末尾条
有人砸售楼处，一般来说肯定不会是开发商自导自演的苦肉计，因为这对开发商来说，也是一种损失。
开发商建设一个售楼处，一般来说需要大量的投入，为了取得较好的展示效果，售楼处建设的一般都比较有品质，或者说金碧辉煌、有较好的展示效果，能体现项目的品质，为了达到这一点售楼处设计、装饰、装修方面都会有较大的投入，从这一点来说，开发商也是不会轻易的砸自己的售楼处的，毕竟那可是真的真金白银投入。
其实对于砸售楼处，对开发商来说也没有什么好的作用，反而会产生非常大的副作用，一般人都知道之所以砸售楼处是因为房地产的销售价格下降，如果因为价格下降而引起消费者更多的关注，对开发商来说并不见得是件好事，因为中国人，看房地产价格下滑，肯定是不会再出手购买，所以说，如果通过砸售楼处，这种模式引起人们的关注是是一种失败的营销。
从以上两方面考虑，售楼处一般开发商不会自己砸，大部分是因为消费者看到价格下滑而去主动砸售楼处。
地产游侠
这个是存在的，是开发商玩的苦肉计，目的十分明确，就是要政府感到有压力，怕房闹扩大而会出手制止房价下跌。前几天某新闻说的房降6千都横遭局长调研给怂回原价去了。这种情况的出现正是开发商的阴谋得以实现了，利用监管部门来为其挡箭，连合理的下跌空间也不想让利给刚需了！而某局长可能是首个上当的监管者…奸商把你卖了，你还帮其数钱呢😄😄🐛
金虎49119646
近来蛮多的这类消息的，某地某个楼盘房价下降，业主去售楼处闹事，向开发商讨要说法，甚至情绪激动起来砸了售楼处，因为觉得前期买房的价格，比后期降价后购房者买的要多得多，他们觉得多掏钱憋屈了。想要开发商补偿或者是退款，从心理的角度上来看也能够理解。
不过，有人就质疑了这是不是开发商自导自演呢？打砸售楼部是房企卖房的营销手段吗？究竟是真实发生，还是买人头演戏？其实我觉得这两者都存在。一些楼盘从1万/平米降到7000元/平米，甚至是总价下降二三十万的都有。
总之，已经买房的业主就是觉得吃亏了，他们希望新盘降价多少，补贴老业主多少。但是，从契约精神的角度上看，他们这么做是不合理的。怎么没有见涨价的时候，开发商向他们收取多余的价款呢？
当初，也存在一些开发商自导自演的现象，现在房子销售行业没有以前好了，一些开发商会营造降价幅度过大的声势，于是雇佣一部分人来售楼处，假装打砸售楼部也仅仅是摔几个杯子。
这么做，能够让买房人感到房价确实大幅下降了，虽然这样的买房是惊心动魄的，但是感觉到占了房价便宜，自然还是会购买，房子的销售量不就上去了嘛。
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我房网
房价大幅下降，生产成本降低，人民安居乐业，劳动价值体现，人生希望重燃，社会恢复繁荣，从此国泰民安。
房价下跌，炒房客死掉，并不等于房地产业垮掉了。近来的楼市谣言肆起，炒房客把炒房活动与房地产业混淆视听，把房价下跌说成金融危机，四处造谣，危言耸听，这给人们敲响了一句警钟：小心，房产经纪已沦为骗子行业。
你本来活得好好的，一旦被骗子忽悠什么投资价值，当你交完首付完成了按揭，就完成了一个现代版的卖身契约：有人给你地方住，有人替你出钱，但从此以后，你必须得像个奴隶，没有自由没有快乐，你天天都得勒紧腰带，忍饥挨饿，风里来雨里去的做牛做马，你得拼死拼活的去还债，去赎回你的尊严、你的自由和人生。
不愿做牛马的人们，全国无房阶级团结起来！大家记住要做好这件“大事”：把所有中介和售楼部的通讯方式塞进黑名单，不听他们的任何一句话，告诉他们不感兴趣。炒房组织什么套路都有，而我们只是散沙一盘，我们只有这件事做对了，那么任他口若悬河，舌巧如簧，天花乱坠，也只能是自言自语，房价就必须下跌。
炒房客屯房客中介和地产奸商互相勾结成了炒房组织，他们是一群有组织有计划有分工的炒房团伙，他们有专门研究对策的，有专门忽悠民众的，有专门制造恐慌的，有专门散发谣言的。。。什么套路都有，可怜的民众散沙一盘，哪能经得起诱惑，他们抓住民众脆弱的心理，利用谣言、假信息、蛊惑、忽悠、套路、恐吓、制造恐慌、屯房、捂盘、抬价等等手段，对广大民众各个击破，捞取房价差利。咋们无房阶级不能再任人宰割了，大家坚决拒绝高房价，不要听他们任何一句话，他们的每一句话都是一个套路，把所有的中介售楼部通通塞进黑名单，别笑我们弱势群体散沙一盘，这是我们最有效最有力量的反击。
