华
没🉐️？我大万达一直在横盘12000平
月下晒谷
哈尔滨房价必降！
H
哈尔滨的房价要是降了开发商就哭了，本来就低的房价还能怎么降！对买不起房的看房价永远是高的！对开发商而言房价永远是低的！从中国的经济来看哈尔滨的房价看涨！因为价低！
小树之叶
现在真的卖不动了 房子刚需也不太能买得起了 这个离奇的价格还在硬扛着
