相識是緣100512326
住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米按1.5%稅率徵收，144平米以上按3%稅率徵收;二次購房都是按3%稅率徵收，不分面積。
另外還有印花稅對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五。
房屋維修基金，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
二手商品房出售未滿兩年需要繳納5.6%的增值稅（營業稅），部分地區實行未滿兩年不得出售的政策。如房子已滿兩年稅費不應該這麼多。
.公寓、商住交易需要繳納20%的增值稅
以上基本上都是購房辦證時的大頭支出。
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小年流觴
據上次交易不滿兩年有5.6%增值稅，90平米以下1%、90平米以上1.5%的契稅，如果不是滿五唯一的房子還有1%的個稅，其他還有印花稅等，在鄭州，2015年以後交易的房子還要收差額部分20%作為個稅。可以根據自己購買房子的情況計算稅費
60×（5.6%+1.5%+1%）大於四萬了
房聖侃房
具體要看什麼情況！因為現在繳稅都是買方承擔：
1.住宅不滿兩年，要承擔增值稅，個人所得稅，契稅等！
2.非住宅類要多一些，按照差額徵收增值稅，土地增值稅，個人所得稅，契稅等！
置業西安百信嘉不動產
要看房子是什麼性質：
1.二手商品房出售未滿兩年需要繳納5.6%的增值稅（營業稅），部分地區實行未滿兩年不得出售的政策。如房子已滿兩年稅費不應該這麼多。
2.公寓、商住交易需要繳納20%的增值稅
咖啡加糖甜到憂傷86327365
不滿兩年，會多一個百分之5.6的稅，加上契稅1.5％和個稅1％。一共8％。60多萬也就四五萬的稅，正常。
大向有點胖
對呀，不滿兩年，增值稅5.6，個稅1.契稅1.5算下來四萬多的稅
燕郊房產置業顧問
不滿兩年的房子，增值稅，契稅，個稅等各項費用差不多都四萬多了
西安購房置業顧問
主要是產權證時間沒有過兩年多了百分之5.6的增質稅
瀘州賣房小哥
買商品房有印花稅的，交的比例，因地方而定，不一樣的。
涵瀟媽咪
二手房不滿兩年的稅費加起來差不多在10個點左右，那就是6萬，你這個才4萬便宜多了