近年来在炒房组织的忽悠和诱惑下，房价普遍上涨了两三倍，一套几年前才七八十万的房子，甚至炒到了三百万，这都是炒作、忽悠、套路、做局、捂盘与操控弄出来的，现在即使下降了百分之三十，依然还是天价，大家打死都不要买，不要听他们忽悠，连看房都不要看，必须让他们吐出来。大家辛苦挣点钱都很不容易，而他们躺在床上就把你抢光了，把你变成了穷人，把你变成了奴隶，这世道公平吗。大家冷静想想一下吧，为了一套鼻屎房子，把自己搞得家徒四壁，背负巨债，还得去做牛做马，你是不是被人洗脑了，你这人生还有意义吗！如果大家不买，那么他们除了降价换钱还能有什么出路，这房子放那里他能吃吗，他能啃墙吃砖吗[捂脸]。所以，我们有一万个理由不买他的。(大家奔走相告吧，转发吧)。
房子并不是生活的全部，房子不能穿不能吃，根本就不必太在乎，咱们不被他洗脑，不买他房子又咋啦，咱们揣着钞票天天上馆子大吃大喝，唱歌跳舞，咋们去周游世界去欧非拉度假观光，这生活是多么的美好，而他们呢，他们能吃喝玩乐吗，不看看那一屁股的债，他们有胆吗。全国无房阶级大团结，房地产要变天了，现在是咋们报仇的时候了，他不让我们活下去，我们也要让他活不下去，让他们吃土去，把他们塞进黑名单，让他们的房子变成鬼宅，让暴风雨来得更猛烈些吧。
小娇初嫁了
大家都认为开发商是奸商，不过的确是有些的“奸”！毕竟天下乌鸦一般黑。
至于砸售楼部是不是苦肉计，我是不知道，没调查过。可是我知道开发商经常在项目首次开盘的时候找许多群众演员！即跟风认筹，烘托人气，然后1-3个月后把认筹款退还给这些群众演员！
这些群众演员基本上都是开发商员工及家属、亲属和长期投资的老客户！差一点的开发商就只能找中介拉人凑数！
现在这个销售手法发展到什么程度不太清楚，应该是变了花样进化了…
可怕的不是商“奸”，而是这些大品牌开发商们是一群名牌大学毕业的高学历人才的“奸”，“奸”出智商，“奸出水平，这个群体比传统习惯玩命的包工头牛多了，普通老百姓已经防不胜防了！带坏整个社会风气越来越差…
东方红太阳V
房托房闹是中国房地产市场的一个奇葩存在，一天200外加一餐，这是全国人民都知道的事情了，砸售楼处基本可以确定是开发商自导自演，听着全国这么多砸售楼处的，没听到过一处走了法律程序，难道开发商是傻的，那么多钱装修的售楼处被砸坏了，不追究责任，也不报警不起诉索赔，这个说不过去了，打砸抢是流氓行为，是法律不允许的，是扰乱社会治安，现在的砸售楼处反而成了①道风景，不知道是这些人脑子坏了，还是良心丢了
梦醒寻梦晶纯1
个人认为没有这个必要，他这样做没有任何意义。并不能帮助他卖掉房子还有反效果。
房地产业制造了很大的经济泡沫，不管任何方式造成泡沫破裂都必然对经济造成冲击。影响社会整体经济。政府想方设法的保住泡沫不让它破裂。所以涨价要控制，降价要控制。最好的办法就是慢慢填充。经济转型。
不过也有个别开发商降价（万科），这样必然造成其它楼盘的客户也要求降价。如果降了导致的就是前面高价买的客户的不满。自然就去砸销售部去了。如果赔了钱资金不足的地产商资金链断裂。有可能引起破产，银行贷款还不上，大量失业。人民大量负债，而社会整体经济萧条，挣不了钱。这一系列后果造成的损失不堪设想。所以降价第二天就被约谈了。
总的来说开发商自己没什么理由自导自演
柠檬Aaron
说明黔驴技穷了。
越是这样越说明房地产衰落了。房子稀缺的神话破灭了，房市不得不面对的现实是:由卖方市场转向买方市场。买卖关系的转变必然会导致，过去是房子不愁卖，现在是房子不好卖！
十九世纪的英国，也曾发生过捣毁机器的路德运动，但终究抵抗不住强大的工业化进程。房闹也一样，终究抵挡不住降价趋势。
风过无痕868
如果不报警，犯罪嫌疑人没有受到处罚肯定是自导自演的。
新生988
应该是自导自演的把戏，开发商那个是省油的灯，售楼部起能被人砸，就算有那个吃了熊心狍子胆敢砸，还不早在里面呆着，起能在外面行走，还能得到退款？
